Elämässä on omat haasteensa. Ja jos olet nuori aikuinen, joka on vasta aloittamassa itsenäistä elämää, tiedät jo, että älykkäiden taloudellisten päätösten tekeminen tulevaisuuttasi koskien voi olla yksi suurimmista haasteista.
Miten edes aloitat? Maksat jo koululainaa, rahoitat uutta ”käytettyä” autoa ja kirjoitat kuukausittaista vuokrashekkiä. Sitten on vielä ruokaostokset, yleishyödylliset kulut ja viikonloput ulkona ystävien kanssa. Miten voisit ikinä alkaa ajatella ensiasunnon ostamista? Eikö se vaadi 20 prosentin käsirahan? Jee!
Ratkaisuja
Meillä on hyviä uutisia! On olemassa ensiasunnonostajille suunniteltu asuntolaina, joka tarjoaa 100-prosenttista rahoitusta. Sitä kutsutaan USDA Rural Development Mortgage (RD) -ohjelmaksi, ja se voi auttaa sinua ostamaan kodin maaseudulta tai esikaupunkialueelta ilman käsirahaa, minimaalisilla investoinneilla ja alhaisilla koroilla. Yhdysvaltain maatalousministeriö vakuuttaa tämän lainan edistääkseen asunnon hankkimista harvaan asutuissa yhteisöissä, ja se on usein hyvä vaihtoehto, jos olet ostamassa ensimmäistä kotiasi tai jos sinulla on vaikeuksia säästää käsirahaa varten.
Kelpoisuus
Kelpoisuus määräytyy asunnon sijainnin, tulotason ja muiden vaatimusten mukaan. Kun haet lainaa asuntoon, joka täyttää ohjelman edellytykset (älä säikähdä, suuri osa maasta täyttää edellytykset), lainanantajasi tarkastelee kuukausittaista velkasi kokonaissummaa vuokraa lukuun ottamatta. Jos maksut ovat 41 prosenttia tuloistasi tai vähemmän ja luottokelpoisuutesi on hyvä, olet todennäköisesti oikeutettu tähän lainaan. Kun olet oikeutettu, voit ostaa, rakentaa, kunnostaa, parantaa tai siirtää asunnon tukikelpoisella maaseutualueella.
Access
USDA tekee yhteistyötä Amerifirstin kaltaisten yksityisten lainanantajien kanssa näiden lainojen tuottamiseksi. RD-ohjelma tarjoaa huomattavaa joustavuutta asuntolainan muiden kustannusten, kuten sulkemiskustannusten, osalta, ja myyjä voi maksaa kaikki kulut. Löydät tämän ohjelman kattamat alueet ottamalla yhteyttä meihin tai käyttämällä USDA:n verkkosivustoa.
Hyödyt
Tämmöinen ohjelma voi auttaa sinua voittamaan suurimman esteen kodin omistamiselle – käsirahan. Säästöt voivat olla ero oman kodin saamisen ja vuokrashekin kirjoittamisen jatkamisen välillä. Tarkastellaanpa tyypillisen tavanomaisen lainan käsirahaa.
Esimerkki:
Tavanomainen laina, 3 prosentin käsiraha*
Kodin hinta: 150 000 dollaria
3 prosentin käsiraha: 4 500 dollaria