Development and vacancyEdit
Landmark Center -rakennus oli viimeinen Searsin jakelukeskusten sarjassa, jonka suunnitteli George C. Nimmonsin suunnittelema, ja se valmistui vuonna 1928. Lähes kuudenkymmenen vuoden ajan se toimi Sears, Roebuck and Companyn varasto- ja jakelukeskuksena ja tarjosi paikallisille alennusmyyntien metsästäjille mahdollisuuden hankkia kauppatavaraa luettelohintoja halvemmalla.
Sears sulki jakelukeskuksen tammikuussa 1988, ja rakennus tyhjeni. Erilaiset rakennuttajat tutkivat kiinteistölle uusia käyttötarkoituksia, ja se oli useita kertoja lähellä tulla puretuksi.
Midtown ExchangeMuutos
Landmark Centerillä on sisärakennus, joka oli alun perin suunniteltu myös Searsille, Minneapolisissa, Minnesotassa, ja se on listattu National Register of Historic Places -rekisteriin nimellä Sears, Roebuck and Company Mail-Order Warehouse and Retail Store. Vuonna 2005 se muutettiin Midtown Exchangeksi, johon kuuluu Midtown Global Market -nimellä tunnettu kansainvälinen basaari ja ruokapaikka. Kuten Landmark Centerissä, myös Midtown Exchangessa on suuri lääkäriryhmä rakennuksen kulmakivenä.
Searsin rakennuksen entisöinti Muokkaa
Ostettuaan entisen Searsin kiinteistön The Abbey Group (Bostonissa sijaitseva kiinteistökonserni) tilasi arkkitehtitoimisto Bruner/Cott & Associatesin muuttamaan sen kannattavaksi vuokratilaksi. Bruner/Cott otti erityisesti huomioon rakennuksen alkuperäisen luonteen ja lisäsi samalla erityispiirteitä, kuten seitsemän kerroksen korkuisen sisätilan, jota valaisevat ylimitoitetut kattoikkunat, jotka tuovat luonnonvaloa sisätilojen toimistotiloihin. Muutostyö palkittiin muun muassa seuraavilla palkinnoilla:
- 2001 Preservation Achievement Award, Boston Preservation Alliance
- 2001 Reconstruction Award, Building Design & Construction
- 2002 Preservation Award, Massachusetts Historical Commission
Rakennus oli jonkin aikaa tyhjillään ennen kuin se avattiin uudelleen syksyllä 2000, ja nykyään siinä on vähittäismyymälöitä (mukaan lukien REI ja Staples), 13-näytöksinen elokuvateatteri, 1700-paikkainen pysäköintihalli, urheilukompleksi ja päiväkoti; sekä toimistotiloja, jotka ovat suurelta osin lääketieteen alaan ja läheiseen Longwood Medical and Academic Area -alueeseen liittyvien vuokralaisten käytössä: Suurin osa toimistotiloista on vuokrattu Harvard Medical Schoolille ja Harvard School of Public Healthille. Myös Bostonin lastensairaalalla on hallinnollisia toimistoja Harvard Pilgrim Health Caren lisäksi. Toast POS, HQ on tällä hetkellä rakennuksen suurin vuokralainen. Tammikuun 5. päivänä 2021 Alexandria Real Estate Equities, Inc. ilmoitti ostavansa Landmark Centerin 1,52 miljardilla dollarilla jatkaakseen kiinteistön kehittämistä biotieteiden keskuksena.