Sur cette page, vous trouverez les limites de prêts 2019 pour tous les comtés de Floride, dans les catégories de prêts hypothécaires conformes conventionnels et FHA. Tout prêt immobilier supérieur aux limites de taille maximale indiquées ci-dessous est considéré comme une hypothèque jumbo. La catégorie des prêts conformes est présentée ci-dessous. Le tableau FHA est plus bas sur la page.
Les limites de prêts conformes pour la Floride en 2019
En novembre 2018, les responsables fédéraux du logement ont annoncé qu’ils augmenteraient les limites de prêts en Floride pour 2019, en réponse à la hausse des valeurs des maisons. Ce tableau a été entièrement mis à jour pour inclure ces limites révisées / plus élevées.
Pour la plupart des comtés de Floride, la limite de prêt conforme de 2019 est passée à 484 350 $ (pour l’achat d’une maison unifamiliale). C’est la limite « de base » utilisée pour la plupart des comtés des États-Unis. La seule exception est le comté de Monroe, en Floride. Dans ce comté, la limite de prêt FHA pour 2019 restera à 529 000 $.
| County | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1,017,300 |
| Tous les autres comtés de FL | $484,350 | $620,200 | $749,650 | $931,600 |
Note : La colonne « 1 unité » s’applique à une maison unifamiliale ordinaire. La colonne « 2-unité » s’applique aux propriétés de type duplex, et ainsi de suite.
Il faut le répéter : La limite de prêt conforme de 2019 pour une maison unifamiliale en Floride est de 484 350 $, dans tous les comtés sauf Monroe. Ce comté a des limites plus élevées en raison de la valeur plus élevée des maisons dans la région. Il s’agit de la taille maximale des prêts dans la catégorie conforme, qui est utilisée par Freddie Mac et Fannie Mae. Pour les limites de prêt FHA, reportez-vous à la section suivante ci-dessous.
Les limites FHA de Floride par comté
L’Administration fédérale du logement (FHA) offre un programme d’assurance hypothécaire destiné aux emprunteurs à revenu faible ou modéré qui cherchent une maison à prix modeste. Les limites de prêt pour ce programme varient selon les comtés. Pour la plupart des comtés de Floride, la limite de prêt FHA 2019 est de 314 827 $ pour une maison unifamiliale. Quelques comtés sont plus élevés que cela. À 529 000 $, le comté de Monroe a la limite FHA la plus élevée pour l’achat d’une maison unifamiliale.
Voici la liste complète des limites de prêt FHA de 2019 pour les comtés de Floride :
| County | 1-Family | 2-Family | 3-Family | 4-Family |
| ALACHUA | 314 827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| BAKER | 358,800 | 459,300 | 555,200 | 690,000 |
| BAY | 314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| BRADFORD | 314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| BREVARD | 314,827 | 403,125 | 487,250 | $605,525 |
| BROWARD | 356,500 | 456,350 | 551,650 | 685$,550 |
| CALHOUN | 314,827 | 403,125 | 487,250 | 605$,525 |
| CHARLOTTE | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | 487,250 | 605,525 |
| ARGILE | 358,800 | 459$,300 | $555,200 | $690,000 |
| COLLIER | $450,800 | $577,100 | $697,600 | $866,950 |
| COLUMBIA | $314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| DESOTO | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| DIXIE | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| DUVAL | 358$,800 | 459 300$ | 555 200$ | 690 000$ |
| ESCAMBIA | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| FLAGLER | 314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| FRANKLIN | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | 605,525 |
| GADSDEN | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | 605,525 |
| GLADES | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | 605,525 |
| GOLFE | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | 487,250 | 605,525 |
| HARDEE | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| HENDRY | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| HERNANDO | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| HIGHLANDS | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | 314,827 | 403,125 | 487,250 | $605,525 |
| HOLMES | 314,827 | 403,125 | 487,250 | $605,525 |
| FLEUVE INDIEN | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | 605,525 |
| JACKSON | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | 605,525 |
| JEFFERSON | 314,827 | 403$,125 | 487,250 | 605,525 |
| LAFAYETTE | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| LAKE | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| LEE | $314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| LEON | $314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| LEVY | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| LIBERTÉ | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | $605,525 |
| MADISON | 314,827 | 403,125 | 487,250 | $605,525 |
| MANATEE | 320,850 | 410,750 | 496,500 | 617,000 |
| MARION | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | $605,525 |
| MARTIN | $327,750 | $419,550 | $507,150 | 630,300 |
| MIAMI-DADE | 356,500 | 456$,350 | 551,650 | 685,550 |
| MONROE | 529,000 | 677$,200 | 818 600$ | 1 017 300 |
| NASSAU | 358 800$ | 459$,300 | 555,200 | 690,000 |
| OKALOOSA | 370,300 | 474$,050 | 573.000 | 712.100 |
| OKEECHOBEE | 314 DOLLARS,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| ORANGE | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| OSCEOLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PALM BEACH | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| PASCO | 314,827 | 403,125 | 487,250 | 605$,525 |
| PINELLAS | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | 605,525 |
| POLK | 314,827 | 403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | 487,250 | 605,525 |
| SANTA ROSA | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| SARASOTA | 320$,850 | 410,750 | 496,500 | 617,000 |
| SEMINOLE | 314$,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| ST. JOHNS | 358 800$ | 459 300$ | 555 200$ | 690 000$ |
| ST. LUCIE | $327 750 | $419 550 | $507 150 | $630 300 |
| SUMTER | $314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| SUWANNEE | 314$,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SYNDICAT | 314,827 | $403,125 | $487,250 | 605,525 |
| VOLUSIA | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | 370,300 | 474,050 | 573,000 | 712 DOLLARS,100 |
| WASHINGTON | 314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
Source : Département du logement et du développement urbain (HUD)
Selon le HUD, les limites FHA de la Floride indiquées ci-dessus resteront en vigueur jusqu’au 31 décembre 2019. Elles sont révisées chaque année et, dans certains cas, sont modifiées d’une année à l’autre pour suivre la hausse des prix des maisons.
Les tailles maximales des prêts hypothécaires assurés par la FHA sont basées sur un pourcentage des limites conformes pour la Floride (qui sont indiquées en haut de cette page). Les plafonds conformes sont basés sur les prix moyens et médians des maisons. Donc, par extension, les limites des prêts de la Federal Housing Administration sont également basées sur la valeur des maisons dans chaque comté. C’est pourquoi les limites ont tendance à être plus élevées dans les villes et comtés où les marchés immobiliers sont plus chers.
Disclaimer : Toutes les limites de prêt 2019 en Floride présentées ci-dessus ont été obtenues auprès de sources gouvernementales officielles. Les plafonds conformes ont été obtenus sur le site de l’Agence fédérale de financement du logement (www.FHFA.gov). Les limites FHA ont été obtenues sur le site Web du Department of Housing and Urban Development (www.HUD.gov). Nous ne garantissons pas l’exactitude des données figurant sur cette page. Pour obtenir les informations les plus récentes et les plus fiables disponibles, veuillez vous référer aux sources officielles mentionnées ci-dessus.