4 strategie, jak kompenzovat rostoucí náklady na materiál ve stavebnictví

Jak lépe hospodařit s materiálovým odpadem a zvýšit zisky

S přibývajícími slunečnými dny a vyššími teplotami vzniká pro stavební firmy dokonalá bouře. Na jedné straně poskytují dlouhé letní dny stavebním firmám více denního světla pro práci. Ale nárůst stavebních projektů po celé zemi se může rovnat vyšší poptávce po materiálech, což zvyšuje náklady na dodávky.

Jen na okraj letní špičky nezapomeňme, že pro mnoho oblastí USA je léto obdobím hurikánů. Podle vědců z Coloradské státní univerzity se očekává, že hurikánová sezóna 2018 bude mírně nadprůměrná. Pro stavební firmy mohou hurikány vést k masivní destrukci budov a zařízení. Obnova po hurikánu zvyšuje nabídku a poptávku po materiálech, což dále zvyšuje jejich cenu.

Ačkoli náklady na materiál ve stavebnictví sezónně rostou, odvětví se potýká s meziročním nárůstem, což činí zisky z projektů stále tenčími. Pochopení toho, jak a proč náklady na materiál ve stavebnictví rostou, je důležitým začátkem pro efektivní řízení rozpočtů. Níže se budeme zabývat rostoucími náklady a také tím, jak mohou společnosti tento nárůst kompenzovat pomocí chytřejšího řízení materiálů a procesů.

Rokový nárůst nákladů na stavební materiály

Náklady na materiály ve stavebnictví se rok od roku postupně zvyšují. Ještě v březnu 2018, v období před létem a hurikánovou sezónou, vzrostly náklady na stavební materiály o 5,8 % oproti březnu loňského roku.

Podle společnosti Oldcastle můžeme v průběhu roku 2018 celkově očekávat nárůst o 3-4 %. Nejvýraznější nárůst bude u sádrových výrobků, řeziva, portlandského cementu, kameniva a transportbetonu. U sádrových výrobků dojde ve skutečnosti k nárůstu ceny až o 7 %. Jak jistě víte, jedná se o jedny z nejčastěji používaných materiálů v komerční výstavbě v předvýrobním procesu.

Vaše projekty potřebují materiály a může být jen málo věcí, které můžete udělat pro to, abyste tyto výrobky pro svůj projekt nepoužili. Jak již bylo řečeno, nastupující materiály, které ještě nezískaly popularitu běžných alternativ, mohou být moudrou investicí, kterou je třeba zvážit.

Proč náklady na materiály rostou

Jak již bylo zmíněno, sezónně mohou ceny materiálů kolísat v důsledku přírodních katastrof a zvýšené stavební činnosti. Mezi hlavní důvody každoročního nárůstu patří zvýšení nákladů na energie a ropu. Například cena ropy, která je klíčovou složkou asfaltu, se v roce 2017 zvýšila o 12 % na 50 dolarů za barel. Nejistotu na trhu vyvolává také obchodní situace zahrnující cla na materiály včetně oceli a hliníku. Přesto stavební společnosti musí mít k dispozici materiály, aby mohly projekty dokončit. Tuto skutečnost nelze nijak obejít.

4 způsoby, jak snížit náklady na materiál ve stavebnictví

Zvětšující se náklady na materiál většinou nemůžete ovlivnit. Jediným řešením, které mají stavební firmy k dispozici, je najít chytřejší způsoby hospodaření s materiálem. Utažením opasku v oblasti stavebního odpadu a neefektivity mohou stavební manažeři lépe vyvážit rozpočet na materiál. Zde jsou čtyři způsoby, jak můžete své firmě snížit výdaje za materiál.

Přijměte prefabrikaci

V zájmu efektivnějšího fungování a snížení plýtvání by stavební firmy měly zvážit přijetí prefabrikace. Používání stavebních materiálů z tradičních zdrojů vede k velkému množství odpadu. Při použití prefabrikovaného stavebního dílu nevzniká žádný odpad, protože materiál je navržen mimo staveniště samostatnou společností. Návrhy jsou předem pečlivě koordinovány, takže se nakupuje a používá pouze to, co je potřeba.

Další výhodou výstavby offsite je, že se tím také snižují náklady na pracovní sílu vaší společnosti – což dále kompenzuje rostoucí náklady na materiál ve stavebnictví. Obecně platí, že přeprava dílčích sestav z výrobní firmy stojí mnohem méně než najímání pracovníků na přesun surovin na staveniště. Nižší náklady na pracovní sílu vám mohou pomoci vyvážit rostoucí náklady na materiál. I když vaše společnost zvyšuje produktivitu projektů, náklady spojené s prací se díky prefabrikovaným materiálům snižují. A co je ještě důležitější, pokud se potýkáte s nedostatkem pracovních sil, použití prefabrikátů snižuje potřebu většího množství pracovních sil.

Přejděte na štíhlou výstavbu

Podle Institutu štíhlé výstavby (Lean Construction Institute) štíhlé projektování a výstavba zahrnují plánování projektů tak, aby došlo ke zvýšení úrovně produktivity a snížení plýtvání materiály. Všichni od architektů přes dodavatele až po koncové uživatele se podílejí na tom, aby projekty splnily cíle a zároveň spotřebovaly co nejméně energie – včetně materiálů. Štíhlá výstavba také snižuje bezpečnostní rizika a zároveň zvyšuje úspory nákladů pro všechny zúčastněné strany.

Studie ukázaly, že používáním štíhlé výstavby mají společnosti možnost snížit materiálový odpad přibližně o 64 %. Štíhlá výstavba také zvyšuje odpovědnost zaměstnanců, což vede k vyšší kvalitě hotového projektu. Vyšší spokojenost s projektem pomáhá stimulovat důvěru zaměstnanců a také přilákat nové klienty pro budoucí stavební projekty. Ačkoli štíhlá výstavba vyžaduje pro začátek školení a odborné znalosti, konečné přínosy daleko převyšují počáteční investice.

Plánujte s BIM

Informační modelování budov neboli BIM je dokonalou kombinací grafických technologií a stavebního projektování. BIM však jde mnohem dál než počítačem podporované navrhování (CAD). S technologií BIM získáte komplexnější vizualizaci stavebních projektů v každé fázi procesu. To zahrnuje koncepční návrh, provoz, stavební logistiku atd. Pomocí BIM lze vyhodnotit každý krok spojený s návrhem, takže přesně víte, jaký bude konečný výsledek.

Pokud chce například váš zákazník provést změnu v návrhu, technologie automaticky aktualizuje množství materiálů potřebných pro přepracování návrhu. Při správné integraci dokáže také vypočítat přesné náklady na materiál v konstrukci spojené se změnou návrhu. To zlepšuje vaši schopnost přesně odhadnout, kolik materiálu potřebujete k dokončení projektu. Stejně jako v případě štíhlé konstrukce to vaší společnosti pomůže zefektivnit množství materiálů použitých v konstrukci. BIM můžete také využít jako doplněk prefabrikace a zlepšit tak oba procesy. V konečném důsledku vám méně plýtvání materiálem díky BIM ušetří peníze, což je pro stavební firmy výhra.

Software pro řízení stavebních prací v terénu

Technologie je dnes všude, včetně stavenišť. Najít způsob, jak začlenit terénní software do svých schopností řídit projekt, je pro vaši společnost krok správným směrem. Zdá se, že na trhu existují tisíce různých softwarových produktů pro řízení stavebních prací v terénu, takže najít nejlepší řešení pro vaši společnost může být náročné.

To, co u softwaru hledáte, je řešení, které funguje pro všechny použitelné strany včetně generálních dodavatelů, projekčních týmů a vlastníků nemovitostí. Zásadní je otevřený přístup všech stran prostřednictvím cloudového úložiště a sdílení v průběhu projektu. Chcete například zvolit software pro stavební pole, který všem umožní přístup k dílenským výkresům z pohodlí domova, kanceláře nebo i na nejvzdálenějších staveništích. Tato konektivita je cílem tohoto typu softwaru.

Dalšími funkcemi, které chcete, aby váš software obsahoval, je schopnost podporovat řadu operačních systémů včetně Mac OS a Windows 8. Tak budou moci výhody softwaru využívat všichni, kdo se na projektu podílejí. Kromě toho chcete, aby vše bylo jednoduché. Pokud zvolíte složité softwarové řešení, budou vaši dělníci a majitelé, kteří nemusí mít stejné zkušenosti jako projektanti, schopni program používat? Pravděpodobně ne, což sníží použitelnost softwaru. Ujistěte se, že jste vybrali možnost, která je přístupná a snadno použitelná – pro všechny členy týmu.

Co se týče snižování materiálových nákladů ve stavebnictví, software pro správu terénu udržuje všechny na jedné příslovečné stránce. Díky tomu lze snížit plýtvání materiálem díky snadné komunikaci týkající se projektů v procesu realizace. Pokud má vedoucí stavebního projektu dotaz ohledně velikosti místnosti nebo typu materiálu použitého v určitém prostoru, stačí, aby se prostřednictvím terénního softwaru dostal k aktualizovanému projektovému plánu. Pokud architekt a majitel provedli změnu na poslední chvíli, budou tyto informace snadno k dispozici stavbyvedoucímu.

Bez koordinace dochází až příliš často k předělávkám a je to obrovské plýtvání materiálem. Další potenciální výhodou softwaru pro řízení stavebních prací v terénu je možnost vašich dělníků udělat více za kratší dobu. Neztrácejí čas na stavbě hledáním odpovědi na otázku, kterou lze snadno zodpovědět pomocí softwaru pro správu stavebních prací. A co je ještě důležitější, dělníci netráví čas předěláváním kvůli chybám nebo změnám v projektu, které nebyly sděleny. Snížení nákladů na pracovní sílu zase kompenzuje náklady na materiál ve stavebnictví.

Ostatní výhody úspory peněz za materiál

Sledovat rostoucí náklady na stavební materiál je v tomto odvětví nezbytné. S rostoucí poptávkou po stavebních pracích se bude zvyšovat i nabídka a poptávka po materiálech. Přesto náklady na materiál ve stavebnictví nemusí nutit vaši stavební firmu k obětování kvality nebo designu. Zavedením technologií a konstrukčních procesů, včetně štíhlé výstavby, BIM a softwaru pro řízení stavebních polí, můžete zvýšit efektivitu své stavební party.

Snížením plýtvání a počtu nakupovaných materiálů můžete také snížit náklady na pracovní sílu a zvýšit produktivitu. Sečteno a podtrženo, aktivní přístup při hledání způsobů, jak snížit náklady na stavební materiál, bude mít pozitivní vliv na další aspekty vašeho podnikatelského rozpočtu. Jste schopni vyrovnat své výdaje a zároveň zlepšit schopnosti své firmy, což je výhra pro vaše manažery, dělníky i zákazníky.