8 hypotečních programů Firefighter, které stojí za zvážení

Ušetřit můžete také při prodeji prostřednictvím zprostředkovatele. Měli byste získat 25% slevu z hrubé provize.

NeighborhoodLIFT (Wells Fargo)

NeighborhoodLIFT není určen výhradně pro hasiče nebo dokonce pro první pomoc. Jedná se tedy o takovou, která by mohla pomoci dobrovolným hasičům. A společnost Wells Fargo říká:

„Od hasičů a policistů až po veterány, stovky prvních zásahových jednotek po celých Spojených státech se staly majiteli domů s pomocí programu NeighborhoodLIFT® společnosti Wells Fargo.“

Banka počítá s tím, že „dotace na pomoc se zaplacením zálohy mohou u většiny příjemců činit až 15 000 dolarů,“ i když skutečná částka se liší v závislosti na trhu s bydlením v místě bydliště.

Tento program je určen na pomoc osobám se skromnými nebo mírnými příjmy. Pokud jste tedy dobrovolný hasič s vysoce placeným hlavním zaměstnáním, pravděpodobně nebudete mít nárok na pomoc (nebo ji nebudete potřebovat).

Hypotéční programy pro hasiče od úvěrových družstev

Národní rada hasičských úvěrových družstev napočítala více než 100 hasičských úvěrových družstev s 800 000 členy v Severní Americe.

Vzhledem k tomu, že Národní asociace požární ochrany počítá s tím, že v USA je pouze 370 000 profesionálních hasičů (a 745 000 dobrovolníků), můžete dojít k závěru, že spousta dobrovolných hasičů je obsluhována i těmito místními věřiteli.

Pravděpodobně všechna tato úvěrová družstva nabízejí svým členům hypotéky a mnohá z nich pravděpodobně nabízejí atraktivní nabídky, zejména pro začínající kupce.

Kreditní družstva mohou být vynikající volbou pro nízké sazby nebo pro možnost individuální spolupráce s místním hypotečním odborníkem, který vás provede kvalifikací a žádostí o hypotéku.

Máte také velkou šanci, že byste mohli svou hypotéku spojit s programem na podporu akontace. A těm se věnujeme příště.

Programy na pomoc při splácení zálohy

Ve Spojených státech existuje více než 2 000 programů na pomoc při splácení zálohy (DPA). A minimálně jeden (někdy i několik) bude k dispozici v místě, kde chcete koupit.

Každý DPA si stanovuje vlastní kritéria způsobilosti a rozhoduje o tom, jakou formu bude nabízená pomoc mít. Takže výše pomoci, o kterou můžete požádat, bude tak trochu loterie podle PSČ.

V nejlepším případě můžete získat grant (nevratný dar) ve výši několika tisíc dolarů. V horším případě by tyto peníze mohly přijít jako půjčka, obvykle s velmi nízkou úrokovou sazbou, kterou budete muset splácet souběžně s hypotékou.

Jiné programy poskytují bezúročné půjčky, které splácíte až po přestěhování nebo refinancování – nebo které jsou vám po x letech bydlení odpuštěny.

Věřitelé jsou obvykle nakloněni všem typům DPA. K využití pomoci na váš úvěr však potřebujete spolupráci věřitele – proto si před podpisem smlouvy dvakrát ověřte, zda vám vyjde vstříc.

Místní hypoteční programy pro hasiče

Mnoho států, okresů a měst provozuje speciální programy na získání bydlení pro hasiče, policisty, učitele a další státní zaměstnance.

Ty mohou nabízet zvýhodněné hypoteční sazby a pomoc s akontací a náklady na uzavření. Některé z nich jsou omezeny na kupující, kteří kupují nemovitost poprvé, nebo na profesionální hasiče, ale ne všechny.

Snadno vyhledejte na webu hypoteční programy pro hasiče ve vašem městě, PSČ, kraji nebo státě a zjistěte, co je k dispozici.

Ověřte si, zda splňujete podmínky pro koupi domu (7. února 2021)

Hypotéční programy, které nejsou jen pro hasiče

Pokud se chcete dozvědět více o některé z výše uvedených možností, vaším prvním zdrojem by měli být kolegové na vaší hasičské stanici. Zjistěte, zda můžete získat informace o průběhu a výhodách z první ruky od někoho, kdo tyto typy programů skutečně využil.

Nebuďte překvapeni, pokud se ukáže, že nejlepší nabídkou pro vás je půjčka s příchutí vanilky, která je dostupná i pro běžnou populaci.

Pokud vám nepomohou, zkuste zavolat na státní úřad pro financování bydlení. Ta by vás měla být schopna nasměrovat na nejlepší možnosti, včetně místních DPA. Stejného výsledku může dosáhnout i vyhledávání na internetu.

Nebuďte však překvapeni, pokud se ukáže, že nejlepší nabídkou pro vás je půjčka s příchutí vanilky, která je dostupná i pro běžnou populaci. Mezi ně patří:

Půjčky VA

Pokud jste předtím, než jste se stali hasičem, sloužili v armádě, bude pro vás půjčka VA pravděpodobně bezkonkurenční. Prostřednictvím amerického ministerstva pro záležitosti veteránů vás vaše služba opravňuje k:

• Nulové akontaci
• Jedněm z nejnižších sazeb v okolí
• Žádnému průběžnému pojištění hypotéky
• Mírnějším požadavkům na úvěr než většina ostatních

Takže vaše výsady jako veterána mohou přebít ty, které plynou z toho, že jste hasičem.

Další informace o kvalifikačních požadavcích na hypotéku VA si můžete přečíst zde.

Úvěry USDA

Stejně jako úvěry VA, ani úvěry USDA nevyžadují zálohu. A obvykle máte nárok na snížené platby za pojištění hypotéky a velmi výhodné úrokové sazby hypoték.

Tyto půjčky, za kterými stojí americké ministerstvo zemědělství, mají stimulovat růst ve venkovských oblastech. Takže si za ně nemůžete koupit byt v centru města.

Ale „venkov“ je definován poměrně široce a zahrnuje i některá předměstí. Ve skutečnosti 97 % mapy USA tvoří oblasti, které mají nárok na půjčky USDA.

Více o tom, kdo má nárok na půjčku USDA, se dozvíte zde.

FHA a konvenční úvěry s nízkou splátkou

Tyto dvě populární hypotéky si vzájemně konkurují.

Pokud splňujete podmínky, může být konvenční úvěr výhodnější, protože můžete složit zálohu ve výši pouhých 3 %. A můžete se dříve vyhnout platbám pojištění hypotéky. Abyste se však kvalifikovali, potřebujete přiměřeně dobrý úvěr.

Úvěry FHA (podporované Federální agenturou pro bydlení) vyžadují 3,5% akontaci, ale jsou dostupné i pro osoby s nižším úvěrem – od pouhých 580.

Uvědomte si, že oba tyto úvěry jsou spojeny s požadavky na pojištění hypotéky. A že ty od FHA přicházejí s přísnějšími pravidly než ty.

Prozkoumejte možnosti úvěru na bydlení

Podnikatelé v oboru požární ochrany mají spoustu možností hypoték – některé jsou přizpůsobené jejich profesi a některé ne.

Ujistěte se, že jste prozkoumali oba typy programů (hypotéky pro hasiče a standardní hypotéky), abyste si byli jisti, že dostanete celkově nejlepší nabídku. Porovnejte sazby, poplatky a speciální úspory.

Jste připraveni zjistit, co si můžete dovolit?

Ověřte si novou sazbu (7. února 2021)

.