Życie ma swoje wyzwania. A jeśli jesteś młody dorosły po prostu zaczyna się na własną rękę, już wiesz, że podejmowanie mądrych decyzji finansowych o swojej przyszłości może być jednym z największych wyzwań wszystkich.
Gdzie w ogóle zacząć? Już spłacasz swoje kredyty szkolne, finansujesz nowy „używany” samochód i piszesz miesięczny czek na czynsz. Do tego dochodzą zakupy spożywcze, media i weekendy z przyjaciółmi. Jak w ogóle zaczniesz myśleć o kupnie swojego pierwszego domu? Czy to nie wymaga 20 procent zaliczki? Yeeks!
Rozwiązania
Mamy dobrą wiadomość! Istnieje kredyt mieszkaniowy przeznaczony dla osób kupujących dom po raz pierwszy, który oferuje 100 procent finansowania. Nazywa się on USDA Rural Development Mortgage (RD) program i może pomóc Ci kupić dom w obszarze wiejskim lub podmiejskim z zerową zaliczką, minimalne inwestycje i niskie stopy procentowe. Pożyczka ta jest ubezpieczona przez Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych w celu promowania posiadania domu w mniej zagęszczonych społecznościach i jest często dobrym rozwiązaniem, jeśli kupujesz swój pierwszy dom lub masz problemy z zaoszczędzeniem na zaliczkę.
Kwalifikacja
Kwalifikowalność jest określona przez lokalizację domu, poziom dochodów i inne wymagania. Po złożeniu wniosku o pożyczkę na nieruchomość, która kwalifikuje się do programu (nie bój się, ogromna część kraju się kwalifikuje), pożyczkodawca spojrzy na miesięczną sumę zadłużenia, z wyłączeniem czynszu. Jeśli płatności są 41 procent swojego dochodu lub niższe i kredyt jest dobry, są szanse, że można zakwalifikować się do tej pożyczki. Po zakwalifikowaniu się, możesz kupić, zbudować, przebudować, poprawić lub przenieść mieszkanie w kwalifikującym się obszarze wiejskim.
Dostęp
The USDA współpracuje z prywatnymi kredytodawcami sektora, takimi jak Amerifirst, aby wygenerować te pożyczki. Program RD oferuje znaczną elastyczność, jeśli chodzi o inne koszty z hipoteką, takie jak koszty zamknięcia, i pozwala sprzedającemu zapłacić wszystkie wydatki. Możesz znaleźć obszary, które ten program obejmuje poprzez dotarcie do nas lub za pomocą strony internetowej USDA.
Korzyści
Program taki jak ten może pomóc Ci pokonać największą barierę do posiadania domu – zaliczkę. Oszczędności mogą stanowić różnicę między uzyskaniem własnego domu a kontynuowaniem wypisywania czeków na czynsz. Przyjrzyjmy się zaliczce dla typowej pożyczki konwencjonalnej.
Przykład:
Pożyczka konwencjonalna, 3% zaliczki*
Cena domu: $150,000
3% zaliczki: $4,500
.