Wojskowy Terminal Oceaniczny Sunny Point Joint Land Use Study (JLUS) to projekt finansowany z dotacji Departamentu Obrony Stanów Zjednoczonych Office of Economic Adjustment (OEA) i zarządzany przez CFCOG. Benchmark Planning została zatrudniona jako firma konsultingowa prowadząca proces JLUS.
Wojskowy Terminal Oceaniczny Sunny Point (MOTSU) jest największym terminalem wojskowym na świecie, kluczowym punktem wysyłki amunicji na Wybrzeżu Atlantyckim, głównym portem głębokowodnym Armii na wschodnim wybrzeżu i jednym z niewielu terminali Departamentu Obrony wyposażonym w sprzęt do obsługi amunicji w kontenerach. Służy jako punkt transferu między koleją, ciężarówkami i statkami do importu i eksportu broni, amunicji, materiałów wybuchowych i sprzętu wojskowego dla Armii Stanów Zjednoczonych i jest obsługiwany przez 596 Brygadę Transportową.
Podstawowymi celami Projektu są (1) ochrona i zachowanie wojskowych i związanych z obroną zdolności operacyjnych Wojskowego Terminala Oceanicznego Sunny Point (MOTSU), największego w kraju i na świecie terminala wojskowego; (2) wspieranie ciągłego i bezpiecznego wzrostu i rozwoju gospodarczego sąsiadujących z MOTSU społeczności; (3) poprawa komunikacji i współpracy między dowódcami wojskowymi i lokalnymi urzędnikami; oraz (4) ustanowienie polityki i procedur zarządzania zgodnym użytkowaniem gruntów sąsiadujących z MOTSU i wkraczających na MOTSU.