Hoku’ula-yhden perheen asuntorakentamisessa, joka sijaitsee 63 hehtaarin maa-alueella Haliimaile- ja Haheka-tien varrella, on 176-196 asuntoa – puolet työvoimaa ja puolet markkinahintaa.
Hanketta kehittää Aina Lani Pacific LLC, ja sen odotetaan yhtiön toimitusjohtajan Howard Kihune Jr:n mukaan alkavan toukokuussa.
Hoku’ula-yksiköissä on neljä makuuhuonetta, joissa on kaksi tai kaksi ja puoli kylpyhuonetta. Pohjaratkaisut ovat kooltaan 2 208-2 512 neliöjalkaa, ja tontit ovat kooltaan 7 500-8 500 neliöjalkaa.
Kihunen mukaan Aina Lani Pacific tuottaa korkealaatuisia koteja, jotka myydään alle markkinahintojen.
Kuvassa on neljän makuuhuoneen Plan A -koti Kilohana Makaissa, joka on 100-prosenttisesti kohtuuhintainen asuntorakennus Kiheissä. Hinnat alkavat 556 255 dollarista tukikelpoisille, alle keskituloisille asukkaille.
”Välitämme yhteisöstä. Välitämme ihmisistä, jotka kamppailevat yrittäessään omistaa kodin”, Kihune sanoi aiemmin tällä viikolla. ”Teemme parhaamme yrittäessämme kehittää tuotteen, joka on näiden ihmisten arvoinen.”
Markkinahintaiset yksiköt eivät ole avoinna mahdollisille ostajille ennen kuin kohtuuhintaiset hakemukset on saatu valmiiksi.
Saaren eteläpuolella 100-prosenttisesti kohtuuhintainen Kilohana Makai -kehitys sai vihreää valoa Mauin piirikuntaneuvostolta viime vuoden lopulla, ja siihen rakennetaan 28 omakotitaloa seitsemälle hehtaarille South Kihei Roadin suuntaisesti, aivan Keawakapu Beachin sisämaahan.
Aina Lani Pacificin kehittämässä Kilohana Makain yksiköissä on neljä makuuhuonetta, joissa on kaksi tai kaksi ja puoli kylpyhuonetta. Pohjapiirustukset ovat kooltaan 1425-11817 neliöjalkaa, ja tontit ovat 6000-7000 neliöjalkaa.
Kihune sanoi, että Kilohana Makai on ”hieman jäljessä” toimitusaikataulusta ja että sen on vielä käytävä läpi erityishallintoalueen hakemusprosessi. Kehityksellä on piirikunnan kaavoituslupa.
Hän kutsui Kihei-hanketta ”jälleen yhdeksi voitoksi paikallisille perheille.”
Hoku’ulan ja Kilohana Makain myyntihinnat perustuvat Mauin piirikunnan alueen mediaanitulotasoihin, jotka Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (U.S. Department of Housing and Urban Development) määrittelee vuosittain Mauin saarelle, pois lukien Hana.
Kummankin rakennuskohteen hinnat ovat seuraavat:
– Alle kohtuullisen tulotason yksiköt niille, jotka ansaitsevat 81-100 prosenttia alueen mediaanitulosta, ovat 556 255-618 010 dollaria.
– Kohtuullisen tulotason yksiköt niille, jotka ansaitsevat 101-120 prosenttia AMI:stä, ovat 679 880-741 635 dollaria.
– Kohtalaisen tulotason yläpuolella olevat yksiköt niille, jotka ansaitsevat 121-140 prosenttia AMI:stä, vaihtelevat 803 505 ja 865 260 dollarin välillä.
Kihune perusti Kahului-pohjaisen Aina Lani Pacificin, kohtuuhintaisen / työvoiman asuntokehitysyhtiön, vuonna 2014. Oahulta kotoisin olevana ja Mauilla kasvaneena kehittäjä sanoi, että paikallisten saaminen koteihin on hänelle tärkeää.
”Haluamme tukea yhteisöä ja työskennellä paikallisten ihmisten kanssa yrittäen saada heidät asuntoihin”, Kihune sanoi. ”Juuri nyt se on niin kallista.”
Hän lisäsi, että hänen tiiminsä ”yrittää tehdä oman osansa.”
”Olemme syntyneet ja kasvaneet täällä ja välitämme ensisijaisesti paikallisyhteisöstä”, hän sanoi.
Kihune sanoi, että Pailolo Place, 100-prosenttinen työvoiman kehityshanke, joka käsittää 42 asunnon omistusasuntoja Lahainassa, on määrä valmistua huhtikuussa.
Aina Lani Pacific sai valmiiksi toisen 100-prosenttisen työvoiman asuntohankkeen, Kaiaulu Mauin, johon kuului 33 asuntoa, jotka vaihtelivat 395 150 dollarista 650 500 dollariin. Se myytiin nopeasti loppuun ja aloitti toimintansa Kaanapalissa vuonna 2017.
Hoku’ula- ja Kilohana Makai -hankkeiden hakemusten jättöaika päättyy 31. maaliskuuta kello 17.00.
Tietoja ja hakemusvaatimuksia Upcountry- ja Kihei-hankkeista löydät osoitteesta hokuulamaui.com ja kilohanamakai.com.
* Kehaulani Cerizon tavoittaa osoitteesta [email protected].
Tämän päivän ajankohtaiset uutiset ja lisää postilaatikkoosi