Parhaat sijoitukset 10 prosentin tuottoon tai parempaan

Mitkä ovat parhaat sijoitukset 10 prosentin tuottoon tai parempaan?

Parhaita sijoituksia ovat mm. indeksirahastot, osinko-osakkeet, kiinteistöt, nettisivut, tuotteiden flippaaminen voittoa varten. Myös korkeakorkoisten velkojen takaisinmaksu voi olla kannattava sijoitus. Jokainen näistä sijoituksista on todistetusti kykenevä saavuttamaan 10 %:n tai paremman tuoton.

Kuvittele, että sijoitat niin paljon rahaa, että tuottosi tuotti enemmän rahaa kuin päivätyösi. Ehkä tienaat vain $50k vuodessa, mutta osinkosi maksavat sinulle $60k.

Sijoittaminen on alussa aina hidasta. Koronkorkojen voiman ansiosta sijoituksesi voivat kuitenkin rakentaa sinulle vaurautta.

Sinun onneksi näytän sinulle joitakin parhaita sijoituskohteita, joilla saat 10 prosentin tuoton. Tee fiksuja valintoja ja voit saavuttaa 10 prosentin tai paremman tuoton!

Tämässä artikkelissa saattaa olla affiliate-linkkejä, jotka maksavat provisiota ja tukevat tätä blogia. Kiitos tuestasi!

Mikä on realistinen sijoitetun pääoman tuotto?

10 % sijoitetun pääoman tuotto on hyvin realistinen sijoitetun pääoman tuotto. Yleensä S&P 500 on tuottanut 10 %:n vuotuisen tuoton. Eläkepäiviä suunniteltaessa voi kuitenkin olla järkevää arvioida 7 tai 8 prosenttia konservatiivisuuden vuoksi. Osakemarkkinoiden ulkopuoliset sijoitukset (esim. kiinteistöt) voivat johtaa vielä suurempiin tuottoihin.

Voit kuitenkin saada parempia tuottoja hoitamalla omia sijoituksiasi. Ihannetapauksessa aloitat pienestä, koska sijoitusstrategioiden oppiminen vie aikaa. Haluat oppia kaiken mahdollisen ja samalla minimoida riskin.

Sijoitusstrategiastasi riippuen voit ehkä saada korkeampia tuottoja sijoituksillesi. Esimerkiksi kiinteistöt kasvattavat omaa pääomaa, tuottavat kassavirtaa ja niiden arvo nousee ajan myötä. Siksi kiinteistösijoitus voi tarjota korkeamman tuoton.

Miten saat 10 prosentin tuoton sijoituksellesi?

10 prosentin tuotto saavutetaan sijoittamalla johdonmukaisesti pitkällä aikavälillä. Useimmilla sijoituskohteilla on nousuvuosia ja laskuvuosia, mutta pitkäaikaiset sijoitukset tyypillisesti tasapainottuvat. Siksi on tärkeää, että sijoituksia tarkastellaan pitkällä aikavälillä.

Sijoitusten historiallinen tuotto ilmoitetaan useimmiten vuosituottona. Pohjimmiltaan se on toteamus siitä, että menneen ajanjakson keskiarvo on tietty sijoitusten tuotto.

Esitettäköön esimerkiksi, että sijoituksella on seuraavat vuotuiset tuotot:

Vuosi 1 – 10 %

Vuosi 2 – 20 %

Vuosi 3 – 3 %

Vuosi 4 – 7 %

Vuosi 5 – 12 %

Viiden vuoden vuotuinen vuotuinen tuotto olisikin siis 10,4 % eli keskimääräinen tuotto viideltä vuodelta. Sinun ei pitäisi odottaa saavasi 10 prosentin tuottoa joka vuosi. Tiedä sen sijaan, että tyypillinen tuotto kyseisellä ajanjaksolla on keskimäärin 10 %.

Mitä pidempään pelaat sijoituspeliä, sitä tasaisempia sijoitustuottosi ovat. Pyri sijoittamaan pitkällä tähtäimellä ja lisää jatkuvasti rahaa sijoituksiisi säännöllisesti.

Click to Tweet! Please Share!Click To Tweet

Onko 10 prosenttia hyvä sijoitustuotto?

10 prosenttia pidetään hyvänä sijoitustuottona yksittäisille sijoittajille. On kuitenkin monia muita sijoituksia, jotka voivat ylittää tai alittaa 10 prosentin tuoton. Ellet hallinnoi sijoituksiasi aktiivisesti, silloin 10 prosentin ROI:n tavoittelu on hyvä tavoite.

Yleisesti useimmat sijoittajat keskittyvät 10 prosentin tuottoon S&P 500:n vuoksi. S&P 500 on indeksi, joka seuraa Yhdysvaltojen 500 suurinta yritystä. Historiallisesti S&P 500:n vuotuinen tuotto on ollut 10 %.

Keskittyessämme siis 10 %:n sijoitukseen, keskitymme oikeastaan markkinoiden keskiarvon voittamiseen. Useimmat ihmiset eivät edes yritä voittaa markkinoiden keskiarvoa. Sen sijaan useimmat sijoittajat ottavat mielellään 10 prosentin tuoton sijoittaakseen turvalliseen indeksiin, kuten S&P 500:aan.

Kokenut sijoittaja voi kuitenkin voittaa markkinoiden keskiarvon. Pystyt parempaan kuin 10 %:n tuottoon.

Miksi useammat ihmiset eivät yritä saada parempaa tuottoa?

Suurimmalta osalta yksityishenkilöistä puuttuu tietoa ja vaivaa omien sijoitustensa hallintaan. Yksinkertaisen S&P 500 -indeksirahaston valitseminen on helppoa eikä vaadi juurikaan ajattelua. Useimmat ihmiset tietävät, että tylsä indeksirahasto kasvaa ajan mittaan ilman omaa vaivannäköä.

Parhaat sijoitukset 10 prosentin tuottoon

Joitakin parhaita sijoituskohteita ovat indeksirahastot, osinko-osakkeet, kiinteistöt, verkkosivut, tuotteiden flippaaminen ja korkeakorkoisten velkojen maksaminen pois. Millä tahansa näistä sijoituksista pitäisi pystyä saamaan 10 prosentin tuotto tai parempi.

Indexrahastosijoittaminen

Kuten aiemmin mainittiin, indeksirahastosijoittaminen on yksi yksinkertaisimmista tavoista saavuttaa 10 prosentin tuotto. Useimmat sijoittajat valitsevat indeksirahastosijoittamisen, koska se on helppoa ja perinteinen reitti. Osaamalla sijoittaa rahasi indeksirahastoihin voit rakentaa varallisuutta ajan mittaan.

Useimpien uusien sijoittajien tulisi pitää itseään S&P 500 -indeksirahastona. Esimerkiksi Vanguard tarjoaa VOO:ta, joka seuraa S&P 500:n kehitystä. Tällä hetkellä VOO:lla on 13,7 %:n vuotuinen tuotto viimeisten 10 vuoden aikana

Mutta on paljon muitakin indeksirahastoja, joiden historiallinen tuotto on yli 10 %. Voit siis selata Vanguardin ETF-rahastoluetteloa ja sijoittaa ETF-rahastoihin, joilla on hyvä tuottohistoria. Sinun tulisi tietää, että aiempi suorituskyky ei takaa tulevia tuloksia.

Kasvuindeksirahastoilla on yleensä hyvä, yli 10 %:n tuotto. Esimerkiksi VUG:lla on 16,7 % vuotuinen 10 vuoden tuotto. MGK:lla on 17,3 %:n vuotuinen 10 vuoden tuotto.

Osakeosakkeisiin sijoittaminen

Osakeosakkeilla voi olla hyvä tuotto, koska ne voivat arvostaa ja maksaa osinkoja. Jos siis osinko-osakkeesi arvostaa 9 %, mutta ne maksavat 3 % osinkoa, kokonaistuottosi on 12 %.

Kiinteistösijoittaminen

Kiinteistöt voivat tarjota uskomattoman tuoton sijoittajille, jotka ovat valmiita ottamaan riskejä. Useimmat miljonäärit on tehty kiinteistösijoittamisen kautta, koska voit lainata rahaa, jota sinulla ei ole. Siksi voit saada uskomattoman tuoton sijoituksellesi löytämällä oikean kiinteistökaupan.

Katso tätä kautta. Oletetaan, että aiot ostaa kiinteistön 200 000 dollarilla. Voit rahoittaa tämän kaupan pankkisi kautta maksamalla 20 prosentin käsirahan.

Nyt oletetaan, että vuokrasit tämän paikan 1200 dollarilla kuukaudessa. Kaikkien suunniteltujen kulujen jälkeen sijoituksesi kassavirta on 200 dollaria kuukaudessa. Muista, että nämä 200 dollaria eivät mene kuluihin, joten voit sijoittaa ne uudelleen, jos se on järkevää.

Vuoden päästä 200 dollaria kuukaudessa on 2400 dollaria. Koska maksoit vain 20 % käsirahaa, sijoituksesi tuotto on nyt 12 %.

Kotisi arvo voi kuitenkin myös nousta. Zillow’n mukaan arvioitu kodin arvo koko Yhdysvalloissa nousee 7 % vuonna 2021. Näin ollen sijoituksesi tuotto on nyt 19 %.

Mutta odota, on vielä muutakin! Vuokralainen maksaa myös asuntolainaa pois, mikä kasvattaa omaa pääomaa sijoitukseesi.

Oman pääoman määrä riippuu lainastasi ja siitä, kuinka paljon asunnosta on maksettu pois. Oletetaan, että saat 100 dollaria omaa pääomaa kuukaudessa. Sijoitukselle lisätään oman pääoman ansiosta vielä 6 % tuotto, jolloin se on yhteensä 25 %.

Jokainen kiinteistötilanne on erilainen. Voit sijoittaa perinteiseen kiinteistöön, käyttää isännöitsijää tai vuokrata kiinteistön AirBnB:ssä. Vaihtoehtoisia sijoituskohteita ovat muun muassa kiinteistösijoitusrahastot (Real Estate Investment Trusts, REIT) ja kiinteistöjen joukkorahoitus.

Kannattavien verkkosivujen ostaminen

Sivujen ostaminen on uskomaton tulonlähde, jos osaat käyttää niitä. Joka ikinen päivä ihmiset myyvät verkkosivustoja, jotka ovat jo kannattavia. Onneksesi verkkosivujen ylläpitokustannukset ovat alhaiset ja niiden tuottopotentiaali on suuri.

Selaamalla Flippaa löysin myytävän verkkosivuston, jonka hintapyyntö oli 20 000 dollaria. Tämä verkkosivusto tuottaa jo 1000 dollaria kuukaudessa.

Tämän verkkosivuston ostaminen sellaisenaan tuottaisi 12 000 dollaria vuodessa. Sijoituksellesi saataisiin siis uskomaton tuotto, 60 %!

Parasta on, että verkkosivustoja on yleensä helppo ylläpitää. Siksi tämä verkkosivusto voi tuottaa sinulle 12 000 dollaria vuodessa hyvin pienellä vaivalla. Puhutaanpa passiivisesta tulosta!

Tuotteiden kääntäminen voiton tavoitteluun

Vähemmistö rikkaista ihmisistä ymmärtää, että päivätyön tekeminen ei tee sinua rikkaaksi. Tuotteiden myyminen ja hyvä sijoittaminen voi tehdä sinut rikkaaksi. Onneksesi sinun ei tarvitse edes mennä kauas löytääksesi tuotteita, joita voit myydä.

Jep, sinun ei tarvitse edes tehdä tuotetta. Sinun täytyy vain löytää oikea tuote, jonka voit laittaa oikealle markkinapaikalle.

Kuvittele, että menet suosikkikauppoihisi ja ryöstelet tyhjennyshyllyjä. Voit joskus löytää uskomattomia tarjouksia 40, 50 ja jopa 90 prosentin alennuksella!

Voit sitten myydä näitä tuotteita Amazonissa, eBayssä, Mercarissa, Poshmarkissa ja monilla muilla sivustoilla! Tuhannet ihmiset tekevät tätä joka päivä. Prosessia kutsutaan nimellä Retail Arbitrage.

Mutta toimiiko Retail Arbitrage oikeasti?

Absoluuttisesti! Sinun on kuitenkin tehtävä töitä löytääksesi kohteita, listataksesi ne ja lähettääksesi ne ajoissa.

Esimerkiksi löysin kerran koiran herkkuja, joita myytiin Grocery Outletissa 1,99 dollarilla per pakkaus. Nämä herkut myytiin sitten Amazonissa noin 3 dollarilla. Amazon otti osuutensa, jolloin kokonaiskustannukseni olivat luultavasti lähes 2,50 dollaria.

Jokaisesta myydystä pakkauksesta ansaitsisin noin 0,50 dollaria eli 25 prosentin tuoton. Tiedän mitä ajattelet, kuka välittää 50 sentistä?

Minä kyllä! En mitenkään pystynyt pitämään Amazonin myymälää täynnä näitä herkkuja. Sillä ei ollut väliä, että voittomarginaali oli vain 0,50 dollaria, kun tuote lensi hyllystä.”

Korkeakorkoisen velan maksaminen pois

Korkea korkoinen laina tai velka on negatiivinen sijoituksen tuotto. Pelkästään maksamalla pois mitä tahansa velkaa, jolla on korkea korko, saat hämmästyttävän tuoton.

Esimerkiksi omistamalla luottokortin, jolla on 18 prosentin korko. Menetät rahaa joka kuukausi, kun maksat korkoa tästä velasta. Ota etusijalle sen maksaminen pois ASAP!

Click to Tweet! Please Share!Click To Tweet

Yhteenveto: Parhaat sijoitukset, joilla saat 10 prosentin tuoton

Kuten näet, on monia tapoja saada 10 prosentin tuotto tai parempi. Yleisimpiä ovat indeksirahastot, osinko-osakkeet, kiinteistöt, verkkosivustot, tuotteiden flippaaminen voittoa varten. Korkeakorkoisten velkojen maksaminen pois voi kuitenkin olla paras sijoituksen tuotto.

Realistisesti useimmat sijoittajat näkevät sijoituksen tuoton noin 10 prosentissa. Tosin sijoitustuottosi riippuu sijoitusstrategiastasi.

Kiinteistöt ovat olleet monien miljonäärien valitsema väline vaurastumiseen. Voit sijoittaa muiden ihmisten rahoilla ja ansaita samalla kassavirtaa, omaa pääomaa ja arvonnousua. Kiinteistösijoittaminen voi kuitenkin vaatia paljon aikaa ja vaivaa.