Az életnek vannak kihívásai. És ha fiatal felnőtt vagy, aki most kezdte az önálló életét, már tudod, hogy a jövőddel kapcsolatos okos pénzügyi döntések meghozatala az egyik legnagyobb kihívás lehet.
Hol is kezdd el? Már törleszted az iskolai hiteleket, finanszírozod az új “használt” autódat és írod a havi albérleti csekket. Aztán ott vannak a bevásárlások, a közüzemi díjak és a barátaiddal töltött hétvégék. Hogyan fogsz egyáltalán elkezdeni gondolkodni az első lakásod megvásárlásán? Ahhoz nem kell 20 százalékos előleg? Igen!
megoldás
Jó híreink vannak! Létezik egy első lakásvásárlóknak szánt lakáshitel, amely 100 százalékos finanszírozást kínál. Ezt USDA Rural Development Mortgage (RD) programnak hívják, és segíthet nulla előleggel, minimális befektetéssel és alacsony kamatlábakkal házat vásárolni vidéki vagy külvárosi területen. Ezt a hitelt az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma biztosítja, hogy elősegítse a lakástulajdonlást a kevésbé sűrűn lakott közösségekben, és gyakran jó választás, ha Ön az első otthonát vásárolja, vagy ha gondjai vannak az előleg megtakarításával.
Kvalifikáció
A jogosultságot az otthon elhelyezkedése, a jövedelemszint és egyéb követelmények határozzák meg. Miután olyan ingatlanra igényel kölcsönt, amely megfelel a programnak (ne ijedjen meg, az ország hatalmas része megfelel a feltételeknek), a hitelezője megnézi a havi adósságállományát, kivéve a bérleti díjat. Ha a kifizetések a jövedelmed 41 százaléka vagy annál alacsonyabbak, és a hitelképességed jó, akkor jó eséllyel jogosult lehetsz erre a hitelre. Amint jogosult, megvásárolhat, építhet, rehabilitálhat, javíthat vagy áthelyezhet egy lakást egy támogatható vidéki területen.
Access
Az USDA olyan magánszektorbeli hitelezőkkel dolgozik együtt, mint az Amerifirst, hogy létrehozza ezeket a hiteleket. A RD program jelentős rugalmasságot kínál a jelzáloghitellel járó egyéb költségek, például a zárási költségek tekintetében, és lehetővé teszi, hogy az eladó fizesse az összes költséget. A program által lefedett területeket megtalálhatja, ha kapcsolatba lép velünk, vagy ha az USDA weboldalát használja.
előnyök
Egy ilyen program segíthet leküzdeni a legnagyobb akadályt a saját otthon megszerzésében – az előleget. A megtakarítás jelentheti a különbséget a saját otthon megszerzése és a lakbércsekk további írása között. Nézzük meg egy tipikus hagyományos hitel előlegét.
Példa:
Hagyományos hitel, 3 százalékos előleg*
Ház ára: 150 000 dollár
3% előleg: 4500 dollár