La vie a ses défis. Et si vous êtes un jeune adulte qui commence tout juste à se débrouiller seul, vous savez déjà que prendre des décisions financières intelligentes sur votre avenir peut être l’un des plus grands défis de tous.
Par où commencer ? Vous devez déjà rembourser vos prêts scolaires, financer une nouvelle voiture « d’occasion » et rédiger le chèque de loyer mensuel. Puis il y a l’épicerie, les services publics et les week-ends avec vos amis. Comment pourrez-vous jamais commencer à penser à acheter votre première maison ? N’est-il pas nécessaire de verser un acompte de 20 % ? Yeeks !
Solutions
Nous avons de bonnes nouvelles ! Il y a un prêt immobilier conçu pour les acheteurs d’une première maison qui offre un financement à 100 pour cent. Il s’agit du programme USDA Rural Development Mortgage (RD) et il peut vous aider à acheter une maison dans une zone rurale ou suburbaine avec un versement initial nul, un investissement minimal et des taux d’intérêt bas. Ce prêt est assuré par le ministère de l’Agriculture des États-Unis pour promouvoir l’accession à la propriété dans les communautés moins denses et est souvent une bonne option si vous achetez votre première maison ou si vous avez du mal à épargner pour un acompte.
Qualifying
L’éligibilité est déterminée par l’emplacement de la maison, le niveau de revenu et d’autres exigences. Une fois que vous demandez un prêt pour une propriété qui est admissible au programme (ne vous alarmez pas, une énorme partie du pays est admissible), votre prêteur examinera le total de votre dette mensuelle, à l’exclusion de votre loyer. Si les paiements représentent 41 % de vos revenus ou moins et que votre crédit est bon, il y a de fortes chances que vous puissiez bénéficier de ce prêt. Une fois que vous êtes admissible, vous pouvez acheter, construire, réhabiliter, améliorer ou relocaliser un logement dans une zone rurale éligible.
Access
L’USDA travaille avec des prêteurs du secteur privé comme Amerifirst pour générer ces prêts. Le programme RD offre une flexibilité considérable en ce qui concerne les autres coûts avec une hypothèque, comme les frais de clôture, et permet au vendeur de payer toutes les dépenses. Vous pouvez trouver les zones que ce programme couvre en nous contactant ou en utilisant le site Web de l’USDA.
Avantages
Un programme comme celui-ci peut vous aider à surmonter le plus grand obstacle à la propriété d’une maison – l’acompte. Les économies réalisées peuvent faire la différence entre obtenir votre propre maison et continuer à rédiger le chèque de loyer. Examinons la mise de fonds pour un prêt conventionnel typique.
Exemple:
Prêt conventionnel, mise de fonds de 3 %*
Prix de la maison : 150 000 $
Mise de fonds de 3 % : 4 500 $
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