Prêt à réussir votre examen immobilier ?
Lorsque vous sortez à une soirée pour rencontrer une fille ou un garçon, vous choisissez judicieusement les amis avec qui vous y allez. Devrais-je sortir avec quelqu’un qui est globalement plus désirable que moi afin d’élever mon statut en étant vu avec lui ? Ou dois-je sortir avec quelqu’un de moins désirable que moi afin d’élever mon statut de personne cool ?
Vous pouvez prendre la décision dans votre vie personnelle, mais en termes immobiliers, vous voulez absolument sortir avec la personne la plus désirable.
Laissez-moi vous expliquer. Dans l’immobilier, la valeur de votre propriété augmentera si elle se trouve dans une zone de maisons beaucoup plus désirables, et elle diminuera si elle se trouve dans une zone de maisons moins désirables. Par conséquent, lorsque vous envisagez d’acheter une maison, il peut être tentant d’acheter une énorme maison dans un quartier moins recherché, car vous avez toujours voulu une grande maison avec un grand jardin, et dans ce quartier, vous pouvez vous permettre ces choses. Si c’est ce qui vous rend heureux, alors allez-y. Cependant, du point de vue de l’investissement, c’est une mauvaise décision.
Du point de vue de l’investissement, il serait beaucoup plus logique de prendre cet argent et d’obtenir une maison plus modeste dans un quartier beaucoup plus agréable. Vous ne pourrez peut-être pas vous offrir la maison de rêve que vous souhaitiez dans cette zone plus agréable. Mais en raison de la présence de propriétés beaucoup plus chères, la valeur de votre propriété augmentera.
En termes d’évaluation, nous parlons du principe de progression et de régression.
Le principe de progression stipule que la valeur des propriétés moins chères augmentera lorsque des propriétés plus chères arriveront dans la région. Ainsi, si votre maison vaut 500 000 $ et qu’elle est entourée de maisons de 1 000 000 $, la valeur de votre propriété augmentera.
Le principe de régression stipule que la valeur d’une propriété plus chère diminuera lorsque des propriétés moins chères arriveront dans la région. Ainsi, si votre maison vaut 500 000 $ et qu’elle est entourée de maisons de 100 000 $, la valeur de votre propriété baissera.