De eerste vraag die veel agenten over het algemeen horen van kopers na het sluiten is: hoe verwijder ik de foto’s van mijn nieuwe huis van Zillow en alle andere onroerend goed websites? Ze denken dat de listing agent het voor hen zal doen, maar het is niet zo gemakkelijk.
MLS Forever
Het begint met de Multiple Listing Service (MLS).Verkopers willen dat hun huis overal waar mogelijk online wordt geadverteerd. Het verhogen van de blootstelling aan online shoppers heeft de neiging om winstpotentieel te maximaliseren, hun denkproces is hoe meer websites, hoe beter. Veel websites krijgen hun feed van de MLS. Verkopers geven niet noodzakelijk om de vertakkingen of de privacy van de kopers nadat de transactie is gesloten.
Foto’s van uw huis te koop nadat het is verkocht
Er gebeurt echter iets grappigs, nadat kopers huiseigenaren zijn geworden. Hoewel de kopers kunnen hebben lusted na hun nieuwe huis op hun smartphone voorafgaand aan de aankoop, direct na de verkoop sluit ze kunnen plotseling anders voelen. Wat ooit een fantasie was, wordt nu werkelijkheid. Ze eisen nu het eigendom op, en gevoelens van eigendom kunnen intens en extreem privé zijn. Zo privé zelfs, dat ze zich door de online foto’s binnengedrongen voelen. Ze willen voorkomen dat de ogen van anderen op hun ingebouwde vaatwasser of zes-pits fornuis vallen.
Legaal gezien zijn de foto’s niet noodzakelijkerwijs eigendom van de huiseigenaar. De huiseigenaar heeft misschien niet het wettelijke recht om de verwijdering van de foto’s te eisen. Bovendien kunnen sommige van hen gewoon niet worden verwijderd.
The Never-End Galaxy of MLS
Om erachter te komen hoe u foto’s van uw huis van vastgoedwebsites kunt verwijderen, helpt het om te beginnen met begrijpen hoe de foto’s daar in de eerste plaats terecht zijn gekomen. Het begint met MLS. Afhankelijk van uw lokale MLS, kan dat systeem zijn inhoud downline verspreiden naar 20, 60 of 100-plus verschillende websites. Automatisch. Dit omvat populaire huizen te koop websites zoals Zillow, Trulia of realtor.com.
Voor vele jaren, agenten konden gewoon listings posten naar Zillow. Echter, Zillow biedt dit niet langer als een optie. In plaats daarvan heeft het in plaats daarvan onderhandeld over feeds rechtstreeks van MLS bedrijven in het hele land.
Elke website zou ook kunnen distribueren van de gegevens aan haar zuster websites. Agenten zouden kunnen bloggen over hun nieuwe aanbiedingen op sociale media, zoals Facebook, Instagram, Twitter, en Pinterest-en foto’s plaatsen. In het geval van Pinterest, kunnen andere gebruikers dan de foto’s “pinnen” op hun eigen pagina. Het is als een nooit eindigende melkweg die de huiseigenaar vaak in een zwart gat achterlaat.
Beste manier om foto’s van uw huis van websites te verwijderen
De beste manier om foto’s van uw huis van vastgoedwebsites te verwijderen, is om dit in uw aankoopaanbod te vragen. Maak het verwijderen van die foto’s van MLS een contingentie van de verkoop. Dit betekent dat zodra u uw contractvoorwaarden hebt verwijderd en dicht bij de financiering van de lening bent, u de listingagent zou kunnen vragen om onmiddellijk alle foto’s uit MLS te verwijderen. Aangezien MLS-databases betaalde diensten zijn voor gelicentieerde agenten en makelaars, zullen zij de enigen zijn die toegang hebben tot de aanbieding om deze te verwijderen.Houd er rekening mee dat dit niet noodzakelijkerwijs verwijdering van andere websites of sociale mediaplatforms. Bijvoorbeeld, als u een aanbieding plaatst op realtor.com, biedt de website manieren voor u om uw foto’s te verwijderen.
Secundaire manieren om foto’s te verwijderen
Als je al hebt gesloten en je wilt de foto’s verwijderen, begin dan met de listingagent. Wees beleefd en aardig. Verklaar uw zaak. Je zou zelfs kunnen suggereren dat je beseft het verzoek lijkt misschien onbelangrijk voor de agent, maar je zou het op prijs stellen als de agent zou een moment kunnen nemen om de foto’s te verwijderen van een aantal van de websites waartoe de agent toegang heeft, zoals Zillow.
De agent is niet verplicht om uw verzoek in te willigen, maar veel onroerend goed makelaars en-uitbreiding-de agenten zelf, de voorkeur aan goodwill te kweken in de gemeenschap en zou kunnen helpen je uit.
Do It Yourself
U kunt ook zelf foto’s van Zillow verwijderen door een Zillow-account aan te maken. Vervolgens logt u in op uw account en claimt u de woning. Zodra de woning door u is geclaimd, heeft u de mogelijkheid om foto’s te verwijderen. Zillow-klantenservicevertegenwoordigers kunnen ook helpen als u deze stap een uitdaging vindt. Om aanbiedingen naar Trulia te verwijderen, kunt u rechtstreeks contact opnemen met hun klantenservice voor hulp.
De meeste andere websites, met uitzondering van MLS, zullen foto’s verwijderen als u hun klantenservice om hulp vraagt. Sommige zullen het u ook online laten doen. MLS is vrij streng en wil zijn onderzoeksarchieven niet veranderen. Om deze websites te vinden, voert u uw huisadres in het zoekvak van uw favoriete zoekmachine. Bijvoorbeeld, een willekeurig huis dat zes jaar geleden verkocht kan nog steeds worden vermeld in 72 vermeldingen, sommige met foto’s en sommige zonder.