Nem titok, hogy az ingatlanszakmában kemény munkára van szükség ahhoz, hogy top producerré válj. Vannak azonban módszerek arra, hogy okosabban és ne keményebben (vagy okosabban és keményebben) dolgozzunk, hogy sikeresek legyünk anélkül, hogy kiégnénk. Nézze meg, mit csinálnak a legjobb ingatlanügynökök közül néhányan nap mint nap.
- 1. Vedd fel a játék arcát
- 2. Időblokkolja az időbeosztását
- 3. Szegmentálja a lead-adatbázisát
- 4. A BoomTown Opportunity Wall a legjobb lehetőségeket hozza felszínre. Ellenőrizze a tranzakciók státuszát
- 5. A tranzakciókezelési integrációval a BoomTown és a Dotloop között a folyamatban lévő tranzakciókat is ellenőrizheti. Használja ki a mobilt
1. Vedd fel a játék arcát
Egy következetes, élvezetes reggeli rutinnal jól indul a napod. A világ legsikeresebb emberei általában korán kelők, és valamilyen reggeli rituálét gyakorolnak. Ez lehet kocogás vagy jóga, egy gyors meditáció, vagy újságolvasás a kávé mellé.
Az ügynöki életmód hektikus lehet, de ha tudatosan kezded a napot, az segít, hogy éber maradj, és készen állj az előtted álló feladatokra.
Ha már “munkamódba” kapcsoltál, kezdd a Hot Sheet-tel, hogy naprakész legyél a helyi piacról. A BoomTown segítségével közvetlenül a CRM-ben láthatja az új listákat, az állapotváltozásokat, az árfrissítéseket és még sok mást. Ezután tekintse át a naptárát, és ennek megfelelően készüljön fel a napra.
Tom Ferry azt javasolja, hogy a bemelegítéshez gyakoroljon forgatókönyveket és szerepjátékokat ahelyett, hogy rögtön beleugrana és valódi emberekkel beszélne telefonon. Spóroljon időt, és gyakoroljon az autóban!
2. Időblokkolja az időbeosztását
“A kulcs nem az, hogy rangsorolja az időbeosztását, hanem az, hogy ütemezze a prioritásait.” – Stephen Covey
Az időbeosztás meghatározott tevékenységekre történő időblokkolása segít fenntartani egy olyan folyamatot, amellyel a pályán maradhat anélkül, hogy túlterheltté válna. Egyes ügynökök megosztották, hogy csak a délutáni órákra időzítik a bemutatókat és a listázási találkozókat, a délelőttjeiket pedig nyitva tartják a nyomon követésre és az érdeklődésre.
Napi naptárában blokkoljon időt ezekre a tevékenységekre:
- 9:00-10:00 – Aktív érdeklődés
- 11:00-12:00 – Utánkövetés és az érdeklődőkre való reagálás
- 12:00-15:00 – Bemutatók és találkozók
Gondoskodjon arról, hogy ne hagyjon ki semmit, még akkor sem, ha éppen bemutatóra vagy találkozóra megy. A BoomTown NOW mobilalkalmazáson keresztül küldött push értesítések figyelmeztetik Önt, ha új leadek érkeznek. Van egy kis szabadideje? Tegyen néhány gyors utóhívást, és ellenőrizze a teendőit. Ne hagyja, hogy a munka felhalmozódjon, miközben Ön kint van a terepen!
A siker a tenyerében van. Nézd meg a BoomTown NOW-t
Tervezz be szüneteket.
Adj magadnak a nap folyamán egy kis időt az újraindulásra. Sétálj egyet, igyál egy kis vizet, vagy igyál egy kávét egy barátoddal. Lehet, hogy úgy érzi, mintha időt pazarolna, de az elméje élesebb lesz, amikor visszatér a munkához, és a megnövekedett termelékenységgel pótolja az elvesztegetett időt.
3. Szegmentálja a lead-adatbázisát
Az okos érdeklődésről már beszéltünk korábban. Valójában már sokszor beszéltünk róla. Ez azért van, mert a BoomTown eszközei és funkciói arra irányulnak, hogy segítsenek az ügynököknek okosabban, nem pedig keményebben dolgozni.
Okos keresési tippek az ingatlanügynökségben
Ne csak egy gigantikus adatbázist csapkodjon. Ossza fel adatbázisát kisebb, az Ön igényeihez igazított szegmensekre.
Példa a működőképes listákra:
- Leads, akiket még nem hívtam fel
- A helyszínen visszatért ügyfelek
- A belvárosban keresnek
- 250k dollár felett
Mihelyt létrehozta működőképes listáit, több leadet érhet el gyorsabban olyan eszközökkel, mint például egy integrált telefonhívó. A BoomTown Opportunity Wall felszínre hozza a legjobb lehetőségeket, a Best-Fit Leads pedig segít összepárosítani az adatbázisában lévő leadeket a keresési kritériumoknak megfelelő konkrét listákkal.
Miért a meleg hívás 99%-kal jobb, mint a hideghívás
4. A BoomTown Opportunity Wall a legjobb lehetőségeket hozza felszínre. Ellenőrizze a tranzakciók státuszát
Még azután is, hogy “lezárta” az üzletet, még mindig rengeteg munkát kell elvégezni a teljes tranzakció befejezéséhez. Sok szervezést igényel annak biztosítása, hogy egy tranzakció zökkenőmentesen haladjon, és hogy minden érintett, beleértve a hitelezőket, a tranzakció koordinátorokat, a jogcím- és letéti társaságokat, egy oldalon álljon.
A BoomTown és a Dotloop új tranzakciókezelési integrációjával nyomon követheti a folyamatban lévő tranzakciókat, ellenőrizheti azok státuszát, láthatja, milyen feladatokat kell még elvégezni, és nyomon követheti a jövőbeli lezárásokat a csővezetékben.
5. A tranzakciókezelési integrációval a BoomTown és a Dotloop között a folyamatban lévő tranzakciókat is ellenőrizheti. Használja ki a mobilt
Kihívást jelenthet egyensúlyt teremteni a “növekedési tevékenységek”, például a leadgenerálás és az érdeklődőkkel kapcsolatos erőfeszítések és a “kinti” erőfeszítések, például az otthonok bemutatása és a találkozókra való eljutás között. De egy olyan mobilalkalmazással, mint amilyen most a BoomTown, ugyanolyan érzékeny és produktív lehet a terepen, mint az irodában. Nyerjen több üzletet, teremtsen több lehetőséget, és kössön több üzletet a BoomTown NOW segítségével.