La prima domanda che molti agenti generalmente sentono dagli acquirenti dopo la chiusura è: come faccio a rimuovere le foto della mia nuova casa da Zillow e tutti gli altri siti web immobiliari? Pensano che l’agente immobiliare lo farà per loro, ma non è così facile.
MLS Forever
Si comincia con il Multiple Listing Service (MLS). I venditori vogliono che la loro casa sia pubblicizzata ovunque possibile online. Aumentare l’esposizione agli acquirenti online tende a massimizzare il potenziale di profitto; il loro processo di pensiero è più siti web, meglio è. Molti siti web ottengono il loro feed dalla MLS. I venditori non si preoccupano necessariamente delle ramificazioni o della privacy degli acquirenti dopo la chiusura della transazione.
Foto della vostra casa in vendita dopo che è stata venduta
Una cosa divertente accade, però, dopo che gli acquirenti diventano proprietari di casa. Anche se gli acquirenti possono aver bramato la loro nuova casa sul loro smartphone prima dell’acquisto, subito dopo la chiusura della vendita possono improvvisamente sentirsi in modo diverso. Quella che una volta era una fantasia diventa una realtà. Ora reclamano la proprietà, e i sentimenti di proprietà possono essere intensamente ed estremamente privati. Così privati, infatti, che si sentono invasi dalle foto online. Vogliono impedire che gli occhi di chiunque altro cadano sulla loro lavastoviglie a incasso o sulla loro cucina a sei fuochi.
Legalmente, le foto non appartengono necessariamente al proprietario di casa. Il proprietario di casa potrebbe non avere il diritto legale di chiedere la rimozione delle foto. Inoltre, alcune di esse semplicemente non possono essere rimosse.
La galassia infinita di MLS
Per capire come rimuovere le foto della vostra casa dai siti web immobiliari, aiuta a cominciare a capire come le foto sono finite lì in primo luogo. Si inizia con MLS. A seconda del vostro MLS locale, quel sistema potrebbe distribuire i suoi contenuti in downline a 20, 60 o 100 e più siti web diversi. Automaticamente. Questo include popolari siti web di case in vendita come Zillow, Trulia o realtor.com.
Per molti anni, gli agenti potevano semplicemente pubblicare annunci su Zillow. Tuttavia, Zillow non offre più questa opzione. Invece, ha invece negoziato i feed direttamente dalle società MLS in tutto il paese.
Ogni sito web potrebbe anche distribuire i dati ai suoi siti web gemelli. Gli agenti potrebbero scrivere sul blog dei loro nuovi annunci sui social media, come Facebook, Instagram, Twitter e Pinterest, e pubblicare delle foto. Nel caso di Pinterest, altri utenti possono poi prendere le foto per “appuntarle” sulla propria pagina. È come una galassia senza fine che spesso lascia il proprietario di casa in un buco nero.
Il modo migliore per rimuovere le foto della vostra casa dai siti web
Il modo migliore per rimuovere le foto della vostra casa dai siti web immobiliari è quello di chiedere questo nella vostra offerta di acquisto. Rendere la rimozione di quelle foto da MLS una contingenza della vendita. Questo significa che una volta che avete rimosso le contingenze del contratto e sono vicini al finanziamento del prestito, si potrebbe chiedere l’agente di quotazione per rimuovere immediatamente tutte le fotografie da MLS. Dal momento che i database MLS sono servizi a pagamento per agenti e broker con licenza, saranno gli unici in grado di accedere all’annuncio per rimuoverlo. Tenete a mente che questo non significa necessariamente la rimozione da altri siti web o piattaforme di social media. Per esempio, se pubblicate un annuncio su realtor.com, il sito offre modi per voi di rimuovere le foto.
Modi secondari per rimuovere le foto
Se avete già chiuso e volete le foto rimosse, iniziate con l’agente dell’annuncio. Siate educati e gentili. Esponete il vostro caso. Potreste anche suggerire che vi rendete conto che la richiesta potrebbe sembrare insignificante per l’agente, ma apprezzereste se l’agente potesse prendersi un momento per rimuovere le foto da alcuni dei siti web a cui l’agente ha accesso, come Zillow.
L’agente non ha alcun obbligo di accogliere la vostra richiesta; tuttavia, molte agenzie immobiliari e – per estensione – gli agenti stessi, preferiscono promuovere la buona volontà nella comunità e potrebbero aiutarvi.
Fai da te
Puoi anche rimuovere le fotografie da Zillow creando un account Zillow. Poi, accedete al vostro account e reclamate la casa. Una volta che la casa è stata reclamata da voi, avete la possibilità di rimuovere le fotografie. I rappresentanti del servizio clienti di Zillow possono anche assisterti se trovi questo passo difficile. Per rimuovere le inserzioni su Trulia, puoi contattare direttamente il loro servizio clienti per un aiuto.
La maggior parte degli altri siti web, ad eccezione di MLS, rimuoverà le foto se chiedi assistenza al loro servizio clienti. Alcuni ti permetteranno anche di farlo online. MLS è abbastanza severo e non vuole alterare i suoi archivi di ricerca. Per trovare questi siti web, inserisci il tuo indirizzo di casa nella casella di ricerca del tuo motore di ricerca preferito. Per esempio, una casa a caso che ha venduto sei anni fa può essere ancora elencata in 72 voci, alcune con foto e alcune senza.