Prima întrebare pe care mulți agenți o aud, în general, de la cumpărători după închidere este: cum pot elimina fotografiile noii mele case de pe Zillow și de pe toate celelalte site-uri imobiliare? Ei cred că agentul de listare va face acest lucru pentru ei, dar nu este atât de ușor.
MLS Forever
Începe cu Serviciul de listare multiplă (MLS). Vânzătorii vor ca locuința lor să fie anunțată peste tot unde este posibil online. Creșterea expunerii la cumpărătorii online tinde să maximizeze potențialul de profit; procesul lor de gândire este cu cât mai multe site-uri, cu atât mai bine. Multe site-uri web își obțin informațiile de la MLS. Vânzătorilor nu le pasă neapărat de ramificațiile sau de intimitatea cumpărătorilor după încheierea tranzacției.
Fotografii ale casei dvs. de vânzare după ce a fost vândută
Un lucru amuzant se întâmplă, totuși, după ce cumpărătorii devin proprietari de locuințe. Deși cumpărătorii s-ar putea să fi râvnit la noua lor casă pe smartphone-ul lor înainte de cumpărare, imediat după încheierea vânzării s-ar putea să se simtă brusc diferit. Ceea ce a fost cândva o fantezie devine o realitate. Ei revendică acum dreptul de proprietate, iar sentimentele de proprietate pot fi intens și extrem de private. Atât de privat, de fapt, încât se simt invadați de fotografiile online. Ei vor să împiedice ca ochii oricui altcuiva să cadă pe mașina lor de spălat vase încorporată sau pe aragazul cu șase focuri.
Legalmente, fotografiile nu aparțin neapărat proprietarului. Este posibil ca proprietarul să nu aibă dreptul legal de a cere eliminarea fotografiilor. Mai mult, unele dintre ele pur și simplu nu pot fi eliminate.
Galaxia nesfârșită a MLS
Pentru a afla cum să eliminați fotografiile casei dvs. de pe site-urile imobiliare, este util să începeți prin a înțelege cum au ajuns fotografiile acolo în primul rând. Totul începe cu MLS. În funcție de MLS-ul dvs. local, acest sistem poate distribui conținutul său în linie descendentă către 20, 60 sau peste 100 de site-uri web diferite. În mod automat. Aceasta include site-uri populare de vânzări de case, cum ar fi Zillow, Trulia sau realtor.com.
Pentru mulți ani, agenții puteau doar să posteze anunțuri pe Zillow. Cu toate acestea, Zillow nu mai oferă această opțiune. În schimb, a negociat în schimb feed-uri direct de la companiile MLS din întreaga țară.
Care site ar putea, de asemenea, să distribuie datele către site-urile sale surori. Agenții ar putea să scrie pe blog despre noile lor anunțuri pe rețelele de socializare – cum ar fi Facebook, Instagram, Twitter și Pinterest – și să posteze fotografii. În cazul Pinterest, alți utilizatori pot apoi să smulgă fotografiile pentru a le „fixa” pe propria pagină. Este ca o galaxie nesfârșită care de multe ori lasă proprietarul într-o gaură neagră.
Cel mai bun mod de a elimina fotografiile casei dvs. de pe site-urile web
Cel mai bun mod de a elimina fotografiile casei dvs. de pe site-urile imobiliare este să solicitați acest lucru în oferta de cumpărare. Faceți din eliminarea acestor fotografii din MLS o condiție de vânzare. Acest lucru înseamnă că, odată ce ați eliminat contingențele din contract și sunteți aproape de finanțarea împrumutului, ați putea cere agentului de listare să elimine imediat toate fotografiile din MLS. Deoarece bazele de date MLS sunt servicii plătite pentru agenții și brokerii licențiați, aceștia vor fi singurii care vor putea accesa listarea pentru a o elimina. Rețineți că acest lucru nu înseamnă neapărat eliminarea de pe alte site-uri web sau de pe platformele de socializare. De exemplu, dacă postați o listare pe realtor.com, site-ul web oferă modalități prin care puteți elimina fotografiile.
Modalități secundare de eliminare a fotografiilor
Dacă ați încheiat deja tranzacția și doriți ca fotografiile să fie eliminate, începeți cu agentul de listare. Fiți politicos și amabil. Expuneți-vă cazul. Puteți chiar să sugerați că vă dați seama că solicitarea poate părea nesemnificativă pentru agent, dar ați aprecia dacă agentul ar putea să ia un moment pentru a elimina fotografiile de pe unele dintre site-urile la care are acces, cum ar fi Zillow.
Agentul nu are nicio obligație de a vă îndeplini cererea; cu toate acestea, multe agenții de brokeraj imobiliar și – prin extensie – agenții înșiși, preferă să încurajeze bunăvoința în comunitate și ar putea să vă ajute.
Do It Yourself
Puteți, de asemenea, să eliminați singuri fotografiile de pe Zillow prin crearea unui cont Zillow. Apoi, conectați-vă la contul dvs. și revendicați locuința. Odată ce casa a fost revendicată de dumneavoastră, aveți posibilitatea de a elimina fotografiile. Reprezentanții serviciului pentru clienți Zillow vă pot ajuta, de asemenea, dacă acest pas vi se pare dificil. Pentru a elimina anunțurile de pe Trulia, puteți contacta direct echipa lor de servicii pentru clienți pentru ajutor.
Majoritatea celorlalte site-uri web, cu excepția MLS, vor elimina fotografiile dacă le solicitați ajutorul departamentului lor de servicii pentru clienți. Unele vă vor permite, de asemenea, să o faceți online. MLS este destul de strict și nu dorește să își modifice arhivele de cercetare. Pentru a găsi aceste site-uri web, introduceți adresa dvs. de domiciliu în caseta de căutare a motorului dvs. de căutare preferat. De exemplu, o casă oarecare care s-a vândut acum șase ani poate fi încă listată în 72 de intrări, unele cu fotografii și altele fără.