4 strategier til at kompensere for de stigende materialeomkostninger i byggeriet

Sådan håndterer du bedre materialespild og øger indtjeningen

Da dagene bliver solrigere, skaber de varmere temperaturer den perfekte storm for byggefirmaer. På den ene side giver sommerens lange dage byggefolkene mere dagslys at arbejde med. Men en stigning i antallet af byggeprojekter rundt om i landet kan være ensbetydende med en større efterspørgsel efter materialer, hvilket øger prisen på forsyninger.

For at føje til sommertoppen skal vi ikke glemme, at sommeren for mange regioner i USA er orkansæson. Ifølge orkanforskere fra Colorado State University forventes orkansæsonen i 2018 at blive lidt over gennemsnittet. For byggefirmaer kan orkaner føre til massive ødelæggelser af bygninger og anlæg. Genopbygning efter en storm øger udbuddet og efterspørgslen af materialer, hvilket øger omkostningerne yderligere.

Mens materialeomkostningerne stiger sæsonbestemt i byggeriet, står branchen over for en stigning fra år til år, hvilket gør projektoverskuddet endnu mere tyndt. At forstå, hvordan og hvorfor materialeomkostningerne i byggeriet stiger, er et vigtigt sted at begynde for at kunne forvalte budgetterne effektivt. Nedenfor vil vi diskutere de stigende omkostninger, samt hvordan virksomheder kan kompensere for stigningen ved hjælp af smartere materiale- og processtyring.

Årlig omkostningsstigning for byggematerialer

Materialeomkostningerne i byggeriet er steget gradvist år for år. Selv i marts 2018, før sommer- og orkansæsonen, var omkostningerne til byggematerialer steget med 5,8 % i forhold til sidste marts.

Overordnet set kan vi forvente en stigning på 3-4 % i løbet af 2018 ifølge Oldcastle. De mest markante stigninger vil være inden for gipsprodukter, tømmer, portlandcement, aggregater og færdigblandet beton. Faktisk vil gipsprodukterne faktisk opleve en prisstigning på op til 7 %. Som du ved, er disse materialer nogle af de mest almindelige materialer, der anvendes i kommercielt byggeri under den indledende produktionsproces.

Dine projekter har brug for materialer, og der er måske ikke meget, du kan gøre for at undgå ikke at bruge disse produkter til dit projekt. Når det er sagt, kan nye materialer, som endnu ikke har opnået samme popularitet som de almindelige alternativer, være en klog investering at overveje.

Hvorfor materialeomkostningerne stiger

Som nævnt kan materialepriserne sæsonmæssigt svinge som følge af naturkatastrofer og øget byggeaktivitet. En hovedårsag til den årlige stigning omfatter en stigning i energi- og råolieomkostningerne. For eksempel steg råolie, der er en vigtig komponent i asfalt, med 12 % i 2017 til 50 USD pr. tønde. Handelssituationen med toldsatser på materialer, herunder stål og aluminium, skaber også usikkerhed på markedet. Alligevel skal byggevirksomhederne have materialer for at gennemføre projekter. Der er ingen vej uden om dette faktum.

4 måder at reducere materialeomkostningerne i byggeriet

For det meste er de stigende materialeomkostninger uden for din kontrol. Den eneste løsning, som byggevirksomhederne har til rådighed, er at finde smartere måder at håndtere materialer på. Ved at spænde livremmen ind i forhold til spild og ineffektivitet i byggeriet kan byggeledere bedre balancere budgettet for materialer. Her er fire måder, hvorpå du kan skære ned på din virksomheds udgifter til materialer.

Opnå præfabrikation

For at kunne arbejde mere effektivt og reducere spild bør byggevirksomheder overveje at omfavne præfabrikation. Brugen af traditionelt indkøbte byggematerialer resulterer i en masse affald. Når der anvendes en præfabrikeret komponent til byggeriet, er der ikke noget spild, da materialet er konstrueret offsite af en separat virksomhed. Designet er nøje koordineret på forhånd, så man kun køber og bruger det nødvendige.

En ekstra fordel ved offsite-byggeri er, at det også reducerer lønomkostningerne for din virksomhed – hvilket yderligere kompenserer for de stigende materialeomkostninger i byggeriet. Generelt koster det langt mindre at transportere delelementer fra en produktionsvirksomhed end at ansætte arbejdere til at flytte råmaterialer til en byggeplads. Lavere lønomkostninger kan hjælpe dig med at opveje de eskalerende materialeomkostninger. Selv når din virksomhed øger produktiviteten på projekter, falder omkostningerne forbundet med arbejdskraft takket være præfabrikerede materialer. Endnu vigtigere er det, at hvis du oplever mangel på arbejdskraft, reducerer brugen af præfabrikerede elementer behovet for mere arbejdskraft.

Gå Lean

I henhold til Lean Construction Institute indebærer lean design og konstruktion planlægning af projekter, så der er et øget produktivitetsniveau og mindre spild af materialer. Alle fra arkitekter til leverandører og slutbrugere er involveret for at sikre, at projekterne opfylder målene, samtidig med at de bruger mindst mulig energi – herunder materialer. Lean konstruktion reducerer også sikkerhedsrisici og forbedrer samtidig omkostningsbesparelser for alle involverede parter.

Undersøgelser har vist, at virksomheder ved at anvende lean konstruktion har mulighed for at reducere materialespild med ca. 64 %. Lean konstruktion øger også medarbejdernes ansvarlighed, hvilket resulterer i højere kvalitet i det færdige projekt. Forbedret projekttilfredshed bidrager til at stimulere medarbejdernes tillid og til at tiltrække nye kunder til fremtidige byggeprojekter. Selv om lean konstruktion kræver uddannelse og professionel ekspertise at komme i gang med, opvejer de endelige belønninger langt den indledende investering.

Planlæg med BIM

Building information modeling eller BIM er den perfekte kombination af grafisk teknologi og konstruktionsdesign. BIM går dog meget længere end computerstøttet design (CAD). Med BIM-teknologien får du en mere omfattende visualisering af byggeprojekter på alle stadier i processen. Dette omfatter konceptuelt design, drift, byggelogistik osv. Hvert trin, der er involveret i et design, kan evalueres ved hjælp af BIM, så du ved præcis, hvad slutresultatet bliver.

Med BIM kan du for eksempel, hvis din kunde ønsker at foretage en ændring i et design, automatisk opdatere teknologien mængden af materialer, der er nødvendige for det nye design. Med den rette integration kan dette også beregne de nøjagtige materialeomkostninger i byggeriet i forbindelse med designændringen. Dette forbedrer din evne til at estimere præcis, hvor mange materialer du har brug for til at gennemføre et projekt. Ligesom med lean konstruktion hjælper dette din virksomhed med at strømline antallet af materialer, der anvendes i konstruktionen. Du kan også bruge BIM som supplement til præfabrikation for at forbedre begge processer. I sidste ende sparer du penge med BIM mindre materialespild, hvilket er en gevinst for byggefirmaer.

Construction Field Management Software

Teknologien er overalt i dag, også på byggepladserne. At finde en måde at inkorporere feltsoftware i dine evner til at styre et projekt er et skridt i den rigtige retning for din virksomhed. Der synes at være tusindvis af forskellige byggefelthåndteringssoftwareprodukter på markedet, så det kan være en udfordring at finde den bedste løsning for din virksomhed.

Det, du leder efter i software, er en løsning, der fungerer for alle relevante parter, herunder hovedentreprenører, designteams og ejendomsejere. Åben adgang for alle parter via cloud-baseret lagring og deling under hele projektet er afgørende. Du ønsker f.eks. at vælge byggefeltsoftware, der giver alle adgang til arbejdstegninger fra deres hjem, kontor eller selv på de mest fjerntliggende byggepladser. Denne konnektivitet er målet med denne type software.

Andre funktioner, som du ønsker, at din software skal indeholde, er evnen til at understøtte en række operativsystemer, herunder Mac OS og Windows 8. På den måde vil alle, der er involveret i projektet, være i stand til at udnytte fordelene ved softwaren. Desuden ønsker du at holde tingene enkle. Hvis du vælger en kompleks softwareløsning, vil dine arbejdere og ejere, som måske ikke har den samme erfaring som designere, så være i stand til at bruge programmet? Sandsynligvis ikke, hvilket vil reducere softwarens anvendelighed. Sørg for, at du vælger en løsning, der er tilgængelig og nem at bruge – for alle på holdet.

Med hensyn til at reducere materialeomkostningerne i byggeriet holder feltstyringssoftware alle på samme ordsproglige side. Dette sikrer, at materialespild kan reduceres takket være den lette kommunikation vedrørende projekter i færdiggørelsesprocessen. Hvis en byggeprojektleder har et spørgsmål om størrelsen af et rum eller den type materialer, der anvendes i et bestemt rum, er det eneste, de skal gøre, at få adgang til den opdaterede designplan via feltsoftware. Hvis arkitekten og ejeren har foretaget en ændring i sidste øjeblik, vil disse oplysninger være let tilgængelige for byggelederen.

Og uden koordinering sker der alt for ofte omarbejde, og det er et enormt spild af materialer. En anden potentiel fordel ved byggesagsstyringssoftware er muligheden for, at dine arbejdere kan gøre mere på kortere tid. De spilder ikke tid på byggepladsen på at forsøge at finde svaret på et spørgsmål, som nemt kan besvares med byggestyringssoftware. Endnu vigtigere er det, at arbejdsmændene ikke bruger tid på at lave om på arbejdet på grund af fejl eller ændringer i et design, som ikke blev kommunikeret. Til gengæld kompenserer de reducerede arbejdsomkostninger også for materialeomkostningerne i byggeriet.

Outlying Benefits of Saving Money on Materials

Det er vigtigt i denne branche at holde øje med de stigende omkostninger til byggematerialer. Efterhånden som stigningen i efterspørgslen på byggeri fortsætter med at stige, vil udbud og efterspørgsel efter materialer følge med. Alligevel behøver materialeomkostningerne i byggeriet ikke at tvinge din byggevirksomhed til at ofre kvalitet eller design. Ved at implementere teknologier og designprocesser, herunder lean construction, BIM og byggefelthåndteringssoftware, kan du øge effektiviteten af dit byggehold.

Mens du skærer ned på spild og antallet af materialer, du køber, er du også i stand til at reducere arbejdskraftomkostningerne og forbedre produktiviteten. Det er i bund og grund sådan, at hvis du er proaktiv i forhold til at finde måder at reducere dine byggematerialeomkostninger på, vil det have en positiv effekt på andre aspekter af dit virksomhedsbudget. Du er i stand til at afbalancere dine udgifter, samtidig med at du forbedrer din virksomheds kapacitet, hvilket er en win-win for dine ledere, arbejdere og kunder.