Dwie wieże z 1,243 domów będzie w następnej fazie Ward Village, zgodnie z deweloperem master-planowanej społeczności w Kakaako.
Wieże, które byłyby ósmą i dziewiątą, aby wzrosnąć w obszarze wcześniej znanym jako Ward Centers, są przewidywane do budowy w ciągu około dwóch lat i byłyby częścią ponad 1 miliarda dolarów nowej fazy, która obejmuje również 90 000 stóp kwadratowych dodatkowej publicznej przestrzeni parkowej, podwyższony chodnik nad Ala Moana Boulevard i przeniesienie skrzyżowania Ward Avenue i Auahi Street.
Howard Hughes Corp., deweloper Ward Village, przedstawił podgląd planu w środę członkom zarządu Hawaii Community Development Authority, agencji państwowej regulującej rozwój w Kakaako.
„Gdzie stoimy dzisiaj jest trochę w punkcie krytycznym, w którym mamy dojrzewającą dzielnicę” Doug Johnstone, regionalny prezes Hawajów dla Hughes Corp. z siedzibą w Teksasie, powiedział zarządowi. „Gdzie idziemy od przyrostowych projektów, które mamy do tej pory, do tworzenia prawdziwej synergii w ramach planu generalnego.”
Ward Village ma stać się gęstą społecznością miejską z 16 wieżami i do 4500 domów, parków publicznych i 1 miliona stóp kwadratowych handlu detalicznego na 60 akrach.
Początkowa wieża, ultra luksusowe kondominium Waiea, została ukończona w 2016 roku, a następnie dwie kolejne luksusowe wieże, Anaha i Ae’o, wraz z umiarkowaną cenowo wieżą Ke Kilohana od tego czasu.
Przewidywany harmonogram budowy dwóch nowych wież jest dostosowany tak, aby zbiegać się z ukończeniem szóstej i siódmej wieży w Ward Village – Koula, która ma zostać ukończona w trzecim kwartale 2022 roku, i Victoria Place, która jest bliska rozpoczęcia budowy i przewiduje się, że zostanie ukończona pod koniec 2022 roku. Kolejna wieża w budowie w Ward Village, 'A’ali’i, ma zostać ukończona pod koniec przyszłego roku.
Bardziej dokładny harmonogram budowy kolejnych dwóch wież będzie zależał od sprzedaży, którą Hughes Corp. spodziewa się rozpocząć gdzieś między kwietniem a czerwcem, jeśli HCDA zatwierdzi wnioski o pozwolenie na projekt ze szczegółowymi planami, które muszą jeszcze zostać złożone.
Największa z dwóch kolejnych planowanych wież nosi nazwę Ulana Ward Village i będzie zawierać 697 domów o umiarkowanych cenach, które spełniają wymóg HCDA, aby 20% wszystkich nowych domów w Ward Village było dostępnych po cenach spełniających federalne standardy przystępności dla gospodarstw domowych o umiarkowanych dochodach w Honolulu.
Ulana, zaplanowana na przecznicę graniczącą z ulicami Auahi, Kamani i Pohukaina, przecznicę na południe od Ward Avenue, jest przewidziana jako wieża obok parku publicznego o powierzchni 30 000 stóp kwadratowych, parku o powierzchni 40 000 stóp kwadratowych dla mieszkańców Ulany i oddzielnego budynku z parkingiem dla mieszkańców wieży, miejscami do sprzedaży detalicznej od strony Pohukaina i budynkiem przemysłowym o powierzchni 30 000 stóp kwadratowych, który mógłby być przeznaczony dla jednego lub więcej najemców komercyjnych.
Planowana wieża z wyższej półki nosi nazwę The Park on Ward i będzie zawierać 546 apartamentów na dużej części obszaru przy Ward Avenue, niegdyś w dużej mierze zajmowanego przez sklep Sports Authority, który obecnie obejmuje Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop i kilka innych firm.
Ta planowana wieża będzie również zawierać przestrzeń sklepową na parterze po wszystkich czterech stronach wieży, a część terenu zostanie wykorzystana do powiększenia parku publicznego, który zostanie wzmocniony i wzrośnie o około 20 000 stóp kwadratowych do około 90 000 stóp kwadratowych.
„Ta faza jest dla nas naprawdę ekscytująca, ponieważ nie tylko zapewniamy dodatkowe projekty mieszane, ale mamy prawdopodobnie największy nacisk, jaki mieliśmy do tej pory na parki, na możliwość chodzenia i na tworzenie wpływu gospodarczego w czasie, gdy jest to bardzo potrzebne”, Race Randle, Hughes Corp. starszy wiceprezes ds. planowania i rozwoju, powiedział zarządowi HCDA na środowym spotkaniu online.
Rozbudowa byłego obszaru Sports Authority, który obejmuje róg Auahi i Ward pozwoli Hughes Corp. na zmianę położenia rogu Mauka/Diamond Head nieco w kierunku Mauka, tak aby Auahi łączyła się przez Ward z planowanym przedłużeniem Pohukaina. Obecnie część Auahi tylko Ewa z Ward martwe zakręty z powodu miejskiego placu magazynowego. Hughes Corp. powiedział, że miasto pracuje nad odblokowaniem tego obszaru, ale Pohukaina będzie lepszą arterią komunikacyjną. Hughes Corp. jest właścicielem segmentu Auahi w Ward Village.
Inny kawałek Ward Village w następnej fazie jest podwyższony chodnik dla pieszych nad Ala Moana Boulevard wcześniej omówione publicznie. Hughes Corp. powiedział w środę, że jego przewidywany harmonogram rozpoczęcia budowy przejścia jest między 2022 a 2023.
Hughes Corp. współpracował z państwowym Departamentem Transportu, aby konkurować o dotację federalną, która zapewnia 20 milionów dolarów na ten projekt łączący Kewalo Harbor, który Hughes Corp. zarządza dla państwa, do planowanego końca makai rozszerzonego Victoria Ward Park w Ward Village.
„To kawałek po kawałku, że sąsiedztwo zbliża się do siebie,” powiedział Randle.
KAKAAKO EXPANSION
Następne dwie wieże kondominium Ward Village:
>> Ulana Ward Village
697 jednostek o umiarkowanych cenach
>> The Park on Ward
546 kondominiów o „cenie rynkowej”
.