8 Firefighter programów hipotecznych wartych rozważenia

Możesz również zaoszczędzić, gdy sprzedajesz przez uczestniczącego agenta. Powinieneś dostać 25% zniżki na prowizję brutto.

NeighborhoodLIFT (Wells Fargo)

NeighborhoodLIFT nie jest wyłącznie dla strażaków, a nawet pierwszych respondentów. Więc to jest jeden, który może pomóc strażakom ochotnikom. A Wells Fargo mówi:

„Od strażaków i policjantów do weteranów, setki pierwszych respondentów w całych Stanach Zjednoczonych stały się właścicielami domów z pomocą programu NeighborhoodLIFT® firmy Wells Fargo.”

Bank liczy, że „Down payment assistance grants can total up to $15,000 for most recipients,” though the actual amount varies depending on the housing market where you live.

This program is intended to help those on modest or moderate incomes. Więc jeśli jesteś strażakiem ochotnikiem z wysoko płatną główną pracą, prawdopodobnie nie będziesz kwalifikował się do pomocy (lub jej potrzebował).

Firefighter mortgage programs from credit unions

The National Council of Firefighters Credit Unions liczy ponad 100 firefighter credit unions z 800,000 członkami w całej Ameryce Północnej.

Given that the National Fire Protection Association reckons that there are only 370,000 career firefighters in the US (and 745,000 volunteers) you might conclude that plenty of volunteer firefighters are served by these local lenders, too.

Pretty much all these credit unions offer their members mortgages and many are likely to offer attractive deals, especially to first-time buyers.

Unie kredytowe mogą być doskonałym wyborem dla niskich stóp procentowych, lub dla szansy pracy jeden na jeden z lokalnym profesjonalistą hipotecznym, który może poprowadzić Cię przez kwalifikację i ubieganie się o kredyt hipoteczny.

Jest również duża szansa, że możesz powiązać swoją hipotekę z programem pomocy w spłacie. A my zajmiemy się tym w następnej kolejności.

Programy pomocy w spłacie kredytu

W Stanach Zjednoczonych istnieje ponad 2000 programów pomocy w spłacie kredytu (DPA). I przynajmniej jeden (czasami kilka) będzie dostępny w miejscu, gdzie chcesz kupić.

Każdy DPA ustala swoje własne kryteria kwalifikacyjne i decyduje, jaką formę przybiera oferowana przez niego pomoc. Tak więc kwota pomocy, o którą możesz się ubiegać, będzie trochę loterią kodu ZIP.

W najlepszym wypadku możesz otrzymać dotację (bezzwrotny prezent) w wysokości kilku tysięcy dolarów. W najgorszym przypadku, pieniądze te mogą być pożyczką, zazwyczaj o bardzo niskim oprocentowaniu, którą trzeba spłacać równolegle z kredytem hipotecznym.

Inne programy zapewniają nieoprocentowane pożyczki, które spłacasz tylko wtedy, gdy się przeprowadzasz lub refinansujesz – lub które są umarzane po pozostaniu w miejscu zamieszkania przez x lat.

Pożyczkodawcy są zazwyczaj na pokładzie z wszystkimi typami DPA. Ale potrzebujesz współpracy pożyczkodawcy, aby wykorzystać pomoc w kierunku pożyczki – więc sprawdź przed podpisaniem, aby upewnić się, że będą grać w piłkę.

Lokalne programy hipoteczne dla strażaków

Wiele stanów, hrabstw i miast prowadzi specjalne programy homeownership dla strażaków, funkcjonariuszy organów ścigania, nauczycieli i innych pracowników publicznych.

Mogą one oferować preferencyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych oraz pomoc w spłacie i kosztach zamknięcia. Niektóre są ograniczone do kupujących po raz pierwszy lub strażaków kariery, ale nie wszystkie z nich.

Po prostu zrobić wyszukiwanie w sieci dla strażaków programów hipotecznych w swoim mieście, kod ZIP, powiatu lub państwa, aby zobaczyć, co jest dostępne.

Verify your home buying eligibility (Feb 7th, 2021)

Mortgage programs that are not just for firefighters

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o którejkolwiek z powyższych opcji, Twoim pierwszym źródłem powinni być Twoi koledzy w Twojej remizie. Sprawdź, czy możesz uzyskać informacje z pierwszej ręki na temat procesu i korzyści od kogoś, kto faktycznie korzystał z tego typu programów.

Nie bądź zaskoczony, jeśli okaże się, że najlepszą ofertą dla ciebie jest pożyczka o smaku wanilii, która jest również dostępna dla ogółu społeczeństwa.

Jeśli nie mogą pomóc, spróbuj zadzwonić do agencji finansów mieszkaniowych twojego stanu. To powinno być w stanie skierować cię w kierunku najlepszych zakładów, w tym lokalnych DPA. A web search might achieve the same outcome.

But don’t be surprised if it turns out that the best deal for you is a vanilla-flavored loan that’s also available to the general population. Należą do nich:

Kredyty VA

Jeśli służyłeś w wojsku zanim zostałeś strażakiem, prawdopodobnie znajdziesz kredyt VA nie do pobicia. Dzięki Departamentowi Spraw Weteranów USA, twoja służba uprawnia cię do:

• Zerowej zaliczki
• Kilku najniższych stóp procentowych
• Bez kontynuacji ubezpieczenia hipotecznego
• Łatwiejszych wymagań kredytowych niż większość

Więc twoje przywileje jako weterana mogą przeważyć nad tymi, które pochodzą z bycia strażakiem.

Możesz przeczytać więcej o wymaganiach kwalifikacyjnych dla kredytu hipotecznego VA tutaj.

Kredyty USDA

Podobnie jak kredyty VA, kredyty USDA nie wymagają wpłaty zaliczki. I jesteś zazwyczaj w kolejce do obniżonych płatności ubezpieczenia hipotecznego i bardzo konkurencyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Te pożyczki, wspierane przez Departament Rolnictwa USA, mają stymulować wzrost w obszarach wiejskich. Więc nie można kupić centrum miasta condo z jednym z nich.

Ale „wiejski” jest zdefiniowany dość szeroko i obejmuje niektóre przedmieścia. Rzeczywiście, 97% mapy USA obejmuje obszary kwalifikujące się do kredytów USDA.

Dowiedz się więcej o tym, kto kwalifikuje się do kredytu USDA tutaj.

FHA i konwencjonalne kredyty z niską zaliczką

Te dwa popularne kredyty hipoteczne konkurują ze sobą.

Jeśli się kwalifikujesz, pożyczka konwencjonalna może być lepsza, ponieważ możesz wpłacić zaliczkę w wysokości zaledwie 3%. I można uciec płatności ubezpieczenia hipotecznego wcześniej. Ale musisz mieć dość dobry kredyt, aby się zakwalifikować.

Pożyczki FHA (wspierane przez Federalną Agencję Mieszkaniową) wymagają 3,5% zaliczki, ale są dostępne dla osób z niższym kredytem – zaczynając od zaledwie 580.

Uważaj, że obie te pożyczki są związane z wymogami ubezpieczenia hipotecznego. I że te FHA pochodzą z bardziej uciążliwych zasad nad tymi.

Explore your home loan options

Firefighters mają mnóstwo opcji hipotecznych – niektóre dostosowane do zawodu, a niektóre nie.

Zapewnij się, że zbadasz oba rodzaje programów (kredyty hipoteczne dla strażaków i standardowe kredyty hipoteczne), aby upewnić się, że otrzymujesz najlepszą ofertę. Porównaj stawki, opłaty i specjalne oszczędności.

Czy jesteś gotowy, aby zobaczyć na co Cię stać?

Zweryfikuj swoją nową stawkę (7 lutego, 2021)