A legjobb befektetések 10 százalékos vagy jobb hozamhoz

Melyek a legjobb befektetések 10 százalékos vagy jobb hozamhoz?

A legjobb befektetések közé tartoznak az indexalapok, az osztalékrészvények, az ingatlanok, a weboldalak, a termékek nyereséges átverése. A magas kamatozású adósságtörlesztés is kifizetődő befektetés lehet. Ezen befektetések mindegyike bizonyítottan képes 10%-os vagy jobb megtérülést elérni.

Képzeld el, hogy annyi pénzt fektetsz be, hogy a hozamod több pénzt hozott, mint a napi munkád. Lehet, hogy csak 50 ezer dollárt keresel évente, de az osztalékod 60 ezer dollárt hoz neked.

A befektetések kezdetben mindig lassúak. A kamatos kamat ereje miatt azonban a befektetéseid vagyont tudnak építeni neked.

Az Ön szerencséjére megmutatom Önnek a legjobb befektetéseket a 10%-os megtérüléshez. Válassz okosan, és elérheted a 10%-ot vagy még jobbat!

Ez a cikk tartalmazhat affiliate linkeket, amely jutalékot fizet és támogatja ezt a blogot. Köszönjük a támogatást!

Mi a reális megtérülési ráta?

A 10 százalékos megtérülés egy nagyon reális megtérülési ráta. Általában az S&P 500 éves szinten 10%-os hozamot hozott. Nyugdíj tervezésekor azonban a konzervativizmus érdekében érdemes lehet 7 vagy 8 százalékot becsülni. A részvénypiacon kívüli befektetések (pl. ingatlanok) még magasabb hozamot eredményezhetnek.

A saját befektetések kezelésével azonban jobb hozamokat érhet el. Ideális esetben kicsiben kezd, mert a befektetési stratégiák elsajátítása időt vesz igénybe. Azt szeretné megtanulni, amit csak tud, miközben minimalizálja a kockázatot.

A befektetési stratégiájától függően magasabb hozamot érhet el. Például az ingatlanok tőkét építenek, pénzáramlást biztosítanak, és idővel felértékelődnek. Ezért az ingatlanbefektetés magasabb hozamot biztosíthat.

Hogyan érhet el 10%-os hozamot?

A 10%-os hozamot hosszú távú, következetes befektetéssel lehet elérni. A legtöbb befektetésnek lesznek felfelé és lefelé mutató évei, de a hosszú távú befektetések jellemzően kiegyenlítődnek. Ezért fontos, hogy hosszú távon tekintsünk a befektetéseinkre.

A legtöbb történelmi befektetési hozamot évesített hozamban adják meg. Lényegében ez egy olyan állítás, hogy a múltbeli időtáv átlagosan egy bizonyos befektetési hozamot jelent.

Tegyük fel például, hogy egy befektetésnek a következő éves hozamai vannak:

1. év – 10%

2. év – 20%

3. év – 3%

4. év – 7%

5. év – 12%

Az ötéves évesített hozam 10,4% vagy az öt év átlagos hozama lenne. Nem szabad arra számítania, hogy minden évben 10%-os hozamot kap. Ehelyett tudnia kell, hogy a tipikus hozam az adott időszak alatt átlagosan 10%.

Minél tovább játszik a befektetési játékban, annál egyenletesebb lesz a befektetési hozama. Törekedj a hosszú távú befektetésekre, és folyamatosan, rendszeresen adj pénzt a befektetéseidhez.

Click to Tweet! Kérjük, ossza meg!Click To Tweet

A 10 százalék jó befektetési hozamnak számít?

A 10 százalék jó befektetési hozamnak számít az egyéni befektetők számára. Azonban sok más befektetés is van, amely felül- vagy alulteljesítheti a 10 százalékos megtérülést. Hacsak nem kezeli aktívan a befektetéseit, akkor a 10%-os megtérülésre való törekvés jó cél.

A legtöbb befektető általában az S&P 500 miatt összpontosít a 10%-os megtérülésre. Az S&P 500 egy index, amely az USA 500 legnagyobb vállalatát követi nyomon. Történelmileg az S&P 500 éves szinten 10%-os hozamot ért el.

Amikor tehát a 10%-os befektetésre összpontosítunk, valójában a piaci átlag megverésére összpontosítunk. A legtöbb ember meg sem próbálja megverni a piaci átlagot. Ehelyett a legtöbb befektető boldogan vállalja a 10%-os megtérülést, hogy egy olyan biztonságos indexbe fektessen, mint az S&P 500.

Egy tapasztalt befektető azonban meg tudja verni a piaci átlagot. A 10%-os hozamnál jobban is lehet teljesíteni.

Miért nem próbálnak meg többen jobb hozamot elérni?

A legtöbb embernek nincs elég tudása és erőfeszítése a saját befektetései kezeléséhez. Egy egyszerű S&P 500 indexalap kiválasztása egyszerű, és alig igényel gondolkodást. A legtöbb ember tudja, hogy egy unalmas indexalap idővel növekedni fog, anélkül, hogy erőfeszítéseket kellene tenniük.”

A legjobb befektetések a 10 százalékos megtérüléshez

A legjobb befektetések közé tartoznak az indexalapok, az osztalékrészvények, az ingatlanok, a weboldalak, a flipping termékek és a magas kamatozású adósságok törlesztése. Ezen befektetések bármelyikének képesnek kell lennie arra, hogy 10%-os vagy annál jobb megtérülést érjen el.

Indexalap-befektetés

Mint korábban említettük, az indexalap-befektetés az egyik legegyszerűbb módja a 10%-os megtérülés elérésének. A legtöbb befektető azért választja az indexalapos befektetést, mert ez egyszerű és a hagyományos út. Ha tudja, hogyan fektesse pénzét indexalapokba, akkor idővel vagyont építhet.

A legtöbb új befektetőnek S&P 500 indexalapnak kell tekintenie magát. A Vanguard például a VOO-t kínálja, amely az S&P 500 teljesítményét követi. Jelenleg a VOO 13,7%-os évesített hozamot ért el az elmúlt 10 évben

Mindenesetre rengeteg más indexalap is létezik, amelyek történelmi teljesítménye meghaladja a 10%-ot. Ezért böngészheti a Vanguard ETF-ek listáját, és befektethet a jó teljesítménytörténettel rendelkező ETF-ekbe. Tudnia kell, hogy a múltbeli teljesítmény nem garantálja a jövőbeli eredményeket.

A növekedési indexalapok általában 10% feletti megtérüléssel rendelkeznek. A VUG például 16,7%-os évesített 10 éves hozammal rendelkezik. Az MGK-nak 17,3%-os évesített 10 éves hozama van.

Az osztalékos részvénybefektetés

Az osztalékos részvények jó hozammal rendelkezhetnek, mivel felértékelődhetnek és osztalékot fizetnek. Ezért, ha az osztalékrészvények 9%-kal értékelődnek fel, de 3% osztalékot fizetnek, akkor a teljes hozam 12%.

Igatlanbefektetés

Az ingatlanok elképesztő hozamot biztosíthatnak a kockázatvállalásra hajlandó befektetők számára. A legtöbb milliomos azért lett ingatlanbefektetéssel, mert olyan pénzt vehetsz kölcsön, amivel nem rendelkezel. Ezért elképesztő megtérülést érhetsz el, ha megtalálod a megfelelő ingatlanügyletet.

Nézd meg így. Tegyük fel, hogy veszel egy ingatlant 200 000 dollárért. Ezt az üzletet a bankodon keresztül finanszírozhatod, miközben 20% előleget fizetsz.

Tegyük fel, hogy ezt a helyet havi 1200 dollárért bérelnéd. Minden tervezett kiadás után a befektetésednek havi 200 dollár cash flow-ja van. Ne feledd, ez a 200 dollár nem megy a kiadásokra, így újra befektetheted, ha van értelme.

Egy év múlva a havi 200 dollárod 2400 dollár lesz. Mivel csak 20%-ot fizettél be, a befektetésed megtérülése most 12% .

Az otthonod értéke azonban felértékelődhet. A Zillow szerint a becslések szerint az otthonok értéke az egész Egyesült Államokban 7%-kal fog növekedni 2021-ben. Ezért az Ön befektetésének megtérülése most 19%.

De várjon, van még más is! A bérlő a jelzáloghitelt is törleszti, ami tőkét képez az Ön befektetésében.

A saját tőke mértéke a hiteltől és attól függ, hogy a lakás mekkora részét fizeti ki. Tegyük fel, hogy havonta 100 dollárnyi saját tőkét kap. További 6%-os hozamot adunk hozzá a saját tőke miatt, ami összesen 25%-ot tesz ki.

Minden ingatlanhelyzet más és más. Befektethetsz hagyományos ingatlanba, megbízhatsz egy ingatlankezelőt, vagy bérbe adhatsz ingatlant AirBnB-n. Az alternatív befektetések közé tartoznak az ingatlanbefektetési alapok (REIT) és az ingatlan crowdfunding.

A nyereséges weboldalak megvásárlása

A weboldalak megvásárlása elképesztő bevételi forrás, ha tudod, hogyan kell működtetni őket. Az emberek minden egyes nap olyan weboldalakat adnak el, amelyek már nyereségesek. Szerencsédre a weboldalak alacsony fenntartási költséggel és magas profitlehetőséggel rendelkeznek.

A Flippán böngészve találtam egy eladó weboldalt, amelynek kikiáltási ára 20 000 dollár volt. Ez a weboldal már most is 1000 dollárt keres havonta.

Egy weboldal megvásárlása ebben a formában 12 000 dollárt termelne évente. Ezért elképesztő, 60%-os megtérüléssel rendelkezne!

A legjobb az egészben, hogy a weboldalakat általában könnyű karbantartani. Ezért ez a weboldal nagyon kevés erőfeszítéssel évi 12.000 dollárt termelhet Önnek. Beszéljünk a passzív jövedelemről!

Flipping products for profit

A legtöbb gazdag ember megérti, hogy a napi munka nem tesz gazdaggá. A termékek eladása és a jó befektetés tehet gazdaggá. Szerencsédre nem is kell messzire menned, hogy olyan termékeket találj, amelyeket eladhatsz.

Igen, még terméket sem kell készítened. Csak meg kell találnod a megfelelő terméket a megfelelő piacon.

Képzeld el, hogy elmész a kedvenc boltodba, és kifosztod a kiürítési polcot. Néha elképesztő ajánlatokat találhatsz 40, 50, sőt akár 90%-os kedvezménnyel!

Ezeket a termékeket aztán eladhatod az Amazonon, az eBayen, a Mercarin, a Poshmarkon és még sok más oldalon! Emberek ezrei csinálják ezt minden nap. A folyamat neve Retail Arbitrage.

De tényleg működik a Retail Arbitrage?

Minden bizonnyal! Azonban munkát kell fektetned abba, hogy megtaláld az árucikkeket, listázd őket, és időben kiszállítsd őket.

Egyszer például találtam olyan kutyakaját, amelyet a Grocery Outletben csomagonként 1,99 dollárért árultak. Ezeket a finomságokat aztán az Amazonon körülbelül 3 dollárért adták el. Az Amazon kivette a részét, ami valószínűleg a teljes költségemet közel 2,50 dollárra tette.

Minden egyes eladott csomag után körülbelül 0,50 dollárt, vagyis 25%-os megtérülést kaptam. Tudom, mire gondolsz, kit érdekel az 50 cent?

Én igen! Semmiképpen sem tudtam volna az Amazon boltot feltöltve tartani ezekkel a finomságokkal. Nem számított, hogy a haszonkulcs csak 0,50 dollár volt, amikor a termék lerepült a polcokról.”

A magas kamatozású adósság törlesztése

A magas kamatozású hitel vagy adósság negatív megtérülést jelent. Egyszerűen bármilyen magas kamatozású adósság kifizetése elképesztő megtérülést hoz.

Például egy 18%-os kamatozású hitelkártya birtoklása. Ön minden hónapban pénzt veszít, amikor kamatot fizet erre az adósságra. Tegye prioritássá, hogy minél előbb kifizesse!

Kattintson a Tweetre! Kérjük, ossza meg!Click To Tweet

Összefoglaló: A legjobb befektetések a 10 százalékos megtérüléshez

Mint látod, sokféleképpen lehet 10%-os vagy annál jobb megtérülést elérni. A leggyakoribbak közé tartoznak az indexalapok, az osztalékrészvények, az ingatlanok, a weboldalak, a termékek haszonszerzés céljából történő forgatása. A magas kamatozású adósságok kifizetése azonban a legjobb megtérülést jelentheti.

Reálisan nézve a legtöbb befektető 10% körüli megtérülést lát. Bár az Ön befektetési hozama a befektetési stratégiájától függ.

Az ingatlanok sok milliomos számára a vagyonszerzés választott eszközei. Más emberek pénzéből fektethet be, miközben cash flow-t, tőkét és értéknövekedést szerezhet. Az ingatlanok azonban sok időt és erőfeszítést igényelhetnek.