A hagyatéki kölcsön, amelyet hagyatéki kölcsönnek, hagyatéki kölcsönnek vagy bizalmi kölcsönnek is nevezhetünk, értékes pénzügyi eszköz, amelyet egy olyan ingatlan örökösei használhatnak, amely olyan ingatlanokat tartalmaz, amelyek ellenében kölcsönt lehet felvenni. A hagyatéki vagy hagyatéki hitel lényegében az örökölt ingatlanra nyújtott lakáshitel. A hagyaték lehet, hogy jelenleg hagyatéki eljárás alatt áll, vagy bizalmi vagyonkezelési eljáráson megy keresztül. Ez idő alatt a hagyaték örökösei nem tudnak közvetlenül hozzáférni az őket megillető eszközökhöz, ezért az örökös a következő okokból dönthet úgy, hogy hagyatéki kölcsönt vesz igénybe:
A hagyaték kötelezettségeinek rendezése
A hagyatéki eljárás hónapoktól akár évekig is eltarthat. Ez idő alatt a hagyatéknak több olyan kötelezettsége is lehet, amelyet gyorsan kell rendezni. Ilyen típusú kötelezettségek lehetnek a jogi költségek, a temetési költségek, az ingatlanok fenntartása vagy javítása, illetve a hagyaték adósságainak kifizetése. Ha a hagyaték örökösei nem rendelkeznek a hagyaték ezen kötelezettségeinek teljesítéséhez szükséges készpénzzel, egy rövid lejáratú örökösödési kölcsön biztosíthatja a problémák megoldásához szükséges likviditást.
Hagyatéki előleget kapni
Mialatt a hagyatéki vagy bizalmi ügyintézési folyamat befejezésére várnak, a hagyaték örököseinek olyan pénzügyi szükségleteik lehetnek, mint az orvosi számlák kifizetése, a magas kamatozású adósságok kifizetése, a lakásvásárláshoz szükséges előleg finanszírozása vagy akár egy befektetési lehetőség kihasználása. Az örökösök az örökösök számára korai hozzáférést biztosít az őket megillető vagyonhoz.
Ingatlanban való érdekeltség megosztása az örökösök között
Egyik örökös bizonyos esetekben a hagyatékban lévő ingatlan tulajdonjogát szeretné megtartani, míg a másik örökös inkább csak a készpénzt szeretné megkaparintani. A testvérek kivásárlásához nyújtott hagyatéki kölcsön gyakori kérés. Ebben a helyzetben az az örökös, aki meg kívánja tartani a tulajdonjogot, hagyatéki kölcsönt vehet fel az ingatlanra, és a kölcsönből származó bevételből kifizeti a másik örökös(ök)nek az ingatlanban lévő érdekeltségét. A Prop 58 hitelek lehetővé tehetik az örökösök számára, hogy megszerezzék a szükséges likviditást az ingatlanban való érdekeltség megosztásához, és elkerüljék az ingatlanadó újraértékelését, amikor az ingatlan a szülőtől a gyermekre száll át.
Bővebben:
Honnan szerezzenek kaliforniai hagyatéki kölcsönt, hagyatéki kölcsönt, bizalmi kölcsönt vagy örökösödési kölcsönt
A legtöbb helyzetben a hagyományos hitelezők (bankok, hitelszövetkezetek) nem tudnak kaliforniai hagyatéki, hagyatéki vagy bizalmi kölcsönt nyújtani. A hagyományos hitelezők, például bankok és hitelszövetkezetek általában nem tudnak lakáscélú kölcsönt nyújtani örökölt ingatlanra. Az ilyen típusú kölcsön megszerzéséhez a hitelfelvevők gyakran igénybe veszik a kaliforniai kemény pénz hitelezők szolgáltatásait, akiknek tapasztalata van az ilyen típusú finanszírozásban.
A kemény pénz hitelezők rövid távú kölcsönöket nyújtanak olyan hitelfelvevőknek, akiknek saját tőkéjük van az ingatlanokban, például egy ingatlan örököseinek.
Hogyan találja meg a kemény pénz hitelezőket az Ön közelében.