As Residências no Ritz-Carlton ficam no antigo local do Meridian Plaza de 38 andares. Em fevereiro de 1991, One Meridian Plaza foi severamente danificado por um incêndio que destruiu oito andares e matou três bombeiros. Devido ao litígio sobre o destino do arranha-céus queimado, ele ficou vago por oito anos até sua demolição em 1999.
Em 2000, o Arden Group fechou acordo com os proprietários do One Meridian Plaza, E/R Partners, concordando em pagar mais de US$13 milhões pelo local. Em 1999, a Arden processou os E/R Partners por apoiar um acordo que a Arden disse ter feito com os proprietários do local. Os E/R Partners queriam vender o site ao Liberty Property Trust por uma quantia maior. A Arden já tinha comprado o adjacente Two Mellon Plaza, em 1993. Danificado e desocupado desde o incêndio do One Meridian Plaza, o Two Mellon Plaza foi convertido em hotel Ritz-Carlton, em 2000. Adjacente ao lado sul do local do One Meridian Plaza, fica a 1441 Chestnut Street. A Mariner Commercial Properties, Inc. comprou a propriedade que continha o local de várias lojas de três andares, e o Edifício Morris de dezoito andares, todos danificados e vazios devido ao incêndio do One Meridian Plaza. Os edifícios foram demolidos em 2000. O lado norte do terreno do One Meridian Plaza está de frente para a Prefeitura de Filadélfia, situada do outro lado da rua. Enquanto o One Meridian Plaza estava pendente de desenvolvimento, Arden converteu-o em um estacionamento subterrâneo.
FeudEdit
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Procura de nova sede; a Comcast pediu ao Arden Group e à Mariner para trabalharem juntos e combinarem as propriedades em um único edifício. Em 2001, nenhum acordo tinha sido alcançado e ambos os construtores tinham decidido avançar com as suas próprias torres. Ao procurarem construir torres de condomínio concorrentes, a relação entre os dois promotores logo se transformou numa disputa entre os sócios principais da firma, Craig Spencer do Arden Group e Tim Mahoney da Mariner. Em 2003, Mahoney recebeu permissão do City Zoning Board of Adjustment para construir uma torre residencial de 50 andares no local da Chestnut Street, em 1441. Na audiência de zoneamento, Spencer tentou bloquear a aprovação dizendo que o prédio era muito alto e que iria danificar seu local, bloqueando vistas e lançando sombras. Spencer entrou com uma ação judicial para bloquear a construção do edifício, e um Tribunal de Apelações Comuns decidiu que o Conselho de Zoneamento errou ao aprovar o 1441 Chestnut Street. Mariner apelou da decisão.
Em 2004, Spencer e Mahoney anunciaram que a rixa tinha acabado e que os planos para ambas as torres iriam avançar. Spencer anunciou que Arden construiria uma torre de condomínio de luxo de 740 pés (230 m), de 57 andares chamada The Residences at The Ritz-Carlton. O The Residences at The Ritz-Carlton seria mais de 30 m (100 pés) mais alto do que o arranha-céus que Spencer criticou como muito alto em 2003. A rixa reacendeu-se rapidamente quando Mahoney criticou o design das Residências do Ritz-Carlton nos andares inferiores. Os andares volumosos foram projetados para conter um grande salão de baile, health club e um estacionamento para 540 carros. Mahoney disse que o design baixaria desnecessariamente os valores dos condomínios em 21 dos andares inferiores do seu prédio. Outras remodelações em ambos os edifícios impediram que os condomínios ficassem de frente para uma garagem. A rixa continuou com argumentos animados para bloquear os planos um do outro em tribunais e agências da cidade de Filadélfia. O presidente do conselho de zoneamento, David L. Auspitz, chamou a rixa de “Super Taça de batalhas de zoneamento”.
Em julho de 2005, Spencer anunciou um redesenho das Residências no Ritz-Carlton, reduzindo o prédio de 57 andares para 44 andares. Entre as instalações removidas na remodelação estavam o salão de baile e parte do estacionamento. Com medo de que os arranha-céus perdessem o quente mercado de condomínios da cidade, o redesenho evitou os desafios legais porque não precisaria da aprovação especial do Conselho de Zoneamento para ultrapassar uma certa altura. Mahoney prometeu continuar a lutar contra o edifício dizendo: “Se precisar tanto como uma licença de corte de calçada, vamos bloqueá-lo”. Em Março de 2009, Mahoney e Spencer chegaram a um acordo que pôs fim a todos os desafios legais entre os edifícios. Agora com 48 andares, The Residences at The Ritz-Carlton estava suficientemente longe da Chestnut Street 1441 da Mahoney que a Chestnut Street 1441 tinha vistas da Câmara Municipal de Filadélfia, enquanto a parte superior da Chestnut Street 1441, com 58 andares, foi redesenhada de forma a permitir vistas no lado sul do The Residences at The Ritz-Carlton.
ConstruçãoEditar
A construção começou em 2 de maio de 2006, com uma cerimônia que apresentou o governador da Pensilvânia Ed Rendell. Em setembro de 2006 um terço das unidades do edifício tinham sido vendidos. As residências no Ritz-Carlton foi complementado em julho de 2008, e o arranha-céus aberto para os residentes em 13 de janeiro de 2009. O arranha-céus foi oficialmente dedicado com uma cerimônia em 8 de junho de 2009.