Az oldalon megtalálja a 2019-es hitel korlátokat minden Florida megyében, mind a hagyományos megfelelő és FHA jelzálog kategóriákban. Minden olyan lakáshitel, amely az alább felsorolt maximális mérethatárok felett van, jumbo-jelzáloghitelnek minősül. A megfelelő kategória az alábbiakban látható. Az FHA-táblázat az oldal alján található.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
2018 novemberében a szövetségi lakásügyi tisztviselők bejelentették, hogy a növekvő ingatlanértékekre reagálva növelik a floridai hitelhatárokat 2019-re. Ezt a táblázatot teljes mértékben frissítették, hogy tartalmazza ezeket a felülvizsgált / magasabb határértékeket.
A legtöbb floridai megyében a 2019-es megfelelő hitelhatár 484 350 dollárra emelkedett (egy családi ház vásárlására). Ez az Egyesült Államok legtöbb megyéjében használt “alapszintű” limit. Az egyetlen kivétel a floridai Monroe megye. Ebben a megyében a 2019-es FHA-hitelhatár továbbra is 529 000 dollár marad.
| Megye | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1,017,300 |
| Minden más FL megye | $484,350 | $620,200 | $749,650 | $931,600 |
Megj: Az “1-unit” oszlop a normál egylakásos családi házra vonatkozik. A “2-unit” oszlop a duplex típusú ingatlanokra vonatkozik, és így tovább.
Meg kell ismételni: A 2019-es megfelelő hitelkorlát egy családi házra Floridában 484 350 dollár, Monroe kivételével minden megyében. Abban a megyében magasabbak a korlátok, mivel az ottani lakások értéke magasabb. Ezek a maximális hitelméretek a konform kategóriában, amelyet a Freddie Mac és a Fannie Mae használ. Az FHA-hitelezési limiteket lásd a következő szakaszban.
Florida FHA limitek megyénként
A Federal Housing Administration (FHA) egy olyan jelzáloghitel-biztosítási programot kínál, amelyet alacsony és közepes jövedelmű hitelfelvevőknek szánnak, akik szerény árú lakást keresnek. A program hitelezési limitjei megyénként változnak. Florida legtöbb megyéjében a 2019. évi FHA-hitelkeret 314 827 dollár egy családi házra. Néhány megye ennél magasabb. Monroe megye rendelkezik a legmagasabb, 529 000 dolláros FHA-határral egy családi ház vásárlására.
Itt található a floridai megyék 2019-es FHA-hitelkorlátjainak teljes listája:
| County | 1-Family | 2-Family | 3-Family | 4-Family |
| ALACHUA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BAKER | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| BAY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BRADFORD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BREVARD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BROWARD | 356,500 | 456,350 | 551,650 | 685$,550 |
| CALHOUN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CHARLOTTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| AGYAG | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| COLLIER | $450,800 | $577,100 | $697,600 | $866,950 |
| COLUMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DESOTO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DIXIE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DUVAL | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| ESCAMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FLAGLER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FRANKLIN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GLADES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GULF | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HENDRY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HERNANDO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HIGHLANDS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HOLMES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| INDIAI FOLYÓ | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAKE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SZABADSÁG | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MANATEE | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| MARION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MARTIN | $327,750 | $419,550 | $507,150 | $630,300 |
| MIAMI-DADE | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| MONROE | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1,017,300 |
| NASSAU | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| OKALOOSA | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| OKEECHOBEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ORANGE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| OSCEOLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PALM BEACH | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| PASCO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PINELLÁK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SARASOTA | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| SEMINOLE | $314,827 | 403,125 | 487,250 | 605,525 |
| ST. JOHNS | 358,800 | 459,300 | 555,200 | 690,000 |
| ST. LUCIE | 327,750$ | 419,550$ | 507,150$ | 630,300$ |
| SUMTER | 314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SUWANNEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| VOLUSIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| WASHINGTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
Forrás:
A HUD szerint a fenti floridai FHA-határértékek 2019. december 31-ig maradnak érvényben. Ezeket évente felülvizsgálják, és bizonyos esetekben egyik évről a másikra megváltoztatják, hogy lépést tartsanak az emelkedő lakásárakkal.
Az FHA által biztosított jelzáloghitelek maximális hitelméretei a floridai konform limitek százalékán alapulnak (amelyek az oldal tetején láthatók). A konform felső határok az átlagos és a medián lakásárakon alapulnak. Így kiterjesztve, a Federal Housing Administration hitelekre vonatkozó korlátok is az egyes megyéken belüli lakásárakon alapulnak. Ezért a korlátok általában magasabbak azokban a városokban és megyékben, ahol drágábbak az ingatlanpiacok.
Disclaimer: A fentiekben feltüntetett összes 2019-es floridai hitelkorlátot hivatalos kormányzati forrásokból szereztük be. A konform felső határokat a Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség honlapjáról (www.FHFA.gov) szereztük be. Az FHA-határértékeket a Department of Housing and Urban Development weboldaláról (www.HUD.gov) szereztük be. Nem vállalunk garanciát az ezen az oldalon szereplő adatok pontosságára. Az elérhető legfrissebb és legmegbízhatóbb információkért kérjük, forduljon a fent említett hivatalos forrásokhoz.