PERINTÖLAINA, joka tunnetaan myös nimellä jäämistölaina, testamenttilaina tai luottamuslaina, on arvokas rahoitusväline, jota voivat käyttää sellaisen jäämistön perilliset, joka sisältää kiinteistöjä, joita vastaan voidaan ottaa lainaa. Testamenttilaina tai kuolinpesälaina on pohjimmiltaan perittyyn omaisuuteen kohdistuva asuntolaina. Kuolinpesä voi olla parhaillaan testamenttimenettelyssä tai se voi käydä läpi trustin hallintoprosessia. Tänä aikana kuolinpesän perilliset eivät pääse suoraan käsiksi omaisuuteen, johon heillä on oikeus, minkä vuoksi perillinen voi halutessaan käyttää perintölainaa seuraavista syistä:
Kuolinpesän velvoitteiden selvittäminen
Kuolinpesäprosessi voi kestää kuukausista vuosiin. Tänä aikana saattaa syntyä useita kuolinpesän velvoitteita, jotka on hoidettava nopeasti. Tällaisia velvoitteita voivat olla esimerkiksi oikeudenkäyntikulut, hautajaiskustannukset, kiinteistöjen ylläpito tai korjaaminen tai kuolinpesän velkojen maksaminen. Jos kuolinpesän perillisillä ei ole käteisvaroja näiden kuolinpesän velvoitteiden täyttämiseen, lyhytaikainen perintölaina voi tarjota tarvittavaa likviditeettiä näiden ongelmien ratkaisemiseksi.
Vastaanota perintöennakko
Vaikka odottaessaan testamentti- tai trustihallintoprosessin päättymistä kuolinpesän perillisillä voi olla taloudellisia tarpeita, kuten lääkelaskujen maksaminen, korkeakorkoisten velkojen lyhentäminen, ennakkomaksun rahoittaminen asunnon ostoa varten tai jopa investointimahdollisuuden käyttäminen hyväksi. Perintölainan avulla perilliset saavat varhaisessa vaiheessa käyttöönsä varat, joihin heillä on oikeus.
Kiinteistöosuuden jakaminen perillisten kesken
Jossain tapauksissa yksi perillinen saattaa haluta säilyttää omistusoikeuden kuolinpesään kuuluvaan kiinteistöön, kun taas toinen perillinen haluaa mieluummin vain käteisvarat. Kuolinpesän laina sisarusten lunastamiseksi on yleinen pyyntö. Tässä tilanteessa perillinen, joka haluaa säilyttää omistusoikeuden, voi ottaa perintölainaa kiinteistöä vastaan ja käyttää lainan tuotot toisen perillisen tai muiden perillisten osuuden maksamiseen kiinteistöstä. Prop 58 -lainojen avulla perilliset voivat saada tarvitsemansa likviditeetin, jotta he voivat jakaa kiinteistöosuuden ja välttää kiinteistöveron uudelleenarvioinnin, kun kiinteistö siirtyy vanhemmalta lapselle.
Lue lisää: How to Refinance an Inherited Property to Buy Out Heirs
Where to Obtain a Californa Probate Loan, Estate Loan, Trust Loan, or Inheritance Loan
Useimmissa tilanteissa tavanomaiset lainanantajat (pankit, luotto-osuuskunnat) eivät pysty tarjoamaan Kalifornian testamentti-, kuolinpesä- tai luottamuslainoja. Tavanomaiset lainanantajat, kuten pankit ja luotto-osuuskunnat, eivät yleensä pysty tarjoamaan asuntolainaa perittyyn omaisuuteen. Saadakseen tämäntyyppisen lainan lainanottajat käyttävät usein Kalifornian kovan rahan lainanantajien palveluja, joilla on kokemusta tämäntyyppisestä rahoituksesta.
Kovan rahan lainanantajat tarjoavat lyhytaikaisia lainoja lainanottajille, joilla on omaa pääomaa kiinteistöissä, kuten kuolinpesän perillisille.
Miten löydät kovan rahan lainanantajat läheltäsi.