Fejlesztés és üresedés Szerkesztés
A Landmark Center épülete volt az utolsó a Sears elosztóközpontok sorozatában, amelyet George C. Nimmons tervezte, és 1928-ban készült el. Közel hatvan éven át a Sears, Roebuck and Company raktáraként és elosztóközpontjaként szolgált, és lehetőséget kínált a helyi akcióvadászoknak, hogy katalógus alatti áron jussanak árucikkekhez.
A Sears 1988 januárjában bezárta az elosztóközpontot, és az épület üresen állt. Különböző fejlesztők új felhasználási lehetőségeket vizsgáltak az ingatlan számára, és többször is közel állt a lebontáshoz.
Midtown ExchangeSzerkesztés
A Landmark Center testvérépülete, amelyet eredetileg szintén a Sears számára terveztek, a minnesotai Minneapolisban található, és a Sears, Roebuck and Company Mail-Order Warehouse and Retail Store néven szerepel a National Register of Historic Places listáján. Az épületet 2005-ben átalakították a Midtown Exchange-nek, beleértve a Midtown Global Market néven ismert nemzetközi bazárt és élelmiszer-udvart. A Landmark Centerhez hasonlóan a Midtown Exchange-nek is egy nagy orvosi csoport az egyik sarokköve az épületben.
A Sears épületének felújításaSzerkesztés
A volt Sears ingatlan megvásárlása után a The Abbey Group (egy bostoni székhelyű ingatlancég) szerződést kötött a Bruner/Cott & Associates építészirodával, hogy alakítsák át nyereséges bérleményként. A Bruner/Cott különös figyelmet fordított az épület eredeti jellegére, miközben megkülönböztető jegyekkel egészítette ki, beleértve a hét emelet magas belső teret, amelyet túlméretezett tetőablakok világítanak meg, amelyek természetes fényt juttatnak a belső irodahelyiségekbe. Az átalakítást többek között a következő díjakkal ismerték el:
- 2001 Preservation Achievement Award, Boston Preservation Alliance
- 2001 Reconstruction Award, Building Design & Construction
- 2002 Preservation Award, Massachusetts Historical Commission
A 2000 őszi újranyitás előtt egy ideig elhagyatott épületben ma kiskereskedelmi üzletek (köztük a REI és a Staples), egy 13 filmszínház, egy 1700 férőhelyes parkolóház, egy sportkomplexum és egy napközi otthon található; valamint irodahelyiségek, amelyeket nagyrészt az orvosi területhez és a közeli Longwood Medical and Academic Area-hoz kapcsolódó bérlők foglalnak el: A horgonyt jelentő Blue Cross and Blue Shield of Massachusetts 2015-ös távozásáig a legtöbbet elfoglalta, míg a további irodák nagy részét a Harvard Medical School és a Harvard School of Public Health bérli. A Harvard Pilgrim Health Care mellett a Boston Children’s Hospital is rendelkezik adminisztratív irodákkal. A Toast POS, HQ jelenleg a legnagyobb bérlő az épületben. 2021. január 5-én az Alexandria Real Estate Equities, Inc. nyilvánosságra hozta, hogy 1,52 milliárd dollárért megvásárolja a Landmark Centert, hogy folytassa az ingatlan élettudományi központként való fejlesztését.