Na tej stronie znajdziesz limity kredytowe na 2019 rok dla wszystkich hrabstw Florydy, zarówno w konwencjonalnych zgodnych i FHA kategoriach hipotecznych. Każda pożyczka domowa powyżej maksymalnych limitów wielkości wymienionych poniżej jest uważana za hipotekę jumbo. Kategoria zgodna jest przedstawiona poniżej. Tabela FHA znajduje się dalej na dole strony.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
W listopadzie 2018 roku federalni urzędnicy mieszkaniowi ogłosili, że zwiększą limity kredytowe na Florydzie na 2019 rok, w odpowiedzi na rosnące wartości domów. Ta tabela została w pełni zaktualizowana, aby uwzględnić te zmienione / wyższe limity.
Dla większości hrabstw na Florydzie, limit pożyczki zgodnej 2019 poszedł w górę do $ 484,350 (dla zakupu domu jednorodzinnego). To jest „bazowy” limit używany dla większości hrabstw w całych Stanach Zjednoczonych. Jedynym wyjątkiem jest hrabstwo Monroe na Florydzie. W tym hrabstwie limit kredytów FHA na 2019 r. pozostanie na poziomie 529 000 USD.
| County | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1,017,300 |
| Wszystkie inne hrabstwa FL | $484,350 | $620,200 | $749,650 | $931,600 |
Uwaga: Kolumna „1-unit” odnosi się do zwykłego domu jednorodzinnego. Kolumna „2-unit” odnosi się do nieruchomości w stylu duplex, i tak dalej.
Należy powtórzyć: Limit 2019 conforming loan dla domu jednorodzinnego na Florydzie wynosi $ 484,350, we wszystkich hrabstwach z wyjątkiem Monroe. To hrabstwo ma wyższe limity ze względu na wyższe wartości domów w tym obszarze. Są to maksymalne wielkości pożyczek w kategorii conforming, która jest używana przez Freddie Mac i Fannie Mae. Dla limitów kredytowych FHA, odnieś się do następnej sekcji poniżej.
Floryda FHA Limity Przez Hrabstwo
Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA) oferuje program zabezpieczenia hipotecznego przeznaczony dla kredytobiorców o niskich i średnich dochodach poszukujących skromnie wycenionego domu. Limity kredytowe dla tego programu różnią się w zależności od hrabstwa. Dla większości hrabstw na Florydzie limit pożyczki 2019 FHA wynosi $ 314,827 na dom jednorodzinny. W kilku hrabstwach jest on wyższy niż ten. Przy $ 529,000, hrabstwo Monroe ma najwyższy limit FHA na zakup domu jednorodzinnego.
Tutaj znajduje się pełna lista limitów pożyczek 2019 FHA dla hrabstw Florydy:
| County | 1-Family | 2-Family | 3-Family | 4-Family |
| ALACHUA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BAKER | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| BAY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BRADFORD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BREVARD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BROWARD | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| CALHOUN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CHARLOTTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GLINA | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| COLLIER | $450,800 | $577,100 | $697,600 | $866,950 |
| COLUMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DESOTO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DIXIE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DUVAL | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| ESCAMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FLAGLER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FRANKLIN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GLADES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GULF | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HENDRY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HERNANDO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HIGHLANDS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HOLMES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| INDIAN RIVER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAKE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LIBERTY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MANATEE | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| MARION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MARTIN | $327,750 | $419,550 | $507,150 | $630,300 |
| MIAMI-DADE | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| MONROE | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1,017,300 |
| NASSAU | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| OKALOOSA | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| OKEECHOBEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ORANGE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| OSCEOLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PALM BEACH | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| PASCO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PINELLAS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SARASOTA | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| SEMINOLE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ST. JOHNS | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| ST. LUCIE | $327,750 | $419,550 | $507,150 | $630,300 |
| SUMTER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SUWANNEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| VOLUSIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| WASHINGTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
Źródło: Department of Housing and Urban Development (HUD)
Według HUD, limity FHA na Florydzie przedstawione powyżej będą obowiązywać do 31 grudnia 2019 roku. Są one przeglądane corocznie, a w niektórych przypadkach są zmieniane z roku na rok, aby nadążyć za rosnącymi cenami domów.
Maksymalne rozmiary pożyczek dla kredytów hipotecznych ubezpieczonych przez FHA są oparte na procencie zgodnych limitów dla Florydy (które są pokazane na górze tej strony). Limity te oparte są na średnich i medianach cen domów. Tak więc, przez rozszerzenie, limity dla kredytów Federal Housing Administration są również oparte na wartości domów w każdym hrabstwie. Dlatego limity są wyższe w tych miastach i hrabstwach, które mają droższe rynki nieruchomości.
Disclaimer: Wszystkie limity pożyczek 2019 na Florydzie pokazane powyżej zostały uzyskane z oficjalnych źródeł rządowych. Limity conforming zostały uzyskane ze strony internetowej Federal Housing Finance Agency (www.FHFA.gov). Limity FHA zostały uzyskane ze strony internetowej Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (www.HUD.gov). Nie udzielamy żadnych gwarancji co do dokładności danych zawartych na tej stronie. Najbardziej aktualne i wiarygodne informacje można znaleźć w oficjalnych źródłach wymienionych powyżej.