Czy słowo „bezwzględna” naprawdę oznacza „sprzedaż oferentowi oferującemu najwyższą cenę bez względu na cenę?”
…A co, jeżeli ktoś wylicytuje za mój dom tylko 10 dolarów?
Prawda o Aukcjach Absolutnych
Istnieją dwa rodzaje aukcji, Aukcje z rezerwą i Aukcje ABSOLUTNE.
Wszystkie Aukcje są prowadzone z rezerwą, chyba że zaznaczono inaczej. Bezwzględna oznacza, że aukcja jest bez zastrzeżeń. Nieruchomość zostanie sprzedana oferentowi, który zaoferuje najwyższą cenę bez względu na cenę. Nie ma żadnych Warunków.
AUKCJE ABSOLUTNE
Majątek jest sprzedawany oferentowi, który złożył najwyższą ofertę, niezależnie od ceny.
Ponieważ sprzedaż jest gwarantowana, emocje kupujących i ich udział są większe.
Sprzedaż bezwzględna generuje maksymalną reakcję rynku.
To oznacza, że potencjalni oferenci potraktują aukcję bardziej poważnie i zainwestują czas w przybycie na aukcję. Nasze najbardziej udane aukcje są aukcjami bezwzględnymi.
Jeśli na nieruchomości jest ustanowiona hipoteka, musisz uzyskać zgodę pożyczkodawcy na sprzedaż bezwzględną LUB sprzedawca musi zagwarantować, że fundusze są dostępne w przypadku deficytu.
Odkryliśmy, że nasze aukcje bezwzględne mają więcej oferentów, co generuje wyższe ceny sprzedaży.
Nigdy nie zalecamy aukcji bezwzględnej, chyba że wiemy, że leży to w najlepszym interesie sprzedającego.
AUKCJE Z REZERWĄ
Ogólnie, każda aukcja jest prowadzona z rezerwą, chyba że jest określona,
„Bezwzględna” lub „Bez rezerwy” …Oznacza to, że sprzedawca może zastrzec sobie prawo do przyjęcia lub odrzucenia ostatecznej oferty.
Większość naszych aukcji jest sprzedawana „Bezwzględnie”, ale pozwalamy na sprzedaż niektórych nieruchomości z rezerwą z kilku powodów. Na przykład, jeśli istnieje wysoka hipoteka lub minimalna kwota dolara, którą sprzedający chcą uzyskać. Cash Auctions działa w branży aukcyjnej od ponad 40 lat, będziemy wprowadzać na rynek i sprzedawać tylko te nieruchomości, o których wiemy, że się sprzedadzą i odniosą sukces.
Główną wadą Aukcji Rezerwowej jest to, że potencjalni nabywcy mogą nie inwestować czasu i kosztów należytej staranności, gdy nie ma pewności, że będą w stanie kupić nieruchomość, nawet jeśli są najwyżej licytującym.
Oferenci i nabywcy są lepiej przygotowani, gdy wiedzą, że sprzedaż jest gwarantowana. Łatwo jest założyć, że sprzedawca podejmuje duże ryzyko, sprzedając na aukcji absolutnej; jednak profesjonalnie prowadzone aukcje, które są profesjonalnie sprzedawane i reklamowane, zawsze osiągną uczciwą wartość rynkową – JEŚLI NIE WIĘCEJ – przy sprzedaży na aukcji absolutnej.
#AbsoluteAuction #ReserveAuctions #RealEstateAuctions #AuctionStyle