Principio de Regresión y Progresión

Cuando sales de fiesta para conocer a una chica o a un chico, eliges bien los amigos con los que vas. ¿Debo salir con alguien que es más deseable que yo para elevar mi estatus al ser visto con ellos? O ¿debería salir con alguien menos deseable que yo para elevar mi estatus como el más guay?
Puedes tomar la decisión en tu vida personal, pero en términos inmobiliarios, absolutamente quieres salir con la persona más deseable.
Déjame explicarte. En el sector inmobiliario, el valor de su propiedad aumentará si está en una zona de casas mucho más deseables, y disminuirá si está en una zona de casas menos deseables. Por lo tanto, cuando usted está buscando comprar una casa, puede ser tentador comprar una casa enorme en un barrio menos deseable porque usted siempre quiso una casa grande con un gran patio, y en ese barrio, usted puede permitirse esas cosas. Si eso es lo que le hace feliz, hágalo. Sin embargo, desde el punto de vista de la inversión, es una mala jugada.
Desde el punto de vista de la inversión, tendría mucho más sentido coger ese dinero y comprar una casa más modesta en una zona mucho más bonita. Es posible que no pueda permitirse la casa de sus sueños que deseaba en esa zona más bonita. Pero como resultado de estar cerca de propiedades mucho más caras, el valor de su propiedad subirá.
En términos de tasación, estamos hablando del principio de progresión y regresión.
El principio de progresión establece que el valor de las propiedades menos caras aumentará cuando lleguen propiedades más caras a la zona. Así, si su casa vale 500.000 dólares y está rodeada de casas de 1.000.000 de dólares, el valor de su propiedad subirá.
El principio de regresión establece que el valor de una propiedad más cara disminuirá cuando lleguen propiedades menos caras a la zona. Así, si su casa vale 500.000 dólares y está rodeada de casas de 100.000 dólares, el valor de su propiedad bajará.