Aquí en el mundo de los techos, tenemos un montón de preguntas acerca de la superposición de un techo existente. Hay una gran cantidad de información en Internet al respecto, y parece que todo el mundo tiene una opinión diferente. Tanto si su techador le ha sugerido un tejado superpuesto, como si lo está estudiando por su cuenta, aquí tiene todo lo que necesita saber, para que pueda tomar la mejor decisión para su casa y su presupuesto.
¿Qué es un techo superpuesto?
Un techo superpuesto, o el acto de superponer un techo, es cuando su techador pone un segundo conjunto de tejas directamente en la parte superior de su techo existente. Si bien este no es el método más común de techado, sucede, especialmente cuando los propietarios de viviendas esperan ahorrar un poco de dinero en sus costos generales de techado.
Es bueno saber que si usted está considerando un techo de superposición, esto tiene que ser la primera vez que se ha hecho en su casa. La estructura de un techo sólo puede soportar dos capas de tejas. Si el techo de su casa ya ha sido superpuesto, esto no será una opción para usted.
¿Cuánto tiempo durará un tejado superpuesto?
Un tejado de asfalto tradicional tiene una vida útil de entre 12 y 20 años. Aunque hay productos de gama más alta que pueden durar más tiempo, este es el promedio.
Un tejado superpuesto tendrá una vida útil más corta que el tejado de asfalto medio.
Dado que un tejado superpuesto se compone de dos capas de tejas, atrapa mucho más calor y es propenso a los problemas que pueden ocurrir entre las dos capas. Por ejemplo, si en su casa se acumulan con frecuencia presas de hielo en invierno, es posible que esas presas de hielo se formen entre las dos capas del tejado, causando graves fugas y daños por agua con el tiempo. Con la posibilidad de que se produzcan estos problemas, un tejado superpuesto tiende a tener una vida útil más corta que el tejado de primera capa.
¿Es más barato superponer un tejado?
Sí. Y de hecho, esa es la razón principal por la que un propietario opta por un techo de superposición. Desde un techo de superposición sólo se pone en la parte superior del techo existente, el equipo de su techador no tiene que arrancar las tejas existentes, redeck el techo, o hacer tanta limpieza. Esto acorta el tiempo de instalación del tejado y le ahorra un poco de dinero en mano de obra.
¿Es un tejado superpuesto una mala idea?
Un tejado superpuesto no es la mejor opción, y ciertamente no es la opción correcta para todo el mundo, pero hay algunas situaciones en las que puede tener sentido. Por ejemplo, si su techo existente está en gran condición, no hay daño estructural, y no tiene ninguna fuga, usted podría ser un candidato para un techo de superposición.
Dicho esto, un techo superpuesto tiende a costar casi la misma cantidad en el largo plazo, como un trabajo de techo tear-off. Esto se debe a que el techo desmontable no requiere tanto mantenimiento, y durará más tiempo.
¿Se puede recubrir un techo de metal?
Sí. De hecho, si usted es serio acerca de la superposición de su techo de asfalto, en lugar de arrancar su techo existente antes de reemplazarlo, un techo de metal es a menudo una mejor opción. Dado que el metal es tan ligero, no se corre el riesgo de poner una carga demasiado grande en su sistema de techo. Si el código de construcción de su estado permite la superposición de techos, su techador puede instalar un techo de metal en la parte superior de su techo de asfalto existente.
¿Hay algo más que deba saber sobre la superposición de un techo?
Si bien es posible superponer un techo, es bueno entender todos los riesgos que van junto con este proceso. La forma más segura y duradera de instalar un techo de asfalto es arrancar las tejas viejas y luego poner las nuevas. Es importante saber que su tejado superpuesto:
- puede presentar problemas a largo plazo – Como no está arrancando el tejado viejo, su techador no puede comprobar si hay problemas debajo de él. Poner otro techo en la parte superior de la antigua hace que sea más difícil de detectar y solucionar cualquier problema en el futuro.
- Podría afectar a su valor de reventa – Los compradores de viviendas no quieren ver un techo superpuesto, porque la mayoría de las veces eso significa que tendrán que reemplazarlo.
- Es más difícil de reemplazar – Una vez que usted tiene dos juegos de tejas en su techo, su costo de reemplazo aumenta seriamente. La próxima vez que su techo necesita ser reemplazado, su techador tendrá que arrancar ambos juegos de tejas, lo que costará más en mano de obra.
- Podría impactar negativamente en el atractivo de la acera – Usted está poniendo un nuevo techo en la parte superior de un techo viejo, pero eso no significa que usted está arreglando cualquier problema. Si su techo existente se ha asentado y se hunde en algunas áreas, es probable que se muestren en el nuevo techo, también.
A la larga, es probable que un tejado superpuesto cueste más que un proyecto completo de desmontaje y reinstalación del tejado. Dicho esto, un tejado superpuesto le ahorrará dinero por adelantado y puede realizarse más rápidamente si tiene poco tiempo. Para obtener más información sobre los pros y los contras de un techo de superposición, asegúrese de revisar nuestro post sobre Tear Off vs. Overlay Roofing.
¿Aún no está seguro de si un tejado superpuesto es la opción correcta para su casa? ¡Eso está bien! Werner Roofing está aquí para ayudar. Estaremos encantados de venir e inspeccionar su techo existente para ver si usted podría calificar para un techo de superposición. Póngase en contacto con nosotros en 616-844-5382 o solicitar un presupuesto gratuito y sin compromiso en línea hoy!