Dědická půjčka, která může být známá také jako půjčka na pozůstalost, půjčka na pozůstalost nebo svěřenecká půjčka, je cenným finančním nástrojem, který mohou využít dědicové pozůstalosti, která obsahuje nemovitost, na kterou si lze půjčit. Dědická nebo pozůstalostní půjčka je v podstatě půjčka na bydlení na zděděnou nemovitost. Pozůstalost může být v současné době v dědickém řízení nebo procházet procesem správy svěřenského fondu. Během této doby nemají dědicové pozůstalosti přímý přístup k majetku, na který mají nárok, a proto se dědic může rozhodnout využít dědickou půjčku z následujících důvodů:
Uhrazení závazků z pozůstalosti
Proces pozůstalostního řízení může trvat měsíce až roky. Během této doby může vzniknout více závazků z pozůstalosti, které je třeba rychle vypořádat. Tyto typy závazků mohou zahrnovat právní poplatky, náklady na pohřeb, údržbu nebo opravu nemovitostí nebo splácení dluhů pozůstalosti. Pokud dědicové pozůstalosti nemají k dispozici hotovost k uspokojení těchto závazků pozůstalosti, může krátkodobá dědická půjčka poskytnout likviditu potřebnou k vyřešení těchto problémů.
Přijměte dědickou zálohu
Při čekání na dokončení procesu dědického řízení nebo správy pozůstalosti mohou mít dědicové pozůstalosti finanční potřeby, jako je zaplacení účtů za zdravotní péči, splacení dluhu s vysokým úrokem, financování zálohy na koupi domu nebo dokonce využití investiční příležitosti. Dědická půjčka umožňuje dědicům včasný přístup k majetku, na který mají nárok.
Dělení podílu na nemovitosti mezi dědice
V některých případech si jeden z dědiců může přát ponechat vlastnictví nemovitosti v pozůstalosti, zatímco jiný dědic by raději měl jen hotovost. Častým požadavkem je půjčka z pozůstalosti na vykoupení sourozenců. V této situaci si dědic, který si přeje ponechat vlastnictví, může vzít dědickou půjčku na nemovitost a z výnosů půjčky vyplatit druhého dědice (dědice) za jeho podíl na nemovitosti. Půjčka Prop 58 může dědicům umožnit získat likviditu, kterou potřebují k rozdělení podílu na nemovitosti, a vyhnout se novému vyměření daně z nemovitosti při převodu nemovitosti z rodiče na dítě.
Přečtěte si více: Jak refinancovat zděděnou nemovitost za účelem vyplacení dědiců
Kde získat kalifornskou půjčku na pozůstalost, nemovitostní půjčku, svěřeneckou půjčku nebo dědickou půjčku
Ve většině situací nejsou konvenční věřitelé (banky, spořitelny) schopni poskytnout kalifornskou půjčku na pozůstalost, nemovitost nebo svěřeneckou půjčku. Konvenční věřitelé, jako jsou banky a družstevní záložny, většinou nejsou schopni poskytnout úvěr na bydlení na zděděný majetek. K získání tohoto typu úvěru dlužníci často využívají služeb kalifornských věřitelů tvrdých peněz, kteří mají s tímto typem financování zkušenosti.
Věřitelé tvrdých peněz poskytují krátkodobé půjčky dlužníkům, kteří mají vlastní kapitál v nemovitostech, například dědicům pozůstalosti.
Jak najít věřitele tvrdých peněz ve vašem okolí.