Development and vacancyEdit
Le bâtiment Landmark Center était le dernier d’une série de centres de distribution Sears conçus par George C. Nimmons, et a été achevé en 1928. Pendant près de soixante ans, il a servi d’entrepôt et de centre de distribution pour Sears, Roebuck and Company et a offert aux chasseurs d’aubaines locaux l’occasion d’obtenir des marchandises à des prix inférieurs à ceux du catalogue.
Sears a fermé le centre de distribution en janvier 1988, et le bâtiment est devenu vacant. Divers promoteurs ont étudié de nouvelles utilisations pour la propriété et elle a failli être démolie à plusieurs reprises.
Midtown ExchangeEdit
Le Landmark Center a un bâtiment jumeau, qui a également été conçu à l’origine pour Sears, à Minneapolis, Minnesota, inscrit au Registre national des lieux historiques en tant que Sears, Roebuck and Company Mail-Order Warehouse and Retail Store. En 2005, il a été transformé en Midtown Exchange, comprenant un bazar international et une aire de restauration connus sous le nom de Midtown Global Market. Comme le Landmark Center, le Midtown Exchange a un grand groupe médical comme pierre angulaire dans le bâtiment.
Restauration du bâtiment SearsEdit
Après avoir acheté l’ancienne propriété Sears, The Abbey Group (une préoccupation immobilière basée à Boston) a contracté le cabinet d’architecture de Bruner/Cott & Associates pour le convertir en un espace locatif rentable. Bruner/Cott a tenu compte du caractère original du bâtiment tout en ajoutant des caractéristiques distinctives, notamment un espace intérieur de sept étages éclairé par des puits de lumière surdimensionnés qui apportent une lumière naturelle aux espaces de bureaux intérieurs. La conversion a été récompensée par des prix, notamment :
- 2001 Preservation Achievement Award, Boston Preservation Alliance
- 2001 Reconstruction Award, Building Design & Construction
- 2002 Preservation Award, Massachusetts Historical Commission
Délaissé pendant un temps avant d’être rouvert à l’automne 2000, le bâtiment abrite aujourd’hui des magasins de détail (dont REI et Staples), un cinéma de 13 salles, un parking de 1 700 places, un complexe sportif et une crèche ; ainsi que des espaces de bureaux largement occupés par des locataires liés au domaine médical et à la zone médicale et universitaire de Longwood située à proximité : le pilier, Blue Cross and Blue Shield of Massachusetts a occupé la majorité jusqu’à son départ en 2015, tandis que la plupart des bureaux supplémentaires sont loués par la Harvard Medical School et la Harvard School of Public Health. L’hôpital pour enfants de Boston dispose également de bureaux administratifs, en plus de Harvard Pilgrim Health Care. Toast POS, HQ est actuellement le plus grand locataire de l’immeuble. Le 5 janvier 2021, Alexandria Real Estate Equities, Inc. a révélé qu’elle achetait le Landmark Center pour 1,52 milliard de dollars afin de poursuivre le développement de la propriété en tant que pôle des sciences de la vie.