Development and vacancyEdit
Budova Landmark Center byla poslední z řady distribučních center Sears navržených Georgem C. Nimmonse a byla dokončena v roce 1928. Téměř šedesát let sloužila jako sklad a distribuční centrum společnosti Sears, Roebuck and Company a nabízela místním lovcům výhodných nákupů možnost získat zboží za nižší než katalogové ceny.
Sears uzavřel distribuční centrum v lednu 1988 a budova se uvolnila. Různí developeři zkoumali nové využití objektu a několikrát se přiblížila jeho demolici.
Midtown ExchangeEdit
Památkové centrum má sesterskou budovu, která byla původně rovněž určena pro Sears, v Minneapolisu v Minnesotě, zapsanou v Národním registru historických míst jako Sears, Roebuck and Company Mail-Order Warehouse and Retail Store. V roce 2005 byl přestavěn na Midtown Exchange, včetně mezinárodního bazaru a potravinového dvora známého jako Midtown Global Market. Stejně jako Landmark Center má i Midtown Exchange jako základní kámen v budově velkou lékařskou skupinu.
Obnova budovy SearsEdit
Po koupi objektu bývalého Sears uzavřela společnost The Abbey Group (bostonský realitní koncern) smlouvu s architektonickou firmou Bruner/Cott & Associates, aby jej přeměnila na výnosné nájemní prostory. Bruner/Cott brali zvláštní ohled na původní charakter budovy a zároveň přidali charakteristické prvky, včetně sedmipatrového vnitřního prostoru osvětleného nadměrnými střešními okny, která dodávají přirozené světlo do vnitřních kancelářských prostor. Přestavba byla oceněna mimo jiné těmito cenami:
- 2001 Preservation Achievement Award, Boston Preservation Alliance
- 2001 Reconstruction Award, Building Design & Construction
- 2002 Preservation Award, Massachusetts Historical Commission
Na nějakou dobu opuštěná budova, než byla na podzim roku 2000 znovu otevřena, je nyní sídlem maloobchodních prodejen (včetně REI a Staples), kina s 13 promítacími sály, parkoviště s 1 700 místy, sportovního areálu a denního stacionáře; a kancelářské prostory, které jsou z velké části obsazeny nájemci souvisejícími s lékařstvím a nedalekým lékařským a akademickým areálem Longwood: Většinu kanceláří si až do svého odchodu v roce 2015 pronajímala společnost Blue Cross and Blue Shield of Massachusetts, zatímco většinu dalších kanceláří si pronajímá Harvard Medical School a Harvard School of Public Health. Kromě Harvard Pilgrim Health Care má administrativní kanceláře také Bostonská dětská nemocnice. Největším nájemcem v budově je v současnosti společnost Toast POS, HQ. Dne 5. ledna 2021 společnost Alexandria Real Estate Equities, Inc. zveřejnila, že kupuje Landmark Center za 1,52 miliardy dolarů, aby pokračovala v rozvoji této nemovitosti jako centra pro vědu o živé přírodě.