Na této stránce najdete limity úvěrů pro rok 2019 pro všechny floridské okresy, a to jak v kategorii konvenčních konformních hypoték, tak v kategorii hypoték FHA. Jakýkoli úvěr na bydlení přesahující níže uvedené limity maximální velikosti je považován za hypotéku jumbo. Kategorie konformních hypoték je uvedena níže. Tabulka FHA je dále na stránce.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
V listopadu 2018 federální úředníci pro bydlení oznámili, že v reakci na rostoucí hodnotu domů zvýší limity úvěrů na Floridě pro rok 2019. Tato tabulka byla plně aktualizována tak, aby zahrnovala tyto revidované / vyšší limity.
Ve většině floridských okresů se limit pro konformní úvěry na rok 2019 zvýšil na 484 350 USD (pro koupi rodinného domu). To je „základní“ limit používaný pro většinu okresů v celých Spojených státech. Jedinou výjimkou je okres Monroe na Floridě. V tomto okrese zůstává limit úvěrů FHA pro rok 2019 na 529 000 USD.
| County | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1 017 300 |
| Všechny ostatní okresy FL | $484 350 | $620 200 | $749 650 | $931 600 |
Pozn: Sloupec „1 jednotka“ se vztahuje k běžnému rodinnému domu. Sloupec „2-jednotka“ se týká nemovitostí typu mezonet atd.
Je třeba to zopakovat: V roce 2019 je limit pro konformní úvěr na rodinný dům na Floridě 484 350 USD, a to ve všech okresech s výjimkou okresu Monroe. Tento okres má vyšší limity kvůli vyšší hodnotě domů v této oblasti. Jedná se o maximální výši úvěrů v konformní kategorii, kterou používají společnosti Freddie Mac a Fannie Mae. Limity úvěrů FHA naleznete v další části níže.
Limity FHA na Floridě podle okresů
Federální správa bydlení (FHA) nabízí program pojištění hypoték určený pro dlužníky s nízkými až středními příjmy, kteří hledají bydlení za mírnou cenu. Limity pro poskytování úvěrů v rámci tohoto programu se liší podle jednotlivých okresů. Pro většinu okresů na Floridě činí úvěrový limit FHA pro rok 2019 314 827 USD pro rodinný dům. V několika okresech je tento limit vyšší. V okrese Monroe je nejvyšší limit FHA pro koupi rodinného domu ve výši 529 000 USD.
Zde je kompletní seznam limitů půjček FHA pro rok 2019 pro floridské okresy:
| County | 1-Family | 2-Family | 3-Family | 4-Family |
| ALACHUA | $314 827 | $403,125 | $487 250 | $605 525 |
| BAKER | $358 800 | $459 300 | $555 200 | $690 000 |
| BAY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BRADFORD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BREVARD | $314 827 | $403 125 | $487 250 | $605,525 |
| BROWARD | $356 500 | $456 350 | $551 650 | $685,550 |
| CALHOUN | $314 827 | $403 125 | $487 250 | $605,525 |
| CHARLOTTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | $487 250 | $605 525 |
| HLÍNA | $358 800 | $459,300 | $555 200 | $690 000 |
| COLLIER | $450 800 | $577 100 | $697 600 | $866 950 |
| COLUMBIA | $314,827 | 403 125 | 487 250 | 605 525 |
| DESOTO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DIXIE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DUVAL | $358,800 | $459 300 | $555 200 | $690 000 |
| ESCAMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FLAGLER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FRANKLIN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605 525 |
| GLADES | $314 827 | $403 125 | $487,250 | $605,525 |
| ZÁLIV | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HENDRY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HERNANDO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HIGHLANDS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HOLMES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| INDICKÁ ŘEKA | $314 827 | $403 125 | $487,250 | $605,525 |
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAKE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEVY | $314,827 | 403 125 | 487 250 | 605 525 |
| LIBERTY | 314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MANATEE | $320 850 | $410 750 | $496 500 | $617 000 |
| MARION | $314 827 | $403 125 | $487,250 | $605 525 |
| MARTIN | $327 750 | $419 550 | $507,150 | $630 300 |
| MIAMI-DADE | $356 500 | $456,350 | $551 650 | $685 550 |
| MONROE | $529 000 | $677,200 | $818 600 | $1 017 300 |
| NASSAU | $358 800 | $459,300 | $555 200 | $690 000 |
| OKALOOSA | $370 300 | $474,050 | $573 000 | $712 100 |
| OKEECHOBEE | $314,827 | 403 125 | 487 250 | 605 525 |
| ORANŽOVÁ | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| OSCEOLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PALM BEACH | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| PASCO | $314 827 | $403 125 | $487 250 | $605,525 |
| PINELLAS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SARASOTA | $320,850 | $410 750 | $496 500 | $617 000 |
| SEMINOLE | $314,827 | $403 125 | $487 250 | $605 525 |
| ST. JOHNS | $358 800 | $459 300 | $555 200 | $690 000 |
| ST. LUCIE | $327 750 | $419 550 | $507 150 | $630 300 |
| SUMTER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SUWANNEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| VOLUSIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | $370 300 | $474 050 | $573 000 | $712,100 |
| WASHINGTON | $314 827 | $403 125 | $487 250 | $605 525 |
Zdroj: Department of Housing and Urban Development (HUD)
Podle HUD zůstanou výše uvedené limity FHA na Floridě v platnosti do 31. prosince 2019. Každoročně se přezkoumávají a v některých případech se mění z roku na rok, aby držely krok s rostoucími cenami domů.
Maximální velikosti úvěrů pro hypoteční úvěry pojištěné FHA jsou založeny na procentuálním podílu konformních limitů pro Floridu (které jsou uvedeny v horní části této stránky). Konformní limity vycházejí z průměrných a mediánových cen domů. Limity pro úvěry poskytované Federální správou bydlení jsou tedy v důsledku také založeny na hodnotách domů v jednotlivých okresech. Proto bývají limity vyšší v těch městech a okresech, kde jsou dražší trhy s nemovitostmi.
Odmítnutí odpovědnosti: Všechny výše uvedené limity úvěrů na Floridě pro rok 2019 byly získány z oficiálních vládních zdrojů. Konformní limity byly získány z internetových stránek Federální agentury pro financování bydlení (www.FHFA.gov). Limity FHA byly získány z webových stránek Ministerstva bydlení a rozvoje měst (www.HUD.gov). Za správnost údajů na této stránce neručíme. Nejaktuálnější a nejspolehlivější dostupné informace naleznete ve výše uvedených oficiálních zdrojích.