Deux tours de 1 243 logements feront partie de la prochaine phase de Ward Village, selon le promoteur de la communauté planifiée à Kakaako.
Les tours, qui seraient les huitième et neuvième à s’élever dans la zone anciennement connue sous le nom de Ward Centers, devraient être construites dans environ deux ans, et feraient partie d’une nouvelle phase de plus d’un milliard de dollars qui comprend également 90 000 pieds carrés d’espace de parc public supplémentaire, une passerelle surélevée au-dessus du boulevard Ala Moana et le déplacement de l’intersection de Ward Avenue et Auahi Street.
Howard Hughes Corp, le promoteur de Ward Village, a présenté un aperçu du plan mercredi aux membres du conseil d’administration de l’Hawaii Community Development Authority, un organisme d’État qui réglemente le développement à Kakaako.
« Là où nous nous trouvons aujourd’hui, nous sommes un peu à un point de basculement où nous avons un district qui arrive à maturité », a déclaré au conseil Doug Johnstone, président régional d’Hawaii pour Hughes Corp. basé au Texas. « Où nous passons des projets incrémentaux que nous avons jusqu’à présent, à la création d’une véritable synergie au sein du plan directeur. »
Ward Village est envisagé pour devenir une communauté urbaine dense avec 16 tours et jusqu’à 4 500 logements, des parcs publics et 1 million de pieds carrés de commerces sur 60 acres.
Une première tour, le condominium ultra-luxe Waiea, a été achevée en 2016, suivie de deux autres tours de luxe, Anaha et Ae’o, ainsi que de la tour à prix modéré Ke Kilohana depuis lors.
Le calendrier prévu pour la construction des deux nouvelles tours est aligné pour coïncider avec l’achèvement des sixième et septième tours de Ward Village – Koula, qui devrait être achevée au troisième trimestre de 2022, et Victoria Place, qui est proche du début de la construction et envisagée pour être terminée à la fin de 2022. Une autre tour en construction à Ward Village, ‘A’ali’i, devrait être terminée à la fin de l’année prochaine.
Un calendrier de construction plus précis pour les deux prochaines tours dépendra des ventes, que Hughes Corp. prévoit de commencer quelque part entre avril et juin si la HCDA approuve les demandes de permis de projet avec des plans détaillés qui doivent encore être soumis.
La plus grande des deux prochaines tours prévues est baptisée Ulana Ward Village, et comporterait 697 logements à prix modéré qui satisfont à une exigence de la HCDA selon laquelle 20 % de tous les nouveaux logements de Ward Village doivent être disponibles à des prix qui répondent aux normes fédérales d’accessibilité pour les ménages à revenu modéré à Honolulu.
Ulana, prévu pour un bloc bordé par les rues Auahi, Kamani et Pohukaina un bloc Ewa de Ward Avenue, est envisagé comme une tour à côté d’un parc public de 30 000 pieds carrés, un parc de 40 000 pieds carrés pour les résidents d’Ulana, et un bâtiment séparé avec un parking pour les résidents de la tour, des espaces de vente au détail en face de Pohukaina et un bâtiment industriel de 30 000 pieds carrés qui pourrait être pour un ou plusieurs locataires commerciaux.
La tour prévue plus haut de gamme est baptisée The Park on Ward, et comporterait 546 condos sur une grande partie d’une zone en face de l’avenue Ward autrefois largement occupée par un magasin Sports Authority qui comprend maintenant Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop et quelques autres commerces.
Cette tour prévue comporterait également des espaces de magasins de détail au rez-de-chaussée sur les quatre côtés de la tour, et une partie du site sera utilisée pour agrandir un parc public qui sera amélioré et augmentera d’environ 20 000 pieds carrés pour atteindre environ 90 000 pieds carrés.
« Cette phase est vraiment passionnante pour nous parce que, non seulement nous fournissons des projets à usage mixte supplémentaires, mais nous avons probablement le plus grand accent que nous avons eu jusqu’à présent sur les parcs, sur la marchabilité et sur la création d’un impact économique à un moment où il est cruellement nécessaire, » Race Randle, Hughes Corp. a déclaré au conseil d’administration de la HCDA lors de la réunion en ligne de mercredi.
Le développement de l’ancienne zone Sports Authority qui comprend un coin de Auahi et Ward permettra à Hughes Corp. de réaligner le coin mauka/Diamond Head un peu plus au mauka afin que Auahi se connecte à travers Ward à une extension prévue de Pohukaina. Actuellement, une partie d’Auahi, juste à l’est de Ward, est en cul-de-sac à cause d’un parc de stockage de la ville. Hughes Corp. a déclaré que la ville travaille à débloquer cette zone, mais que Pohukaina sera une meilleure voie de circulation. Hughes Corp. est propriétaire du segment d’Auahi à Ward Village.
Une autre pièce de la prochaine phase de Ward Village est une passerelle piétonne surélevée au-dessus d’Ala Moana Boulevard précédemment discutée publiquement. Hughes Corp. a déclaré mercredi que son calendrier prévisionnel pour commencer la construction de la passerelle se situe entre 2022 et 2023.
Hughes Corp. s’est associé au Département des transports de l’État pour concourir pour une subvention fédérale qui fournit 20 millions de dollars pour ce projet reliant Kewalo Harbor, que Hughes Corp. gère pour l’État, à une extrémité makai prévue d’un parc Victoria Ward élargi à Ward Village.
« C’est pièce par pièce que le quartier se rassemble », a déclaré Randle.
KAKAAKO EXPANSION
Les deux prochaines tours de condos de Ward Village:
>> Ulana Ward Village
697 unités à prix modéré
>> The Park on Ward
546 condos « prix du marché »
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