Development and vacancyEdit
Budynek Landmark Center był ostatnim z serii centrów dystrybucyjnych Sears zaprojektowanych przez George’a C. Nimmonsa, i został ukończony w 1928 roku. Przez prawie sześćdziesiąt lat służył jako magazyn i centrum dystrybucji dla Sears, Roebuck and Company i oferował lokalnym łowcom okazji możliwość uzyskania towarów po cenach niższych niż katalogowe.
Sears zamknął centrum dystrybucji w styczniu 1988 roku, a budynek stał się pusty. Różni deweloperzy badali nowe zastosowania dla nieruchomości i kilka razy było blisko wyburzenia.
Midtown ExchangeEdit
The Landmark Center ma siostrzany budynek, który również został pierwotnie zaprojektowany dla Sears, w Minneapolis, Minnesota, wymieniony w National Register of Historic Places jako Sears, Roebuck and Company Mail-Order Warehouse and Retail Store. W 2005 roku został on przekształcony w Midtown Exchange, w tym międzynarodowy bazar i strefę gastronomiczną znaną jako Midtown Global Market. Podobnie jak Landmark Center, Midtown Exchange ma dużą grupę medyczną jako kamień węgielny w budynku.
Renowacja budynku SearsEdit
Po zakupie byłej nieruchomości Sears, The Abbey Group (koncern nieruchomościowy z siedzibą w Bostonie) zlecił firmie architektonicznej Bruner/Cott & Associates przekształcenie jej w dochodową powierzchnię do wynajęcia. Bruner/Cott zwrócił szczególną uwagę na oryginalny charakter budynku, dodając jednocześnie charakterystyczne cechy, takie jak siedmiopiętrowa przestrzeń wewnętrzna oświetlona przez duże świetliki dachowe, które dostarczają naturalnego światła do wewnętrznych pomieszczeń biurowych. Przebudowa została wyróżniona takimi nagrodami jak:
- 2001 Preservation Achievement Award, Boston Preservation Alliance
- 2001 Reconstruction Award, Building Design & Construction
- 2002 Preservation Award, Massachusetts Historical Commission
Zaniedbany przez pewien czas przed ponownym otwarciem jesienią 2000 roku, budynek mieści obecnie sklepy detaliczne (w tym REI i Staples), kino z 13 ekranami, parking na 1700 miejsc, kompleks sportowy i centrum opieki dziennej; a także powierzchnie biurowe zajmowane w dużej mierze przez najemców związanych z branżą medyczną i pobliskim Longwood Medical and Academic Area: kotwica, Blue Cross and Blue Shield of Massachusetts zajmowała większość do czasu jej opuszczenia w 2015 roku, podczas gdy większość dodatkowych biur jest wynajmowana przez Harvard Medical School i Harvard School of Public Health. Boston Children’s Hospital ma również biura administracyjne, oprócz Harvard Pilgrim Health Care. Toast POS, HQ jest obecnie największym najemcą w budynku. 5 stycznia 2021 roku Alexandria Real Estate Equities, Inc. ujawniła, że kupuje Landmark Center za 1,52 miliarda dolarów, aby kontynuować rozwój nieruchomości jako centrum life science.
.