Monissa osavaltioissa, erityisesti niissä, joissa lunta ja raekuuroja sataa enemmän, kotia hankittaessa katto on tavallisesti saatava varmennetuksi tarkastuksesta. Itse asiassa monet lainanantajat vaativat, että tämä on tehtävä ennen kuin he leikkaavat shekin. Useimmissa osavaltioissa asianmukaisesti tuuletettu katto voi kestää 20 vuotta tai kauemmin. Valtioissa, joissa lunta sataa paljon, ne on usein vaihdettava viiden vuoden välein. Vaikka turvallinen katto on yksi kodin tärkeimmistä osista, se voi olla myös erittäin kallis investointi, varsinkin jos ostit kodin sillä varjolla, että kaikki on kunnossa.
Kattotarkastukset
Kattotarkastukset ovat yksinkertaisesti tarkastuksia, joissa määritetään katon eheys, kuinka kauan se voi kestää ja milloin se on vaihdettava. Kattotarkastajat eivät kiipeä katollesi tai ostoa harkitsevan kodin katolle ja vedä ylös kattopeltejä tai -laattoja. Kattotarkastajilla on erityisiä menettelyjä, joiden avulla he voivat määrittää tietyn katon käyttöiän repimättä sitä. Ensi silmäyksellä saattaa vaikuttaa siltä, että kattotarkastajien pitäisi repiä osa katosta ylös tehdäkseen perusteellisen tutkimuksen, mutta jos ajattelet omaa kattoasi, et haluaisi kenenkään repivän siihen reikiä vain nähdäkseen, onko se hyvässä kunnossa.
Eroavatko kattotarkastajat kotitarkastajista?
Kattotarkastajilla on käytössään myös superteknisiä tekniikoita, kuten kattojen infrapunatarkastukset, joissa kattotarkastajien ei tarvitse edes koskettaa katon pintaa itsessään määritelläkseen katon eheyttä. Tässä prosessissa käytetään infrapunasäteitä paikallistamaan katon osat, jotka ovat korkeammassa tai matalammassa lämpötilassa kuin muu katto. Nämä ”kuumat kohdat” voivat näyttää kattotarkastajalle tarkalleen, mistä lämpö karkaa.
Valmis aloittamaan kattotarkastus?
Etsi ammattilaiset
Pelaa varman päälle
Koska katon vaihtaminen voi olla melkoinen investointi, vakuutusyhtiöt ja lainanantajat vaativat, että tämä on tarkastettu. On järkevää, että nämä yhtiöt haluavat suojata investointinsa, mutta sinun asunnonomistajana pitäisi myös haluta, että tämä on turvattu. Et halua jäädä jumiin laskun kanssa, jota et odottanut, etkä myöskään halua myydä kotia perheelle ja laittaa heitä samaan tilanteeseen.
Kattotarkastukset eivät ole kovin kalliita, ja nämä kattotarkastukset voivat antaa sinulle ja lainanantajillesi ja vakuutusyhtiöillesi mielenrauhan. Sillä kun sataa kaatamalla tai kun metrin verran lunta painaa kattoasi, haluat nukkua mukavasti tietäen, että olet turvassa ylhäältä päin.