Est-ce que « absolu » signifie vraiment « Vente au plus offrant, quel que soit le prix ? »
…Et si quelqu’un n’offre que 10,00 $ sur ma maison ?
Vérité sur les enchères absolues
Il existe deux types d’enchères, les enchères avec réserve et les enchères ABSOLUES.
Toutes les enchères sont effectuées avec une réserve, sauf indication contraire. Absolu signifie que l’enchère est sans réserve. Le bien sera vendu au plus offrant, quel que soit le prix. Il n’y a AUCUNE réserve.
ABSOLUTE AUCTIONS
La propriété est vendue au plus offrant, quel que soit le prix.
Puisqu’une vente est garantie, l’excitation et la participation de l’acheteur sont accrues.
La vente absolue génère une réponse maximale du marché.
Cela signifie que les enchérisseurs potentiels prendront l’enchère plus au sérieux et investiront du temps pour venir à l’enchère. Nos ventes aux enchères les plus réussies sont absolues.
S’il y a une hypothèque sur la propriété, vous devez obtenir la permission du prêteur afin de vendre absolu OU le vendeur doit garantir que les fonds sont disponibles s’il y a un déficit.
Nous trouvons que nos ventes aux enchères absolues ont plus d’enchérisseurs ce qui génère des prix de vente plus élevés.
Nous ne recommanderons jamais une vente aux enchères absolue à moins que nous sachions que c’est dans le meilleur intérêt des vendeurs de le faire.
Enchères avec réserve
En général, chaque enchère est menée avec une réserve, sauf si elle est indiquée,
« Absolue » ou « Sans réserve » ..Ce qui signifie que le vendeur peut se réserver le droit d’accepter ou de rejeter l’offre finale.
Bien que la plupart de nos enchères soient vendues « Absolues », nous permettons que certaines propriétés soient vendues avec réserve pour plusieurs raisons. Par exemple, s’il y a une hypothèque élevée ou un montant minimum en dollars que les vendeurs souhaitent obtenir. Cash Auctions est dans la profession de la vente aux enchères depuis plus de 40 ans, nous ne commercialiserons et ne vendrons que des propriétés dont nous savons qu’elles se vendront et auront du succès.
Le principal inconvénient d’une vente aux enchères avec réserve est que les acheteurs potentiels peuvent ne pas investir le temps et les dépenses de diligence raisonnable lorsqu’il n’y a aucune certitude qu’ils pourront acheter la propriété même s’ils sont le plus haut enchérisseur.
Les enchérisseurs et les acheteurs viennent mieux préparés lorsqu’ils savent que la vente est garantie. Il est facile de supposer qu’un vendeur prendrait un grand risque en vendant absolu ; cependant, les ventes aux enchères menées et annoncées de manière professionnelle atteindront toujours la juste valeur marchande – SI PAS PLUS – lorsqu’elles sont vendues aux enchères absolues.
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