La vida tiene sus desafíos. Y si eres un adulto joven que acaba de empezar por su cuenta, ya sabes que tomar decisiones financieras inteligentes sobre tu futuro puede ser uno de los mayores desafíos de todos.
¿Por dónde empezar? Ya estás pagando tus préstamos escolares, financiando un nuevo coche «usado» y firmando el cheque mensual del alquiler. Luego están los comestibles, los servicios públicos y los fines de semana con tus amigos. ¿Cómo vas a empezar a pensar en comprar tu primera casa? ¿No se requiere un pago inicial del 20%? ¡Caramba!
Soluciones
¡Tenemos buenas noticias! Hay un préstamo de vivienda diseñado para los compradores de vivienda por primera vez que ofrece 100 por ciento de financiación. Se llama programa de Hipoteca de Desarrollo Rural (RD) del USDA y puede ayudarle a comprar una casa en una zona rural o suburbana con un pago inicial cero, una inversión mínima y bajos tipos de interés. Este préstamo está asegurado por el Departamento de Agricultura de EE.UU. para promover la propiedad de la vivienda en las comunidades menos densas y suele ser una buena opción si está comprando su primera casa o tiene problemas para ahorrar para el pago inicial.
Calificación
La elegibilidad se determina por la ubicación de la casa, el nivel de ingresos y otros requisitos. Una vez que solicite un préstamo para una propiedad que reúna los requisitos del programa (no se alarme, una enorme parte del país reúne los requisitos), el prestamista examinará el total de su deuda mensual, excluyendo el alquiler. Si los pagos son el 41 por ciento de sus ingresos o menos y su crédito es bueno, lo más probable es que pueda optar a este préstamo. Una vez que usted califica, usted puede comprar, construir, rehabilitar, mejorar o reubicar una vivienda en una zona rural elegible.
Acceso
El USDA trabaja con prestamistas del sector privado como Amerifirst para generar estos préstamos. El programa RD ofrece una flexibilidad considerable cuando se trata de los otros costos con una hipoteca, como los costos de cierre, y permite que el vendedor pague todos los gastos. Usted puede encontrar las áreas que cubre este programa por llegar a nosotros o mediante el uso de la página web del USDA.
Beneficios
Un programa como este puede ayudarle a superar la mayor barrera para ser dueño de una casa – el pago inicial. El ahorro puede ser la diferencia entre conseguir una vivienda propia o seguir firmando el cheque del alquiler. Veamos el pago inicial de un préstamo convencional típico.
Ejemplo:
Préstamo convencional, pago inicial del 3%*
Precio de la vivienda: 150.000 dólares
Pago inicial del 3%: 4.500 dólares