Thorofare Capital sfinansował kredyt pomostowy o zmiennym oprocentowaniu w wysokości 23 mln USD na zakup Chapman Plaza, nieruchomości handlowej o powierzchni 50.000 stóp kwadratowych zlokalizowanej przy West 6th Street w dzielnicy Koreatown w Los Angeles. Kredyt jest wysoce ustrukturyzowany i obejmuje zwrot nakładów inwestycyjnych oraz TIs/LCs, jak również rezerwę na obsługę zadłużenia. Bez regresu, pięć lat, floating-rate pożyczki nie wymaga amortyzacji w początkowym okresie i zawiera przyszłe finansowanie facility.
Chapman Plaza znajduje się w obszarze Koreatown w Los Angeles, front wzdłuż całego bloku przodu West 6th Street między S. Kenmore i S. Alexandria Avenues, około pół mili od stacji kolejowej Metro w Wilshire & Vermont. Nieruchomość jest centralnie położona w Los Angeles, z dogodnym dostępem do Dzielnicy Finansowej, Hollywood i licznych podrynków Zachodniego Los Angeles. Lokalny obszar jest gęsto zabudowany, a tendencja do ponownego zagospodarowywania niewykorzystanych terenów ma miejsce. Połączenie wielofunkcyjnego budownictwa mieszkaniowego, które zostało niedawno ukończone, jest w trakcie budowy lub jest planowane na rynku, będzie kontynuacją korzystnego trendu w Koreatown, który nadal tworzy bardziej dynamiczne i korzystne środowisko.
W chwili zamknięcia nieruchomość była wynajęta w 96% 18 najemcom. The Property is a landmark historic asset, originally constructed in 1929 and renovated in 1990.
Sponsor jest firmą inwestycyjną z siedzibą w Los Angeles, która prowadzi działalność w zakresie nieruchomości miejskich z wartością dodaną. Od momentu powstania w 2014 roku sponsor zgromadził ponad 275 milionów dolarów nieruchomości miejskich na rynkach docelowych w zachodniej części Stanów Zjednoczonych, które stanowią infill, lokalizacje o ograniczonej podaży korzystające ze wzrostu napędzanego demografią millenialsów.
.