A primeira pergunta que muitos agentes geralmente ouvem dos compradores após o fechamento é: como remover as fotos da minha nova casa da Zillow e de todos os outros sites imobiliários? Eles pensam que o agente de listagem fará isso por eles, mas não é assim tão fácil.
MLS Forever
Começa com o Serviço de Listagem Múltipla (MLS). Os vendedores querem a sua casa anunciada em todos os lugares possíveis online. Aumentar a exposição aos compradores online tende a maximizar o potencial de lucro; o seu processo de pensamento é quanto mais websites, mais merecedores. Muitos sites recebem seu feed do MLS. Os vendedores não se preocupam necessariamente com as ramificações ou a privacidade dos compradores após o fechamento da transação.
Fotos da sua casa à venda após a venda
Uma coisa engraçada acontece, no entanto, após os compradores se tornarem proprietários de casa. Embora os compradores possam ter desejado a sua nova casa no seu smartphone antes da compra, logo após o fecho da venda podem de repente sentir-se de forma diferente. O que antes era uma fantasia, torna-se realidade. Eles agora reivindicam a propriedade, e os sentimentos de propriedade podem ser intensamente e extremamente privados. Tão privado, de facto, que se sentem invadidos pelas fotografias online. Eles querem impedir que os olhos de qualquer outra pessoa caiam sobre a sua máquina de lavar louça embutida ou sobre a gama de seis queimadores.
Legalmente, as fotos não pertencem necessariamente ao proprietário da casa. O proprietário pode não ter o direito legal de exigir a remoção das fotos. Além disso, algumas delas simplesmente não podem ser removidas.
A Galáxia Never-Ending do MLS
Para descobrir como remover fotos de sua casa de sites imobiliários, ajuda começar por entender como as fotos foram parar lá, em primeiro lugar. Começa com o MLS. Dependendo do seu MLS local, esse sistema pode distribuir o seu conteúdo para 20, 60 ou mais de 100 sites diferentes. Automaticamente. Isto inclui casas populares para venda em sites como Zillow, Trulia ou realtor.com.
Por muitos anos, os agentes poderiam apenas postar listagens para Zillow. No entanto, a Zillow não oferece mais isso como uma opção. Em vez disso, ele negociou feeds diretamente de empresas MLS em todo o país.
Cada website também poderia distribuir os dados para seus websites irmãos. Os agentes podem blogar sobre suas novas listas em mídias sociais como Facebook, Instagram, Twitter e Pinterest- e publicar fotos. No caso do Pinterest, outros usuários podem então pegar as fotos para “pin” em sua própria página. É como uma galáxia sem fim que muitas vezes deixa o proprietário da casa em um buraco negro.
A melhor maneira de remover fotos de sua casa de sites da Web
A melhor maneira de remover fotos de sua casa de sites imobiliários é pedir isso em sua oferta de compra. Faça da remoção dessas fotos do MLS uma contingência da venda. Isto significa que uma vez que você removeu as contingências do seu contrato e está perto de financiar o empréstimo, você pode pedir ao agente de listagem para remover imediatamente todas as fotografias do MLS. Como os bancos de dados do MLS são serviços pagos para agentes e corretores licenciados, eles serão os únicos capazes de acessar a listagem para removê-la. Tenha em mente que isso não significa necessariamente a remoção de outros sites ou plataformas de mídia social. Por exemplo, se você postar uma listagem no realtor.com, o site oferece maneiras de você remover suas fotos.
Formas Secundárias de Remover Fotos
Se você já fechou e quer que as fotos sejam removidas, comece com o agente de listagem. Seja educado e simpático. Diga o seu caso. Você pode até sugerir que você perceba que o pedido pode parecer insignificante para o agente, mas você apreciaria se o agente pudesse tirar um momento para remover as fotos de alguns dos sites aos quais o agente tem acesso, como Zillow.
O agente não é obrigado a conceder o seu pedido; no entanto, muitas corretoras imobiliárias e por extensão – os próprios agentes, preferem fomentar a boa vontade na comunidade e podem ajudá-lo.
Faça Você Mesmo
Você também pode remover fotografias da Zillow você mesmo, criando uma conta Zillow. Então, entre na sua conta e reivindique a casa. Uma vez que a casa tenha sido reivindicada por você, você tem a capacidade de remover fotografias. Os representantes do serviço de atendimento ao cliente Zillow também podem ajudar se você achar este passo desafiador. Para remover listas para Trulia, você pode entrar em contato diretamente com a equipe de atendimento ao cliente deles para obter ajuda.
A maioria dos outros sites, com exceção do MLS, removerá fotos se você pedir assistência ao departamento de atendimento ao cliente deles. Alguns também permitirão que você o faça online. O MLS é bastante rigoroso e não quer alterar seus arquivos de pesquisa. Para encontrar esses sites, digite seu endereço residencial na caixa de busca do seu mecanismo de busca favorito. Por exemplo, uma casa aleatória que foi vendida há seis anos pode ainda estar listada em 72 entradas, algumas com fotos e outras sem.