Înseamnă „absolută” cu adevărat „Vânzarea către cel mai mare ofertant, indiferent de preț?”
…Ce se întâmplă dacă cineva licitează doar 10.00 dolari pentru casa mea?
Adevărul despre Licitațiile Absolute
Există două tipuri de licitații, Licitațiile cu rezervă și Licitațiile ABSOLUTE.
Toate licitațiile se desfășoară cu o rezervă, dacă nu se specifică altfel. Absolută înseamnă că licitația este fără rezervă. Proprietatea va fi vândută celui mai bun ofertant, indiferent de preț. NU există niciun fel de contingențe.
Alicitații absolute
Proprietatea este vândută celui mai mare ofertant, indiferent de preț.
Din moment ce vânzarea este garantată, entuziasmul și participarea cumpărătorilor sunt sporite.
Vânzarea absolută generează un răspuns maxim din partea pieței.
Aceasta înseamnă că potențialii ofertanți vor lua licitația mai în serios și vor investi timp pentru a veni la licitație. Cele mai de succes licitații ale noastre sunt absolute.
Dacă există o ipotecă asupra proprietății, trebuie să obțineți permisiunea creditorului pentru a vinde absolut SAU vânzătorul trebuie să garanteze că fondurile sunt disponibile în cazul în care există un deficit.
Constatăm că licitațiile noastre absolute au mai mulți ofertanți, ceea ce generează prețuri de vânzare mai mari.
Nu vom recomanda niciodată o licitație absolută decât dacă știm că este în interesul vânzătorului să facă acest lucru.
Licitații cu rezervă
În general, fiecare licitație se desfășoară cu o rezervă, cu excepția cazului în care se menționează,
„Absolut” sau „Fără rezervă” …Ceea ce înseamnă că vânzătorul își poate rezerva dreptul de a accepta sau de a respinge oferta finală.
În timp ce majoritatea licitațiilor noastre sunt vândute „Absolut”, permitem ca unele proprietăți să fie vândute cu rezervă din mai multe motive. Cum ar fi Dacă există o ipotecă ridicată sau o sumă minimă de dolari pe care vânzătorii doresc să o obțină. Cash Auctions lucrează în domeniul licitațiilor de peste 40 de ani, vom comercializa și vinde numai proprietăți despre care știm că se vor vinde și vor avea succes.
Principalul dezavantaj al unei licitații de rezervă este că potențialii cumpărători ar putea să nu investească timpul și cheltuielile de diligență necesară atunci când nu există certitudinea că vor putea cumpăra proprietatea chiar dacă sunt cel mai mare ofertant.
Ofertanții și cumpărătorii vin mai pregătiți atunci când știu că vânzarea este garantată. Este ușor să presupunem că un vânzător și-ar asuma un mare risc vânzând absolut; cu toate acestea, licitațiile desfășurate în mod profesionist, care sunt comercializate și anunțate în mod profesionist, vor atinge întotdeauna valoarea de piață corectă – DACĂ NU MAI MULT – atunci când sunt vândute la licitație absolută.
#AbsoluteAuction #ReserveAuctions #RealEstateAuctions #AuctionStyle
.