Le développement de logements unifamiliaux Hoku’ula, situé sur un terrain de 63 acres à l’écart des routes Haliimaile et Haheka, contiendra 176 à 196 unités – la moitié de la main-d’œuvre et la moitié du taux du marché.
Développé par Aina Lani Pacific LLC, le projet devrait commencer les travaux en mai, selon le président de la société Howard Kihune Jr. Les premières maisons devraient être livrées après environ 16 mois.
Les unités de Hoku’ula ont quatre chambres à coucher avec deux ou deux salles de bains et demi. La taille des plans d’étage varie de 2 208 à 2 512 pieds carrés, et les lots s’étendent sur 7 500 à 8 500 pieds carrés.
Kihune a déclaré qu’Aina Lani Pacific produit des maisons de haute qualité qui se vendent à des prix inférieurs à ceux du marché.
La maison de quatre chambres à coucher du plan A à Kilohana Makai, un développement de logements 100 % abordables à Kihei, est illustrée. Les prix commencent à 556 255 $ pour les résidents éligibles, à revenu inférieur à la moyenne.
« Nous nous soucions de la communauté. Nous nous soucions des personnes qui luttent pour essayer de posséder une maison », a déclaré Kihune plus tôt cette semaine. « Nous faisons de notre mieux pour essayer de développer un produit qui est digne de ces personnes. »
Les unités au taux du marché ne seront pas ouvertes aux acheteurs potentiels jusqu’à ce que les demandes abordables soient complétées.
Sur le côté sud de l’île, le développement 100 pour cent abordable Kilohana Makai a obtenu le feu vert du Conseil du comté de Maui à la fin de l’année dernière et construira 28 maisons unifamiliales sur 7 acres parallèles à South Kihei Road, juste à l’intérieur de la plage Keawakapu.
Aussi développé par Aina Lani Pacific, les unités Kilohana Makai ont quatre chambres à coucher avec deux ou deux salles de bains et demi. La taille des plans d’étage varie de 1 425 à 1 817 pieds carrés, et les lots s’étendent de 6 000 à 7 000 pieds carrés.
Kihune a déclaré que Kilohana Makai est « un peu en retard » sur le calendrier de livraison et qu’il doit encore passer par le processus d’application de la zone de gestion spéciale. Le développement a l’approbation de zonage du comté.
Il a appelé le projet de Kihei « une autre victoire pour les familles locales. »
Les prix de vente pour Hoku’ula et Kilohana Makai sont basés sur les niveaux de revenu médian de la zone du comté de Maui établis par le département américain du logement et du développement urbain chaque année pour l’île de Maui, à l’exclusion de Hana.
Les prix pour les deux développements sont les suivants :
– Les unités à revenu inférieur à modéré pour les personnes gagnant de 81 à 100 % du revenu médian de la zone vont de 556 255 $ à 618 010 $.
– Les unités à revenu modéré pour ceux qui gagnent 101 à 120 pour cent du revenu médian de la zone vont de 679 880 $ à 741 635 $.
– Les unités à revenu supérieur à modéré pour ceux qui gagnent de 121 à 140 pour cent de l’AMI vont de 803 505 $ à 865 260 $.
Kihune a lancé en 2014 Aina Lani Pacific, une société de développement de logements abordables/de main-d’œuvre basée à Kahului. En tant que natif d’Oahu qui a grandi à Maui, le développeur a déclaré qu’il était important pour lui de faire en sorte que les locaux puissent accéder à des maisons.
« Nous voulons soutenir la communauté et travailler avec les personnes locales pour essayer de les faire accéder à un logement », a déclaré Kihune. « En ce moment, c’est tellement cher. »
Il a ajouté que son équipe « essaie de faire sa part. »
« Nous sommes nés et avons grandi ici et nous nous soucions d’abord de la communauté locale », a-t-il dit.
Kihune a déclaré que Pailolo Place, un développement de la main-d’œuvre à 100 pour cent qui comprend des condominiums de 42 unités à Lahaina, devrait être achevé en avril.
Aina Lani Pacific a terminé un autre projet de logement de la main-d’œuvre à 100 pour cent, Kaiaulu Maui, qui comprenait 33 unités allant de 395 150 $ à 650 500 $. Il s’est rapidement vendu et a fait l’objet d’une première pelletée de terre à Kaanapali en 2017.
La date limite pour les demandes de Hoku’ula et de Kilohana Makai est le 31 mars à 17 heures.
Pour des informations et les exigences de demande sur les projets Upcountry et Kihei, visitez hokuulamaui.com et kilohanamakai.com.
* Kehaulani Cerizo peut être joint à [email protected].
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