Az “abszolút” valóban azt jelenti, hogy “Eladás a legmagasabb ajánlatot tevőnek, függetlenül az ártól?”
…Mi van, ha valaki csak 10 dollárt kínál a házamra?
Igazság az abszolút árverésekről
Az árveréseknek két típusa van, a tartalékkal és az ABSOLUT árverések.
Minden árverés tartalékkal zajlik, hacsak másképp nem szerepel. Az abszolút azt jelenti, hogy az árverés tartalék nélkül zajlik. Az ingatlan a legmagasabb ajánlatot tevőnek kerül eladásra az ártól függetlenül. NINCS semmilyen feltételes árverés.
ABSZOLÚT AUKCIÓK
Az ingatlan a legmagasabb ajánlatot tevőnek kerül eladásra, függetlenül az ártól.
Mivel az eladás garantált, a vevői izgalom és részvétel fokozódik.
Az abszolút eladás maximális választ generál a piacról.
Ez azt jelenti, hogy a leendő ajánlattevők komolyabban veszik az árverést és időt fektetnek az árverésre való eljutásra. A legsikeresebb árveréseink abszolút árverések.
Ha az ingatlanon jelzálog van, az abszolút árveréshez engedélyt kell kérnie a hitelezőtől, VAGY az eladónak garantálnia kell, hogy hiány esetén a pénzeszközök rendelkezésre állnak.
Az abszolút árveréseinken több ajánlattevő van, ami magasabb eladási árakat generál.
Soha nem ajánlunk abszolút árverést, hacsak nem tudjuk, hogy az eladónak ez a legjobb érdeke.
AUKCIÓK TARTALOMMAL
Általában minden aukciót tartalékkal bonyolítunk le, hacsak nem szerepel,
“Abszolút” vagy “Tartalék nélkül” ..Vagyis az eladó fenntarthatja a jogot, hogy elfogadja vagy elutasítsa a végső ajánlatot.
Míg a legtöbb aukciónk “abszolút” árverés, néhány ingatlan esetében több okból is lehetővé tesszük a tartalékkal történő eladást. Például ha van egy magas jelzálog vagy egy minimális dollárösszeg, amit az eladók szeretnének elérni. A Cash Auctions több mint 40 éve van az aukciós szakmában, csak olyan ingatlanokat forgalmazunk és adunk el, amelyekről tudjuk, hogy eladhatók és sikeresek lesznek.
A tartalékos árverés fő hátránya, hogy a leendő vevők nem fektetik be az átvilágítás idejét és költségeit, ha nem biztos, hogy meg tudják venni az ingatlant, még akkor sem, ha ők a legmagasabb ajánlatot tevők.
Az ajánlattevők és a vevők felkészültebben jönnek, ha tudják, hogy az eladás garantált. Könnyű azt feltételezni, hogy az eladó nagy kockázatot vállal az abszolút árverés eladásával; azonban a professzionálisan lebonyolított árverések, amelyeket professzionálisan forgalmaznak és hirdetnek, mindig valós piaci értéket érnek el – HA NEM TÖBBET -, ha abszolút árverésen adják el.
#AbszolútAukció #ReserveAukciók #RealEstateAukciók #AukcióStílus