Ward Villagen seuraavaan vaiheeseen tulee kaksi tornia, joissa on 1 243 asuntoa, kertoo Kakaakossa sijaitsevan yleissuunnitellun yhteisön rakennuttaja.
Tornit, jotka olisivat kahdeksas ja yhdeksäs tornit, jotka nousisivat alueelle, joka aiemmin tunnettiin nimellä Ward Centers, on suunniteltu rakennettavaksi noin kahdessa vuodessa, ja ne olisivat osa yli miljardin dollarin arvoista uutta vaihetta, joka sisältää myös 90 000 neliöjalkaa lisää julkista puistotilaa, korotetun kävelyreitin Ala Moana Boulevardin ylitse ja Ward Avenuen ja Auahi Streetin risteyksen siirtämisen.
Howard Hughes Corp, Ward Villagen rakennuttaja, esitteli keskiviikkona suunnitelman esikatselmuksen Havaijin yhteisön kehittämisviranomaisen (Hawaii Community Development Authority) johtokunnan jäsenille, joka on osavaltion virasto, joka sääntelee kehitystä Kakaakossa.
”Olemme tällä hetkellä jonkinlaisessa käännekohdassa, jossa meillä on kypsymässä oleva kaupunginosa”, Teksasissa toimivan Hughes Corp:n Havaijin aluepäällikkö Doug Johnstone kertoi johtokunnalle. ”Siirrymme tähänastisista vähittäishankkeista todelliseen synergiaan yleissuunnitelman puitteissa.”
Ward Villagesta on tarkoitus tulla tiivis kaupunkiyhteisö, jossa on 16 tornia ja jopa 4 500 asuntoa, julkisia puistoja ja miljoona neliöjalkaa vähittäiskauppaa 60 hehtaarin alueella.
Ensimmäinen torni, erittäin ylellinen Waiea-kerrostaloasunto, valmistui vuonna 2016, ja sen jälkeen on valmistunut kaksi muuta ylellistä tornia, Anaha ja Ae’o, sekä kohtuuhintainen torni Ke Kilohana.
Kahden uuden tornin rakentamisen suunniteltu aikataulu on sovitettu yhteen Ward Villagen kuudennen ja seitsemännen tornin valmistumisen kanssa – Koula, jonka on määrä valmistua vuoden 2022 kolmannella vuosineljänneksellä, ja Victoria Place, jonka rakentaminen on alkamassa ja jonka on tarkoitus valmistua vuoden 2022 lopussa. Toinen Ward Villageen rakenteilla oleva torni, ’A’ali’i, on määrä valmistua ensi vuoden lopussa.
Kahden seuraavan tornin tarkempi rakennusaikataulu riippuu myynnistä, jonka Hughes Corp. odottaa alkavan joskus huhtikuun ja kesäkuun välisenä aikana, jos HCDA hyväksyy hankelupahakemukset, joiden yksityiskohtaisia suunnitelmia ei ole vielä toimitettu.
Kahdesta seuraavasta suunnitellusta tornista suurin on nimeltään Ulana Ward Village, ja siinä olisi 697 kohtuuhintaista asuntoa, jotka täyttävät HCDA:n vaatimuksen, jonka mukaan 20 prosenttia kaikista Ward Villagen uusista asunnoista on saatavissa hinnoilla, jotka täyttävät liittovaltion kohtuuhintaisuusstandardit Honolulun kohtuullisen tulotason kotitalouksille.
Ulana, joka on suunniteltu Auahi-, Kamani- ja Pohukaina-katujen rajaamalle korttelille korttelin verran Ward Avenuen Ewa-puolelle, on suunniteltu torniksi 30 000 neliöjalan julkisen puiston viereen, 40 000 neliöjalan puistoksi Ulanan asukkaille ja erilliseksi rakennukseksi, jossa on pysäköintitiloja tornin asukkaille, vähittäismyyntitiloja, jotka rajoittuvat Pohukainaan päin, ja 30000 neliöjalkaa käsittävä teollisuusrakennus, joka voisi olla yhdelle tai useammalle kaupalliselle vuokralaiselle.
Korkeammalle tasolle suunnitellun tornin nimi on The Park on Ward, ja siinä olisi 546 asuntoa suuressa osassa Ward Avenuen puoleista aluetta, joka oli aikoinaan suurelta osin Sports Authority -myymälän käytössä ja jossa on nyt Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop ja muutama muu liike.
Tässä suunnitellussa tornissa olisi myös pohjakerroksen vähittäiskaupan myymälätilaa tornin kaikilla neljällä sivulla, ja osaa alueesta käytetään julkisen puiston laajentamiseen, jota parannetaan ja joka kasvaa noin 20 000 neliöjalalla noin 90 000 neliöjalkaan.
”Tämä vaihe on meille todella jännittävä, koska sen lisäksi, että tarjoamme lisää sekakäyttöisiä hankkeita, olemme luultavasti keskittyneet tähän mennessä eniten puistoihin, kävelymahdollisuuksiin ja taloudellisen vaikutuksen luomiseen aikana, jolloin sitä tarvitaan kipeästi”, sanoo Race Randle, Hughes Corp. Senior Vice President of Planning and Development, kertoi HCDA:n hallitukselle keskiviikon verkkokokouksessa.
Entisen Sports Authorityn alueen kehittäminen, johon kuuluu Auahin ja Wardin kulma, antaa Hughes Corp:lle mahdollisuuden suunnata Maukan/Diamond Headin kulma hieman Maukan suuntaan niin, että Auahi yhdistyy Wardin poikki Pohukainan suunniteltuun laajennukseen. Tällä hetkellä osa Auahista aivan Wardin itäpuolella päättyy umpikujaan kaupungin varastopihan vuoksi. Hughes Corp. sanoi, että kaupunki työskentelee tämän alueen tukkeutumisen poistamiseksi, mutta Pohukainasta tulee parempi kulkuväylä. Hughes Corp. omistaa Ward Villagen kohdalla olevan Auahin osuuden.
Ward Villagen seuraavaan vaiheeseen kuuluu myös Ala Moana Boulevardin yli johtava korotettu kävelytie, josta on keskusteltu aiemmin julkisesti. Hughes Corp. sanoi keskiviikkona, että sen arvioitu aikataulu kävelytien rakentamisen aloittamiselle on vuosien 2022 ja 2023 välillä.
Hughes Corp. kilpaili yhdessä osavaltion liikenneministeriön kanssa liittovaltion myöntämästä avustuksesta, joka tarjoaa 20 miljoonaa dollaria tähän hankkeeseen, joka yhdistää Kewalon sataman, jota Hughes Corp. hallinnoi osavaltion puolesta, Ward Villagessa sijaitsevan laajennetun Victoria Ward Parkin suunniteltuun makai-päähän.
”Naapurusto yhdistyy pala palalta”, Randle sanoi.
KAKAAKON LAAJENNUS
Ward Villagen kaksi seuraavaa kerrostalotornia:
>> Ulana Ward Village
697 kohtuuhintaista asuntoa
>> The Park on Ward
546 ”markkinahintaista” kerrostaloasuntoa
.