En muchos estados, especialmente en aquellos que ven una mayor cantidad de nieve y granizo, al comprar una casa suele ser requisito tener el tejado certificado de inspección. De hecho, muchos prestamistas exigen que esto se haga antes de cortar un cheque. En la mayoría de los estados, un tejado correctamente ventilado puede durar 20 años o más. En los estados en los que nieva mucho, suelen tener que ser sustituidos cada cinco años. Mientras que tener un techo seguro es una de las partes más importantes de una casa, también puede ser una inversión muy costosa, especialmente si usted compró una casa bajo la apariencia de que todo estaba en la parte superior.
Inspecciones de techos
Las inspecciones de techos son simplemente inspecciones que determinan la integridad de un techo, cuánto tiempo puede durar, y cuando tendrá que ser reemplazado. Los inspectores de tejados no van a subir a su tejado o al tejado de una casa que está pensando en comprar y arrancar las tejas. Los inspectores de tejados cuentan con procedimientos especiales que les permiten determinar la vida útil de un tejado determinado sin tener que desgarrarlo. A primera vista podría parecer que los inspectores de tejados tendrían que arrancar parte del tejado para realizar un examen exhaustivo, pero si piensa en su propio tejado, no querría que nadie hiciera agujeros en él sólo para ver si está en buen estado.
¿Son los inspectores de tejados diferentes de los inspectores de viviendas?
Los inspectores de tejados también tienen técnicas supertécnicas como las inspecciones de tejados por infrarrojos, en las que ni siquiera tienen que tocar la superficie del propio tejado para determinar su integridad. Este proceso utiliza rayos infrarrojos para localizar las partes de un tejado que están a mayor o menor temperatura que el resto del tejado. Estos «puntos calientes» pueden mostrar a un inspector de tejados exactamente dónde se escapa el calor.
¿Está listo para comenzar su inspección de tejados?
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Juegue con seguridad
Debido a que la sustitución de un tejado puede ser una gran inversión, las compañías de seguros y los prestamistas exigen que se haya comprobado. Tiene sentido para estas empresas para proteger sus inversiones, pero usted como el dueño de casa debe querer esto para ser asegurado también. Usted no quiere estar atascado con una factura que no esperaba, y también no quiere vender una casa a una familia y ponerlos en el mismo lugar.
Las inspecciones de techos no son tan costosas, y estas inspecciones de techos pueden darle a usted y a sus prestamistas y compañías de seguros tranquilidad. Porque cuando la lluvia está cayendo o hay un pie de nieve que pesa sobre su techo, usted quiere dormir cómodamente sabiendo que está seguro de arriba.