Tarkoittaako ”absoluuttinen” todella ”Myynti korkeimman tarjouksen tekijälle hinnasta riippumatta?”
…Entä jos joku tarjoaa talostani vain 10 dollaria?
Totuus absoluuttisista huutokaupoista
Huutokauppoja on kahdenlaisia, Huutokaupat varauksella ja ABSOLUUTTIhuutokaupat.
Kaikki huutokaupat käydään varauksella, ellei toisin mainita. Absoluuttinen tarkoittaa, että huutokauppa on ilman varausta. Omaisuus myydään korkeimman tarjouksen tehneelle hinnasta riippumatta. Ehdollisia ehtoja ei ole.
ABSOLUTE AUCTIONS
Kiinteistö myydään korkeimman tarjouksen tehneelle hinnasta riippumatta.
Koska myynti on taattu, ostajien innostus ja osallistuminen lisääntyvät.
Absoluuttinen myyminen synnyttää maksimaalista vastakaikua markkinoilla.
Tämä tarkoittaa sitä, että potentiaaliset tarjouksentekijät suhtautuvat huutokauppaan vakavammin ja panostavat aikaansa saapuakseen huutokauppaan. Menestyksekkäimmät huutokauppamme ovat absoluuttisia.
Jos kiinteistössä on kiinnitys, sinun on saatava lainanantajalta lupa absoluuttiseen myyntiin TAI myyjän on taattava, että varat ovat käytettävissä, jos syntyy alijäämää.
Olemme havainneet, että absoluuttisissa huutokaupoissamme on enemmän ostotarjouksen antajia, mikä synnyttää korkeammat myyntituotot.
Emme koskaan suosittele absoluuttista huutokauppaa, ellemme voi kertoa, että huutokaupan järjestäminen on myyjiemme edun mukaista.
HUUTOKSET, JOISSA ON VARAUS
Yleisesti jokainen huutokauppa käydään varauksella, ellei mainita,
”Absoluuttinen” tai ”ilman varausta” ..Tarkoittaen, että myyjä voi pidättää itselleen oikeuden hyväksyä tai hylätä lopullisen ostotarjouksen.
Vaikka suurin osa huutokaupoistamme myydään absoluuttisesti, sallimme joidenkin huutokauppojen myynnin varauksen kera useista syistä. Kuten jos on korkea kiinnitys tai vähimmäismäärä dollareita myyjät haluavat saada. Cash Auctions on ollut huutokaupan alalla yli 40 vuotta, markkinoimme ja myymme vain kiinteistöjä, joiden tiedämme myyvän ja menestyvän.
Varaushuutokaupan suurin haittapuoli on se, että ostajaehdokkaat eivät välttämättä investoi aikaa ja kuluja due diligence -tutkimukseen, kun ei ole varmuutta siitä, että he voivat ostaa kiinteistön, vaikka he olisivat korkeimman tarjouksen antaja.
Tarjoajat ja ostajat tulevat valmistautuneempina paikalle, kun he tietävät, että myynti on taattu. On helppo olettaa, että myyjä ottaisi suuren riskin myydessään absoluuttisesti; ammattimaisesti toteutetuilla huutokaupoilla, joita markkinoidaan ja mainostetaan ammattimaisesti, saavutetaan kuitenkin aina käypä markkina-arvo – JOS EI ENEMMÄN – kun ne myydään absoluuttisella huutokaupalla.
#Absoluuttinen huutokauppa #Varaushuutokaupat #Kiinteistöhuutokaupat #HuutokauppaTyyli