En esta página, encontrará los límites de préstamos de 2019 para todos los condados de Florida, tanto en las categorías de hipotecas convencionales conformes como en las de la FHA. Cualquier préstamo de vivienda por encima de los límites de tamaño máximo que se enumeran a continuación se considera una hipoteca jumbo. La categoría conforme se muestra a continuación. La tabla de la FHA está más abajo en la página.
Límites de préstamos conformes para Florida
En noviembre de 2018, los funcionarios federales de vivienda anunciaron que aumentarían los límites de los préstamos de Florida para 2019, en respuesta al aumento del valor de las viviendas. Esta tabla ha sido completamente actualizada para incluir estos límites revisados / más altos.
Para la mayoría de los condados de la Florida, el límite de préstamo conforme de 2019 subió a $484,350 (para la compra de una vivienda unifamiliar). Ese es el límite de «referencia» utilizado para la mayoría de los condados de los Estados Unidos. La única excepción es el condado de Monroe, Florida. En ese condado, el límite de préstamos de la FHA de 2019 permanecerá en 529,000 dólares.
| Condado | 1-Unidad | 2-Unidad | 3-Unidad | 4-Unidad |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1.017.300 |
| Todos los demás condados de FL | $484.350 | $620.200 | $749.650 | $931.600 |
Nota: La columna «1 unidad» se refiere a una vivienda unifamiliar normal. La columna de «2 unidades» se aplica a las propiedades tipo dúplex, y así sucesivamente.
Vale la pena repetirlo: El límite de préstamo conforme de 2019 para una casa unifamiliar en Florida es de $484,350, en todos los condados excepto en Monroe. Ese condado tiene límites más altos debido a los valores más altos de la vivienda en la zona. Estos son los tamaños máximos de préstamos en la categoría conforme, que es utilizada por Freddie Mac y Fannie Mae. Para conocer los límites de los préstamos de la FHA, consulte la siguiente sección.
Límites de la FHA de la Florida por condado
La Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece un programa de seguro hipotecario destinado a los prestatarios de ingresos bajos a moderados que buscan una vivienda de precio modesto. Los límites de los préstamos para este programa varían según el condado. Para la mayoría de los condados de Florida, el límite de préstamo de la FHA para 2019 es de $314,827 para una vivienda unifamiliar. Algunos condados son más altos que eso. Con $529,000, el condado de Monroe tiene el límite más alto de la FHA para la compra de una vivienda unifamiliar.
Aquí está la lista completa de los límites de préstamos FHA de 2019 para los condados de Florida:
| Condado | 1-Familia | 2-Familia | 3-Familia | 4-Familia |
| ALACHUA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BAKER | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| BAY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BRADFORD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BREVARD | 314,827$ | 403,125$ | 487,250$ | $605,525 |
| BROWARD | $356.500 | $456.350 | $551.650 | $685,550 |
| CALHOUN | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| CHARLOTTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | $487.250 | $605.525 |
| ARCILLA | $358.800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| COLLIER | $450,800 | $577,100 | $697,600 | $866,950 |
| COLUMBIA | $314,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| DESOTO | 314$,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DIXIE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DUVAL | $358,800 | $459.300 | $555.200 | $690.000 |
| ESCAMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FLAGLER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FRANKLIN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GLADES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GOLFO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HENDRY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HERNANDO | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
| HIGHLANDS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HOLMES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| RÍO INDIO | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | $605,525 |
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEÓN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEVY | $314,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| LIBERTAD | 314$,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MANATÍ | 320.850 DÓLARES | 410.750 DÓLARES | 496.500 DÓLARES | 617.000 DÓLARES |
| MARION | 314.827 DÓLARES | 403.125 DÓLARES | 487 DÓLARES,250 | $605.525 |
| MARTIN | $327.750 | $419.550 | $507,150 | $630,300 |
| MIAMI-DADE | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| MONROE | $529,000 | $677,200 | 818.600$ | 1.017.300$ |
| NASSAU | 358.800$ | 459$,300 | $555.200 | $690.000 |
| OKALOOSA | $370.300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| OKEECHOBEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| NARANJA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| OSCEOLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PALM BEACH | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| PASCO | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| PINELLAS | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SARASOTA | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| SEMINOLE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ST. JOHNS | $358.800 | $459.300 | $555.200 | $690.000 |
| ST. LUCIE | 327.750$ | 419.550$ | 507.150$ | 630.300$ |
| SUMTER | 314$,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SUWANNEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| VOLUSIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | 370.300$ | 474.050$ | 573.000$ | 712$,100 |
| WASHINGTON | 314.827 $ | 403.125 $ | 487.250 $ | 605.525 $ |
Fuente: Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)
Según el HUD, los límites de la FHA de Florida que se muestran arriba seguirán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2019. Se revisan anualmente y, en algunos casos, se cambian de un año a otro para mantenerse al día con el aumento de los precios de las viviendas.
Los tamaños máximos de los préstamos hipotecarios asegurados por la FHA se basan en un porcentaje de los límites conformes para Florida (que se muestran en la parte superior de esta página). Los límites conformes se basan en los precios medios y medianos de las viviendas. Así que, por extensión, los límites de los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda también se basan en los valores de las viviendas dentro de cada condado. Por eso los límites tienden a ser más altos en aquellas ciudades y condados con mercados inmobiliarios más caros.
Descargo de responsabilidad: Todos los límites de préstamos de la Florida de 2019 que se muestran arriba se obtuvieron de fuentes oficiales del gobierno. Los límites conformes se obtuvieron del sitio web de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (www.FHFA.gov). Los límites de la FHA se obtuvieron del sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (www.HUD.gov). No garantizamos la exactitud de los datos de esta página. Para obtener la información más actualizada y fiable disponible, consulte las fuentes oficiales mencionadas anteriormente.