Sotilasterminaalin Sunny Pointin yhteinen maankäyttötutkimus (Joint Land Use Study, JLUS) on hanke, jota rahoitetaan Yhdysvaltain puolustusministeriön taloudellisen sopeutumisen toimiston (Office of Economic Adjustment, OEA) myöntämällä avustuksella ja jota hallinnoi CFCOG. Benchmark Planning on palkattu konsulttiyritykseksi johtamaan JLUS-prosessia.
Military Ocean Terminal Sunny Point (MOTSU) on maailman suurin sotilasterminaali, Atlantin rannikon tärkein ampumatarvikkeiden laivauspaikka, armeijan tärkein itärannikon syvänmeren satama ja yksi harvoista puolustusministeriön terminaaleista, jotka on varustettu käsittelemään konttikokoonpanossa olevia ampumatarvikkeita. Terminaali toimii rautatie-, kuorma-auto- ja laivakuljetusten välisenä siirtopisteenä aseiden, ampumatarvikkeiden, räjähteiden ja sotilastarvikkeiden tuonnissa ja viennissä Yhdysvaltain armeijalle, ja sitä ylläpitää 596. kuljetusprikaati.
Hankkeen päätavoitteet ovat (1) suojella ja säilyttää Military Ocean Terminal Sunny Pointin (MOTSU), maan ja maailman suurimman sotilasterminaalin, sotilaalliset ja puolustukseen liittyvät toimintavalmiudet; (2) tukea MOTSU:n naapurikuntien jatkuvaa ja turvallista kasvua ja taloudellista kehitystä; (3) parantaa viestintää ja yhteistyötä sotilaallisten komentajien ja paikallisten virkamiesten välillä; ja (4) laatia toimintalinjat ja menettelyt MOTSU:n viereisen ja MOTSU:n alueeseen tunkeutuvan yhteensovitettavan maankäytön hallintaa varten.
Ehdotettu tutkimusalue käsittää noin kolmen mailin puskurialueen MOTSU-laitoksen ympärillä ja ¼ mailin puskurialueen MOTSU-rautatiekäytävän ja -ratapihan ympärillä, ja se kattaa osia Brunswickin ja New Hanoverin kreivikunnista, mukaan lukien Boiling Spring Lakesin kaupunki, Carolina Beachin kaupunki, Kure Beachin kaupunki, Lelandin kaupunki ja Southportin kaupunki. MOTSU sijaitsee yhdellä Pohjois-Carolinan nopeimmin kasvavista alueista. MOTSU:n päätoiminnot sijaitsevat Brunswickin piirikunnassa, joka on NC Office of State Management and Budgetin mukaan osavaltion nopeimmin kasvava alue. MOTSU:n rajat ylittävät piirikunnan rajan New Hanoverin piirikuntaan, jossa osa räjähdysalueesta rajoittuu kasvaviin merenrantayhteisöihin sekä merkittäviin osavaltion omistamiin maa-alueisiin, joilla sijaitsee merkittäviä matkailukohteita, kuten Carolina Beach State Park, Ft. Fisherin akvaario, Ft. Fisherin osavaltion historiallinen alue, Ft. Fisherin osavaltion virkistysalue ja Ft. Fisherin ja Southportin välinen lautta. Lisäksi Yhdysvaltain ilmavoimien Ft. Fisherin virkistysalue sijaitsee MOTSU:n alueella, samoin kuin Kure Beachin ja Carolina Beachin jätevedenpuhdistamot ja Dow Road, joka on alueellinen valtatie ja tärkeä pyöräilyreitti. Näin ollen hankkeen tutkimusalueella on nopeasti kasvava väestö ja merkittävä kausiluonteinen matkailijaväestö. Hanke avaa viestintäyhteydet MOTSU:n komentajien, paikallisten virkamiesten ja tärkeimpien julkisten ja yksityisten sidosryhmien välille, jotka työskentelevät yhteistyössä edellä mainittujen hankkeen tavoitteiden saavuttamiseksi. Pohjois-Carolinan osavaltio on asettanut etusijalle sotilaslaitostensa jatkuvan toiminnan turvaamisen, ja tämä hanke auttaa tässä pyrkimyksessä samalla kun se ottaa huomioon alueen väestön ja matkailun kasvun.