În această pagină, veți găsi limitele împrumuturilor din 2019 pentru toate comitatele din Florida, atât în categoriile de credite ipotecare convenționale conforme, cât și în cele FHA. Orice împrumut imobiliar care depășește limitele maxime de mărime enumerate mai jos este considerat un credit ipotecar jumbo. Categoria conformă este prezentată mai jos. Tabelul FHA este mai jos pe pagină.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
În noiembrie 2018, oficialii federali din domeniul locuințelor au anunțat că vor crește limitele împrumuturilor din Florida pentru 2019, ca răspuns la creșterea valorilor caselor. Acest tabel a fost complet actualizat pentru a include aceste limite revizuite / mai mari.
Pentru majoritatea comitatelor din Florida, limita de împrumut conform 2019 a crescut la 484.350 USD (pentru achiziționarea unei case unifamiliale). Aceasta este limita „de bază” utilizată pentru majoritatea județelor din Statele Unite. Singura excepție este Monroe County, Florida. În acel județ, limita de împrumut FHA din 2019 va rămâne la 529.000 de dolari.
| Comitatul | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|---|
| Monroe | 529 $,000 | $677,200 | $818,600 | 1.017.300 $ | |
| Toate celelalte comitate din FL | 484.350 $ | 620.200 $ | 749.650 $ | 931.600 $ |
Nota: Coloana „1 unitate” se referă la o casă unifamilială obișnuită. Coloana „2-unități” se aplică proprietăților de tip duplex, și așa mai departe.
Este de repetat: Limita de împrumut conform 2019 pentru o casă unifamilială în Florida este de 484.350 de dolari, în toate comitatele, cu excepția Monroe. Acel județ are limite mai mari din cauza valorilor mai mari ale caselor din zonă. Acestea sunt dimensiunile maxime ale împrumuturilor din categoria conformă, care este utilizată de Freddie Mac și Fannie Mae. Pentru limitele de creditare FHA, consultați următoarea secțiune de mai jos.
Limitele FHA din Florida în funcție de județ
Administrația Federală pentru Locuințe (FHA) oferă un program de asigurare ipotecară destinat debitorilor cu venituri mici și moderate care caută o locuință la un preț modest. Limitele de creditare pentru acest program variază în funcție de județ. Pentru majoritatea comitatelor din Florida, limita de împrumut FHA pentru 2019 este de 314.827 de dolari pentru o casă unifamilială. Câteva comitate sunt mai mari decât atât. La 529.000 de dolari, Monroe County are cea mai mare limită FHA pentru achiziționarea unei case unifamiliale.
Iată lista completă a limitelor de împrumut FHA din 2019 pentru comitatele din Florida:
| Comitatul | 1-Familie | 2-Familie | 3-Familie | 4-Familie |
| ALACHUA | 314.827 $ | 403 $,125 | 487,250$ | 605,525$ |
| BAKER | 358,800$ | 459,300$ | 555,200$ | 690,000$ |
| BAY | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| BRADFORD | 314$, 827 | 403,125$ | 487,250$ | 605$,525 |
| BREVARD | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| BROWARD | 356.500$ | 456.350$ | 551.650$ | 685$,550 |
| CALHOUN | 314,827$ | 403,125$ | 487,250$ | 605$,525 |
| CHARLOTTE | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | $605,525 |
| CITRUS | 314,827$ | 403$,125 | 487,250$ | 605,525$ |
| ARGILĂ | 358,800$ | 459$,300 | $555,200 | $690,000 |
| COLLIER | $450,800 | $577,100 | $697,600 | $866,950 |
| COLUMBIA | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| DESOTO | 314$,827 | 403,125 $ | 487,250 $ | 605,525 $ |
| DIXIE | 314 $,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| DUVAL | 358$,800 | 459,300$ | 555,200$ | 690,000$ |
| ESCAMBIA | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| FLAGLER | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605$,525 |
| FRANKLIN | 314.827$ | 403.125$ | 487$,250 | $605,525 |
| GADSDEN | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | 605,525$ |
| GLADES | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | 605,525$ |
| GULF | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | 605,525$ |
| HAMILTON | 314,827$ | 403$,125 | 487,250$ | 605,525$ |
| HARDEE | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| HENDRY | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| HERNANDO | 314$,827 | 403,125 $ | 487,250 $ | 605,525 $ |
| HIGHLANDS | 314 $,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| HILLSBOROUGH | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605$,525 |
| HOLMES | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| RÂUL INDIAN | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | 605,525$ |
| JACKSON | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | 314,827$ | 403$,125 | 487,250$ | 605,525$ |
| LAFAYETTE | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| LAKE | 314$,827 | 403,125 $ | 487,250 $ | 605,525 $ |
| LEE | 314 $,827 | 403,125 $ | 487,250 $ | 605,525 $ |
| LEON | 314 $,827 | 403,125 $ | 487,250 $ | 605,525 $ |
| LEVY | 314 $,827 | 403,125 $ | 487,250 $ | 605,525 $ |
| LIBERTATE | 314 $,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| MADISON | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605$,525 |
| MANATEE | 320,850$ | 410,750$ | 496,500$ | 617,000$ |
| MARION | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | 605,525$ |
| MARTIN | 327,750$ | 419,550$ | 507$,150 | 630,300$ |
| MIAMI-DADE | 356,500$ | 456$,350 | 551.650$ | 685.550$ |
| MONROE | 529.000$ | 677$,200 | 818.600$ | 1.017.300$ |
| NASSAU | 358.800$ | 459$,300 | 555.200$ | 690.000$ |
| OKALOOSA | 370.300$ | 474$,050 | 573.000$ | 712.100$ |
| OKEECHOBEE | 314$,827 | 403.125 $ | 487.250 $ | 605.525 $ |
| ORANGE | 314 $,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| OSCEOLA | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| PALM BEACH | 356,500$ | 456,350$ | 551,650$ | 685$,550 |
| PASCO | 314,827$ | 403,125$ | 487,250$ | 605$,525 |
| PINELOS | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | 605,525$ |
| POLK | 314,827$ | 403,125$ | 487$,250 | $605,525 |
| PUTNAM | 314,827$ | 403$,125 | 487,250$ | 605,525$ |
| SANTA ROSA | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| SARASOTA | 320$,850 | 410.750$ | 496.500$ | 617.000$ |
| SEMINOLE | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| ST. JOHNS | 358,800$ | 459,300$ | 555,200$ | 690,000$ |
| ST. LUCIE | 327.750$ | 419.550$ | 507.150$ | 630.300$ |
| SUMTER | 314$,827 | 403,125$ | 487,250$ | 605,525$ |
| SUWANNEE | 314$,827 | 403,125 | 487,250$ | 605,525$ |
| TAYLOR | 314$,827 | 403$,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | 314,827 | $403,125 | $487,250 | 605.525 $ |
| VOLUSIA | 314.827 $ | 403.125 $ | 487 $,250 | $605,525 |
| WAKULLA | 314,827 | 403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | 370.300$ | 474.050$ | 573.000$ | 712$,100 |
| WASHINGTON | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
Sursa: Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD)
Potrivit HUD, limitele FHA din Florida prezentate mai sus vor rămâne în vigoare până la 31 decembrie 2019. Acestea sunt revizuite anual și, în unele cazuri, sunt modificate de la un an la altul pentru a ține pasul cu prețurile în creștere ale locuințelor.
Dimensiunile maxime ale împrumuturilor pentru creditele ipotecare asigurate de FHA se bazează pe un procent din limitele conforme pentru Florida (care sunt afișate în partea de sus a acestei pagini). Limitele conforme se bazează pe prețurile medii și mediane ale locuințelor. Deci, prin extensie, limitele pentru împrumuturile Administrației Federale pentru Locuințe se bazează, de asemenea, pe valorile caselor din fiecare județ. Acesta este motivul pentru care limitele tind să fie mai mari în acele orașe și județe cu piețe imobiliare mai scumpe.
Disclaimer: Toate limitele împrumuturilor din Florida pentru 2019 prezentate mai sus au fost obținute din surse guvernamentale oficiale. Plafoanele conforme au fost obținute de pe site-ul Agenției Federale pentru Finanțarea Locuințelor (www.FHFA.gov). Limitele FHA au fost obținute de pe site-ul web al Departamentului pentru locuințe și dezvoltare urbană (www.HUD.gov). Nu oferim nicio garanție cu privire la acuratețea datelor de pe această pagină. Pentru cele mai actuale și mai fiabile informații disponibile, vă rugăm să consultați sursele oficiale menționate mai sus.
.