4 strategie kompensacji rosnących kosztów materiałowych w budownictwie

Jak lepiej zarządzać odpadami materiałowymi i zwiększyć zyski

Jak dni stają się bardziej słoneczne, cieplejsze temperatury tworzą idealną burzę dla firm budowlanych. Z jednej strony, długie letnie dni dają ekipom budowlanym więcej światła dziennego do pracy. Ale wzrost liczby projektów budowlanych w całym kraju może równać się większemu zapotrzebowaniu na materiały, co prowadzi do wzrostu kosztów dostaw.

Just dodać do letniego szczytu, nie zapominajmy, że dla wielu regionów USA, lato jest sezon huraganów. Według naukowców zajmujących się huraganami na Colorado State University, oczekuje się, że sezon huraganów 2018 będzie nieco powyżej średniej. Dla firm budowlanych, huragany mogą prowadzić do ogromnych zniszczeń budynków i obiektów. Odbudowa po burzy dodaje do podaży i popytu na materiały, dodatkowo zwiększając ich koszt.

Podczas gdy koszty materiałów wzrastają sezonowo w budownictwie, przemysł stoi w obliczu wzrostu z roku na rok, co sprawia, że zyski z projektów są coraz mniejsze. Zrozumienie, jak i dlaczego koszty materiałów w budownictwie rosną, jest ważnym punktem wyjścia do efektywnego zarządzania budżetem. Poniżej omówimy rosnące koszty, a także sposoby, w jakie firmy mogą zrównoważyć ten wzrost poprzez mądrzejsze zarządzanie materiałami i procesami.

Roczny wzrost kosztów materiałów budowlanych

Koszty materiałów w budownictwie wzrastały stopniowo z roku na rok. Nawet w marcu 2018 r., przed sezonem letnim i huraganowym, koszty materiałów budowlanych wzrosły o 5,8% powyżej tego, co było w marcu ubiegłego roku.

Ogółem, możemy spodziewać się wzrostu o 3-4% w całym 2018 roku według Oldcastle. Najbardziej znaczące wzrosty będą dotyczyć produktów gipsowych, tarcicy, cementu portlandzkiego, kruszyw i betonu towarowego. W rzeczywistości produkty gipsowe odnotują wzrost cen nawet o 7%. Jak wiadomo, są to jedne z najczęstszych materiałów używanych w budownictwie komercyjnym w procesie przedprodukcyjnym.

Twoje projekty wymagają materiałów i może być niewiele, co możesz zrobić, aby uniknąć nieużywania tych produktów do swojego projektu. To powiedziawszy, nowe i nadchodzące materiały, które jeszcze nie zdobyły popularności głównych alternatyw, mogą być mądrą inwestycją do rozważenia.

Why Material Costs Are Increasing

As mentioned, seasonally material prices can fluctuate due to natural disasters and heightened construction activity. Jednym z głównych powodów corocznego wzrostu jest wzrost kosztów energii i ropy naftowej. Na przykład ropa naftowa, kluczowy składnik asfaltu, wzrosła o 12% w 2017 roku do 50 dolarów za baryłkę. Sytuacja handlowa obejmująca cła na materiały, w tym stal i aluminium, również powoduje niepewność na rynku. Jednak firmy budowlane muszą mieć materiały, aby zrealizować projekty. Nie ma sposobu, aby obejść ten fakt.

4 Sposoby na zmniejszenie kosztów materiałów w budownictwie

W przeważającej części, rosnące koszty materiałów są poza twoją kontrolą. Jedynym rozwiązaniem, które firmy budowlane mają do swojej dyspozycji, jest znalezienie mądrzejszych sposobów zarządzania materiałami. Zaciskając pasa na odpadach budowlanych i nieefektywności, kierownicy budowy mogą lepiej zbilansować budżet na materiały. Oto cztery sposoby na ograniczenie wydatków na materiały dla Twojej firmy.

Obejmij prefabrykację

Aby działać wydajniej i ograniczyć ilość odpadów, firmy budowlane powinny rozważyć objęcie prefabrykacji. Stosowanie tradycyjnie pozyskiwanych materiałów budowlanych powoduje wiele odpadów. Gdy do budowy używa się prefabrykatów, nie ma odpadów, ponieważ materiał jest projektowany poza miejscem budowy przez oddzielną firmę. Projekty są starannie koordynowane z wyprzedzeniem, więc kupuje się i wykorzystuje tylko to, co jest potrzebne.

Dodatkowa korzyść z offsite budynku jest to, że również zmniejsza koszty pracy dla Twojej firmy-dalej kompensując rosnące koszty materiałów w budowie. Ogólnie rzecz biorąc, transport częściowych zespołów z firmy produkcyjnej kosztuje znacznie mniej niż zatrudnienie pracowników do przenoszenia surowców na plac budowy. Niższe koszty pracy mogą pomóc Ci zrównoważyć rosnące koszty materiałów. Nawet gdy Twoja firma zwiększa produktywność na projektach, koszty związane z pracą spadają dzięki materiałom prefabrykowanym. Co ważniejsze, jeśli doświadczasz niedoboru siły roboczej, wykorzystanie elementów prefabrykowanych zmniejsza zapotrzebowanie na więcej siły roboczej.

Go Lean

Według Lean Construction Institute, szczupłe projektowanie i budowa obejmują planowanie projektów, więc istnieją zwiększone poziomy wydajności i zmniejszone marnotrawstwo materiałów. Wszyscy, od architektów przez dostawców po użytkowników końcowych, są zaangażowani w zapewnienie, że projekty osiągają cele przy jednoczesnym zużyciu jak najmniejszej ilości energii – w tym materiałów. Lean construction zmniejsza również zagrożenia bezpieczeństwa przy jednoczesnej poprawie oszczędności kosztów dla wszystkich zaangażowanych stron.

Badania wykazały, że stosując lean construction, firmy mają zdolność do zmniejszenia marnotrawstwa materiałów o około 64%. Lean Construction zwiększa również odpowiedzialność pracowników, co skutkuje wyższą jakością w gotowym projekcie. Zwiększona satysfakcja z projektu pomaga stymulować zaufanie pracowników, jak również przyciągnąć nowych klientów do przyszłych projektów budowlanych. Podczas gdy lean construction wymaga szkolenia i profesjonalnej wiedzy, aby rozpocząć, ostateczne nagrody znacznie przewyższają początkową inwestycję.

Planuj z BIM

Modelowanie informacji o budynku lub BIM to doskonałe połączenie technologii graficznej i projektowania budowlanego. BIM idzie jednak o wiele dalej niż projektowanie wspomagane komputerowo (CAD). Dzięki technologii BIM zyskujesz bardziej kompleksową wizualizację projektów budowlanych na każdym etapie procesu. Obejmuje to projekt koncepcyjny, eksploatację, logistykę budowy itp. Każdy krok związany z projektem można ocenić za pomocą BIM, dzięki czemu dokładnie wiadomo, jaki będzie efekt końcowy.

Na przykład dzięki BIM, jeśli klient chce wprowadzić zmianę do projektu, technologia automatycznie aktualizuje ilość materiałów potrzebnych do przeprojektowania. Przy odpowiedniej integracji, może to również obliczyć dokładne koszty materiałowe w konstrukcji związane ze zmianą projektu. Poprawia to zdolność do oszacowania, ile dokładnie materiałów potrzeba do ukończenia projektu. Podobnie jak w przypadku lean construction, pomaga to Twojej firmie usprawnić ilość materiałów używanych w konstrukcji. Można również wykorzystać BIM jako uzupełnienie prefabrykacji, aby usprawnić oba procesy. Ostatecznie, z BIM mniej odpadów materiałowych oszczędza pieniądze, co jest wygraną dla firm budowlanych.

Construction Field Management Software

Technologia jest wszędzie w tych dniach, w tym na placach budowy. Znalezienie sposobu na włączenie oprogramowania polowego do swoich zdolności do zarządzania projektem jest krokiem we właściwym kierunku dla Twojej firmy. Wydaje się, że na rynku są tysiące różnych produktów oprogramowania do zarządzania polem budowy, więc znalezienie najlepszego rozwiązania dla Twojej firmy może być wyzwaniem.

To, czego szukasz w oprogramowaniu jest rozwiązanie, które działa dla wszystkich zainteresowanych stron, w tym ogólnych wykonawców, zespołów projektowych i właścicieli nieruchomości. Otwarty dostęp do wszystkich stron poprzez przechowywanie w chmurze i udostępnianie w całym projekcie jest niezbędne. Na przykład, chcesz wybrać oprogramowanie pole budowy, który pozwala wszystkim dostęp do rysunków sklepu z komfortu swojego domu, biura lub nawet w najbardziej odległych miejsc pracy. Ta łączność jest celem tego typu software.

Inne funkcje, które chcesz, aby Twoje oprogramowanie zawierać jest zdolność do obsługi wielu systemów operacyjnych, w tym Mac OS i Windows 8. W ten sposób każdy zaangażowany w projekt będzie w stanie wykorzystać korzyści płynące z oprogramowania. Ponadto, chcesz zachować rzeczy proste. Jeśli pójdziesz z kompleksowym rozwiązaniem oprogramowania, czy twoi robotnicy i właściciele, którzy mogą nie mieć takiego samego doświadczenia jak projektanci, będą w stanie korzystać z programu? Prawdopodobnie nie, co zmniejszy użyteczność oprogramowania. Upewnij się, że wybrałeś opcję, która jest dostępna i łatwa w użyciu dla każdego w zespole.

W odniesieniu do zmniejszenia kosztów materiałów w budownictwie, oprogramowanie do zarządzania polem utrzymuje wszystkich na tej samej przysłowiowej stronie. Zapewnia to zmniejszenie marnotrawstwa materiałów dzięki łatwości komunikacji dotyczącej projektów w procesie realizacji. Jeśli kierownik projektu budowlanego ma pytanie dotyczące wielkości pomieszczenia lub rodzaju materiałów użytych w danej przestrzeni, wszystko, co musi zrobić, to uzyskać dostęp do zaktualizowanego planu projektu za pośrednictwem oprogramowania obiektowego. Jeśli architekt i właściciel dokonali zmiany w ostatniej chwili, informacje te będą łatwo dostępne dla kierownika budowy.

Bez koordynacji, ponowna praca zdarza się zbyt często, i jest to ogromne marnotrawstwo materiałów. Inną potencjalną korzyścią z oprogramowania do zarządzania polem budowy jest możliwość dla robotników, aby zrobić więcej w krótszym czasie. Nie tracą czasu na miejscu, próbując znaleźć odpowiedź na pytanie, które można łatwo odpowiedzieć za pomocą oprogramowania do zarządzania budową. Co ważniejsze, robotnicy nie spędzają czasu z przeróbek z powodu błędów lub zmian w projekcie, które nie zostały przekazane. Z kolei zmniejszone koszty pracy również zrównoważyć koszty materiałów w construction.

Outlying Korzyści z oszczędzania pieniędzy na materiały

Keeping oko na rosnące koszty materiałów budowlanych jest niezbędne w tej branży. W miarę wzrostu popytu na budownictwo, podaż i popyt na materiały będą podążać za nim. Jednak koszty materiałów w budownictwie nie muszą zmuszać Twojej firmy budowlanej do poświęceń w zakresie jakości lub projektu. Wdrażając technologie i procesy projektowe, w tym lean construction, BIM i oprogramowanie do zarządzania polem budowy, można zwiększyć wydajność swojej załogi budowlanej.

Podczas gdy ograniczasz ilość odpadów i liczbę zakupionych materiałów, jesteś również w stanie zmniejszyć koszty pracy i poprawić wydajność. Najważniejsze jest to, że bycie proaktywnym w poszukiwaniu sposobów na zmniejszenie kosztów materiałów budowlanych będzie miało pozytywny wpływ na inne aspekty budżetu firmy. Jesteś w stanie zrównoważyć swoje wydatki, jednocześnie poprawiając możliwości swojej firmy, która jest win-win dla swoich menedżerów, robotników i klientów.